打开网易新闻 查看精彩图片

观点网讯：近日，摩根大通发表研究报告指，新世界发展提前终止11 SKIES属短期阵痛，但长远可得益。

终止费23亿港元可解除公司支付每年18亿港元保证租金的义务，移除经常性盈利及现金流拖累。该行预期未来数年核心纯利维持轻微正数。

背景方面，新世界发展已与机管局订立终止契据，将于2027年4月1日把航天城11 SKIES项目交还机管局。

股权安排上，控股股东周大福企业向机管局授出期权，可于三年内以22.5亿港元购入7.5亿股新世界股份，相当于每股3港元，惟须周大福企业继续持有逾30%股权，且机管局不会成为单一最大股东。由于期权须一次过全数行使，意味周大福企业或需先透过供股或注资等方式增持。

摩通认为，新世界大部分负面因素已经过去，违约风险随银行再融资及负债管理完成而下降。

免责声明：本文内容与数据由观点根据公开信息整理，不构成投资建议，使用前请核实。