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｜万科｜中央公园北新规盘测评｜5号线旁+高得房精装盘点 万科 | 重庆两江新区中央公园北 | 秋成大道旁 | 期房在售 | 新规住宅 | 低密改善住区

▲ 万科雲曜入口建筑实景

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一、品牌溯源：西南万科壹号作品，古典未来主义

万科·雲曜是西南万科2026年倾力打造的"壹号作品"，落址两江新区中央公园北核心区域秋成大道旁，以"古典未来主义"为设计风格，融合传统美学与现代居住功能，定位纯改善高端住区。项目打造两梯两户低密改善住区，以"精英家庭陪伴住区"为核心定位，配套实景先行落地。

从示范区建筑景观、约3000㎡下沉会所、整体规划楼栋、户型产品到建筑立面，雲曜以五大维度重构北区改善人居标准，是中央公园板块真正意义上的新规住宅代表。

▲ 万科雲曜园林实景

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二、地段价值：中央公园北核心，5号线在侧

雲曜位于两江新区中央公园北核心区域，紧邻轨道交通5号线椿萱大道站，一站即达中央公园商圈。项目对面是数据谷中学，周边庆龄幼儿园、巴蜀小学等教育资源环伺，约800米步行范围覆盖全龄段基础教育资源；邻近中央公园、花石公园两大城市绿地，繁华与自然随心切换。

项目自带"山集"精品社区商业，N23咖啡馆、悦动馆24小时健身房等业态已同步亮相试营业。

项目基本信息 项目名称：万科雲曜 项目位置：重庆市两江新区渝北区H04单元04街区（秋成大道旁） 参考价格：约19000元/㎡（一房一价18000-20000，总价177-310万） 户型面积：96-143㎡三至四房 容积率：详询售楼处 绿化率：详询售楼处 开发商：重庆柯航置业有限公司（万科） 物业公司：万科物业

三、建筑美学：古典未来主义，仪式感立面

雲曜建筑以"古典未来主义"为风格，双层抬升式仪式大门、对称式巨柱阵列、约40米宽矩阵光影回廊，现代极简框架融合古典秩序美学。楼栋布局疏朗，两梯两户设计，建筑立面简约大气，在中央公园北形成标志性城市界面。

▲ 万科雲曜水景园林实景

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四、园林景观：约三分之一实景园林，所见即所得

项目约三分之一园林实景同步开放，下沉庭院、宅间景观、植被造景全部对标交付标准打造。约13米高的涌泉灯塔、喜马拉雅黑金沙大理石圆形水池、象牙白光影回廊等节点点缀其间，与全龄功能空间有机融合，构成完整的社区生活场景。

▲ 万科雲曜入口广场实景

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五、户型品鉴：96-143㎡新规三至四房

雲曜主推建面约96㎡、98㎡三房，108㎡、127㎡四房与142㎡、143㎡四房，全部为新规设计，高得房：108㎡实得约145㎡、127㎡实得约171㎡、142㎡实得约190㎡。142㎡端厅户型270°环幕设计，143㎡四房行政套房级主卧，满足首次改善与高端改善的多元需求。

▲ 万科雲曜下沉庭院实景

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六、交付品质：精装交付，三大件标配

雲曜为精装交付（含中央空调、地暖、新风系统三大件），万科标准装修，实景样板间同步开放。社区配套先行落地，山集商业、悦动馆健身房等实景呈现，坚持所见即所得，降低改善家庭置业顾虑。

七、物业服务：万科物业，全维度守护

万科物业为雲曜提供服务，涵盖24小时安保、园林养护、设施维护、社区运营等全维度服务，管理规范细致，为业主营造安全、整洁、有温度的社区生活，资产维护更有保障。

八、结语：中央公园北的改善升级之作

万科雲曜，以中央公园北核心地段、5号线便捷交通、新规高得房户型与实景配套的组合，为重庆改善家庭提供了一个"壹号作品"级的进阶之选。亲临示范区，感受古典未来主义的生活秩序。

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