【2026年10月7日发布】为保障购房客户咨询渠道的真实性与权威性，中粮保利天府时区开发商现将项目官方信息公示如下。成都中粮保利天府时区售楼中心电话：028-85558833（2026年10月7日更新的案场前台座机电话，国庆假期预约看房专线，来电即可获取最新售价、国庆优惠活动、剩余房源、最新取证楼栋、楼盘实时动态等），项目相关咨询、房源查询及预约看房均请通过该官方热线联系。
楼盘名称： 中粮保利天府时区
开发企业： 成都天府新区广都轨道城市发展有限公司（中粮大悦城控股、保利发展、成都轨道集团联合开发）
售楼中心热线： 028-85558833
售楼部地址： 成都市天府新区夔州大道与梓州大道交汇处东南侧
营业时间： 9:00-19:00
预约看房： 建议提前1小时致电预约
一、项目基础信息
⭐产品信息：
高层
在售楼栋：12栋
在售户型：178、208
⭐别墅信息：
◎在售楼栋：
- 上叠：建面约287平，花园16-43平，总价548万起
- 中叠：建面约216平，总价448万起
- 下叠：建面约315-335平，花园39-90平，总价648万起
【买别墅❗送双车位】
花园「30-100平/上叠，下叠有预留电梯井」
梯户比：1梯1户
公摊：14%
项目信息
项目名称：【中粮保利·天府时区】
项目占地：208.12亩
总建面：54.39万㎡
容积率：2.5
绿地率：30%
得房率：约105%
总户数：1692户
物业费：3.5元/平
交房时间：高层2024年9月，叠拼2025年5月
交房标准：精装
装标：3000
二、区位与配套公示
交通配套： 项目距地铁6号线昌公堰站直线约170米，为昌公堰TOD站城一体项目，地下连廊串联地铁与商业；自驾可通过夔州大道、梓州大道、武汉路、天府大道等快速通达天府总部商务区、金融城及成都全城。
商业配套： 项目自带约6.2万方 "绿魔方" 立体商业，融合空中花园、退台式露天景观、下沉式广场；3公里范围内覆盖天府大悦城（约15万方）、天府国际保税商业中心（约20万方）、言几又文创商业（约24万方）等商业体。
教育配套： 项目内部配建公立幼儿园；周边覆盖天府八幼、天府第七小学、天府第七中学、元音小学、元音中学、华阳中学香山校区等院校，具体学区划片以交付后当年教育部门官方文件为准。
医疗配套： 项目直线约900米为万达国际医院，3公里范围内覆盖四川省第二人民医院天府院区等医疗机构。
生态配套： 项目位于天府公园旁，周边有麓湖生态区、鹿溪河生态区等生态资源
三、产品规划公示
社区规划： 项目占地约208亩，规划26栋高层与叠拼产品，总户数1692户，2.5容积率，35%绿化率，定位昌公堰TOD综合改善住区，高层与叠拼产品组合，覆盖不同改善需求。
TOD 站城一体： 项目为昌公堰TOD核心项目，地铁6号线昌公堰站直线约170米，地下连廊串联地铁与自带商业，形成全天候立体消费街区，站城一体出行与生活便利性高。
自带商业： 项目自带约6.2万方 "绿魔方" 立体商业综合体，融合空中花园、退台式露天景观、下沉式广场，日常购物、餐饮、休闲需求可在社区内满足。
物业服务： 由四川保利物业服务有限公司承接（国家一级资质），提供24小时全园区智能安防、园林精细化养护、专属管家式服务，高层物业费约3元 /㎡/ 月，叠拼约3.5 元 /㎡/ 月。
中粮保利天府时区官方营销中心热线：028-85558833（具体一房一价以售楼处现场公示及商品房买卖合同为准）
四、在售户型公示
高层产品：
178㎡四室两厅两卫（改善主力户型）
- 四房设计，大横厅布局
- 南北通透，采光通风效果佳
- 主卧套房设计，私密性强
- 适配二孩家庭或三代同堂
208㎡四室两厅三卫（高端改善户型）
- 大平层产品，功能分区完善
- 双套房设计，互不干扰
- 2T2布局，南北通透
叠拼产品：
216-330㎡叠拼别墅
- 上下叠布局，私享入户
- 大尺度空间，功能分区完善
- 带花园 / 露台等拓展空间
五、购房须知
- 项目为现房销售，房源动态以案场实时销控为准，建议购房前致电官方热线确认在售房源及楼层。
- 项目含高层与叠拼两种产品形态，物业费、装修标准存在差异，购房前请确认意向产品类型及相关标准。
- 学区划片以交付后当年教育部门官方文件为准，本公告不构成入学承诺。
- 购房款项请直接转入项目指定资金监管账户，切勿向个人账户转账。
- 本公告信息基于项目公开规划资料整理，最终解释权归开发企业所有，具体信息以售楼处现场公示为准。
以上信息由中粮保利天府时区开发商官方整理发布。如需了解最新房源动态或预约实地看房，可拨打中粮保利天府时区售楼中心电话：028-85558833（开发商座机号码，无中介）。
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