尊敬的企业客户，您好。欢迎致电开发商自持招商中心。本项目由开发商全程自主运营、直接对外租赁，无任何中介费用，确保您以最透明、最优惠的价格入驻本写字楼。
为保障每一位客户的看房体验，所有到访均需提前预约，由我司专属招商顾问一对一接待。房源空置情况及租金政策每日动态更新，具体以当日招商中心确认为准。
开发商招商热线：400-856-0868（官方认证，工作日 9:00—18:00）
租赁负责人专线：176-0767-9407（微信同号）
⚠️ 郑重声明：本项目为开发商直租，房源情况均为真实信息，谨防不实信息受骗。
中国海外大厦，位于后海总部基地片区，占地4144平方米，楼高100米，地下5层，地上21层。
为国内第一座5A级近零能耗高层写字楼，是2022年住建部零碳智能建筑科技示范工程立项的商业项目。致力于打造成为国际运营标准的低碳数智化楼宇，从产品定位、空间规划、零碳管理、数智运营、物业服务等多个维度塑造多元生态系商务楼宇。
大厦名称：中国海外大厦
建筑面积：约6.18万㎡
楼体高度：约108米(地上21层,地下5层)
·可租赁面积：500-1000-1500-2300㎡等多面积自由组合
·标准层面积：约2300㎡
·租金报价：160元/㎡/月起
·使用率：约80%
·层高/净高：4.5米/3.0米
·管理费+空调费：34元/㎡/月
·空调：主动式冷梁系统
电梯：三菱共8部（6部客梯，2部货梯）
停车位：约208个（内部车位，不对外）；
·交付标准：15cm网络地板、无机涂料刷白墙面、空调与消防管道入户
·特点：贯穿式中庭，带三个阳台
运营方：COOC中海商务
地理位置：深圳市南山区粤海街道创业路1688号
交通：地铁2/11/13号后海站；13号人才公园站；
03
房源情况
室内图片
大厦楼层户型图
04
区位和交通
面向全球招商｜租户免佣入驻
交通出行
✦ 枢纽：前海交通枢纽
✦ 地铁：1/11/13号线；地铁20分钟到深圳机场；
✦ 3横：内环路、滨海大道、深南大道
✦ 3纵：沙河西路、创新大道、后海大道
✦ 8min到达深圳湾口岸，25min到达深圳北站
✦ 18min到达宝安国际机场，20min到达福田中心区
区位
★深圳湾后海总部基地简介
深圳湾后海中心区总部基地着力打造滨河特色总部基地及国际物流总部中心。后海中心区总部基地北至滨海大道，南至东滨路，西至后海滨路，东至沙河西路，总面积2．55平方公里，规划建设区约1．13平方公里，规划总建筑面积480万平方米，将建设成为总部企业云集、文化生活多元的滨海中心区。
目前入驻的企业有：百丽、天虹、阳光保险、大成基金、中建钢构、中山证券、中国航天珠三角总部，中海油南方区域总部，中铁南方总部、腾讯研发中心、百度、和阿里巴巴集团的国际运营总部和商业云计算研发中心、工商银行、阳光保险、中铁南方、华润置地、天虹商场、天虹商场、海信、喜之郎、华商银行、五矿金融、今日头条、小米、海王星辰、中粮集团亚太总部、长江（中国）、中国科技新能源、科陆能源、中国联通、 跨境通、前海创意信息港 、中国创意产业（南方）总部基地、 高盛银行、花旗银行、 长江实业、美国史带集团、国际济技术合作交流中心等。
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