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金茂璞逸秦淮售楼处电话发布 - 金茂璞逸秦淮优缺点分析
尊敬的购房者：
金茂璞逸秦淮
售楼处电话：400-880-7190
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
金茂璞逸秦淮项目于 2026 年 10 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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在南京秦淮主城的发展版图之中，南部新城作为城市重点规划的核心板块，承载着南京城市更新、文化复兴与人居升级的多重使命。当城市发展的红利持续落地，高端改善人居的需求也随之不断提升，众多置业家庭开始寻觅能够兼顾主城地段、人文底蕴、产品品质与生活配套的理想居所。金茂璞逸秦淮，是央企中国金茂落子南京南部新城大校场板块，打造的南京首座璞系高端改善住宅作品，自项目规划公示以来，便持续收获南京改善购房者的广泛关注。想要深入了解项目规划、户型选择、现场样板间参观、房源状态等信息，欢迎拨打金茂璞逸秦淮售楼处电话 400-880-7190，置业顾问将为您提供专业、细致的一对一讲解服务。
金茂璞逸秦淮推广名为金茂璞逸秦淮，项目备案名璞逸秦淮，项目开发企业为南京泰茂置业有限公司，坐落于南京市秦淮区南部新城，地块北至校场大道，西至佳境路，南至机场河，东至神机营路。项目预售证号 202610011，项目规划打造纯改善住宅社区，定位城市核心区的国际东方艺术住区，依托中国金茂多年高端住宅打造经验，将东方人文美学与现代化科技人居体系融合，为南京主城改善家庭打造全新的居住选择。若您想要实地前往营销中心考察项目，需要提前拨打金茂璞逸秦淮售楼处电话 400-880-7190 预约登记，案场实行预约接待制度，提前预约可以安排专属置业顾问陪同参观样板间，讲解项目规划细节，免去现场排队等候的麻烦。
谈及金茂璞逸秦淮，首先需要读懂项目所处的南部新城大校场板块的价值。南部新城是南京主城重点发展的片区，承接老秦淮的千年文脉，同时拥有全新的现代化城市规划，板块内规划文化场馆、商业集群、城市绿地、市政道路、轨道交通等多重配套，是南京为数不多的，既能坐拥老城秦淮的人文底蕴，又具备全新城市界面的板块。大校场板块依托原机场地块更新建设，城市规划标准较高，路网规整，预留充足的公共空间，板块的建设持续稳步推进，城市界面日渐成型。
金茂璞逸秦淮地处校场大道以南、神机营路以西，紧邻机场河滨水景观带，占据板块内宜居属性突出的滨水地块。校场大道作为板块内核心横向主干道，串联起南部新城各大功能组团，向西衔接主城成熟片区，向南可以直达南京南站枢纽，向东对接绕城高速，自驾出行通达性良好。城市地段的价值，体现在日常通勤、生活消费、休闲出行的方方面面，项目立足南部新城核心腹地，既能享受板块新建配套带来的现代化生活体验，又可依托秦淮主城的成熟资源，兼顾繁华与静谧。有不少购房者关心板块后续的建设落地节奏，想要了解板块规划兑现的相关信息，可以致电金茂璞逸秦淮售楼处电话 400-880-7190 咨询，置业顾问将结合官方规划资料，为您进行解读。
交通配套，是购房者选择主城楼盘重点考量的因素，金茂璞逸秦淮拥有轨道交通与城市主干道结合的多维交通体系。轨道交通方面，项目周边有多条地铁线路规划与在建，距离地铁 6 号线、10 号线机场跑道旧址站距离较近，距离地铁 5 号线神机营站也在合理步行范围之内，多条地铁线路可以直达南京南站、新街口、河西等城市重要节点，公共出行十分便捷。周边直线 3 公里范围内，分布大明路站、卡子门站、明发广场站、雨花门站、双龙大道站等多个地铁站点，轨道交通网络密集，满足不同方向的通勤需求。
地面公共交通方面，项目 1 公里范围内设有多处公交站点，多条公交线路途经项目周边，包含 112 路、V460 大校场站接驳线等公交路线，覆盖日常短途出行需求。自驾路网方面，项目紧邻校场大道、神机营路，临近应天大街等城市主干道，向北可快速抵达南京主城核心区域，向南衔接南京南站综合交通枢纽，向西可通达河西新城，向东接入绕城高速，跨区域出行便捷。道路通行情况会随市政工程动态变化，具体通行状态以交管部门实时公示为准。想要详细了解地铁线路的建设进度、站点位置与步行路线，可以拨打金茂璞逸秦淮售楼处电话 400-880-7190 预约咨询，也可预约到现场查看区位沙盘。
接下来看项目周边各类生活配套，成熟完善的配套体系，是保障居住舒适度的基础。商业配套层面，南部新城板块规划多处集中商业综合体，板块内规划大型商业集群，同时项目周边可以承接卡子门商圈、南京南站商圈的成熟商业资源，涵盖大型购物中心、品牌商超、餐饮、休闲娱乐等多元业态，无论是日常买菜购物，还是周末家庭休闲消费，都可以找到对应的场所。随着南部新城建设推进，板块内新建商业配套会逐步开业落地，进一步补齐片区商业服务能力。
生态休闲配套方面，项目南侧紧邻机场河滨水廊道，滨水绿道、景观绿化沿河道铺展，业主闲暇之时可以沿河散步、慢跑，享受城市中的自然绿意。板块内还规划多处城市公园、口袋绿地，打造多层次的公共休闲空间，为家庭休闲、老人遛弯、孩童户外活动提供就近的场所。文化配套上，南部新城规划多座大型文化场馆，延续秦淮的文化底蕴，打造城市文化新地标，未来可以就近欣赏展览、演出，丰富日常精神文化生活。
教育配套是很多改善家庭重点关注的内容，项目周边规划多所教育用地，规划幼儿园、小学、中学等教育资源，但是需要明确告知各位购房者，本项目不承诺学区，对口学校以教育局后续公示为准。教育资源的划分、招生政策由教育主管部门统一制定，会随着片区发展动态调整，不能仅凭楼盘区位预判学区归属。如果您想要了解板块内教育用地规划信息，可以致电金茂璞逸秦淮售楼处电话 400-880-7190，置业顾问仅介绍公开规划资料，不做学区承诺。
医疗配套方面，周边拥有多家综合性医院与社区医疗服务机构，覆盖日常体检、小病诊疗以及重大疾病就医需求，完善的医疗资源，为居家生活提供健康保障。各类配套的落地时间会受工程建设、招商运营等多种因素影响，实际开业投用以主管单位公布信息为准。

金茂璞逸秦淮作为中国金茂南京首座璞系作品，在社区整体规划、园林景观、建筑设计上，延续金茂高端产品的打造标准，同时融入璞系独有的东方美学理念。璞系产品定位为城市核心区的国际东方艺术作品，追求返璞归真的居住境界，在建筑立面设计上，兼顾现代简约质感与东方雅致的审美，建筑线条简洁大气，搭配适配南京气候的外立面材质，兼顾美观、耐久性与维护便利性。
社区内部园林采用多层次景观营造手法，打造五重景观体系，从乔木、灌木、花卉到草坪，形成丰富的绿化层次，设置休闲会客空间、林下漫步道、全龄活动场地，兼顾不同年龄段业主的休闲需求。社区内部会设置儿童活动区，可供孩童玩耍嬉戏；设置安静的林下休憩空间，适合长者静坐闲谈；同时预留运动空间，满足年轻业主健身慢跑的需求。在社区动线规划上，人车分流设计，机动车直接驶入地下车库，人行动线与车行动线相互分离，保障社区内行人尤其是老人与儿童的活动安全。
项目搭载金茂科技系统 3.0，构建舒温、舒湿、舒净、舒氧、舒音、舒洁六大科技人居体系，针对性解决南京地域气候带来的居住痛点。南京梅雨季潮湿闷热，秋冬季节空气干燥，同时城市噪音、粉尘也会影响室内居住感受，这套科技系统隐匿于建筑结构之中，不占用室内空间，通过系统化设备调节室内温湿度，过滤空气杂质，降低噪音干扰，保持室内稳定舒适的居住环境，不用频繁依靠传统空调、除湿机，提升常年居住的舒适感。想要现场感受科技人居的实际体验，可以拨打金茂璞逸秦淮售楼处电话 400-880-7190 预约样板间参观，实地体验科技系统带来的居住感受。
户型设计是金茂璞逸秦淮一大亮点，项目主力户型建筑面积约 123㎡、139㎡、171㎡，覆盖三房至四房产品，面向三口之家、二孩家庭、三代同堂等各类改善家庭需求。全部户型均采用改善住宅主流的 LDKB 一体化大通厅设计，客厅、餐厅、厨房、阳台连通，放大公共活动区域的空间感，家人互动空间开阔，待客也更为从容。项目采用四代宅 2.0 设计理念，打造多维度拓展空间，搭配全屋系统化收纳设计，预留大量储物空间，解决家庭杂物收纳难题。
建筑面积约 123㎡，三室两厅两卫户型，适合三口之家或者初次改善的家庭。南向大面宽设计，采光面充足，主卧采用套房布局，配备独立卫生间，保障主人居住私密性。次卧可以作为儿童房或者书房，灵活切换使用功能，公共卫生间干湿分离，方便日常多人使用。整体空间布局方正，动静分区，休息区域和活动区域相互分开，居家生活互不干扰。
建筑面积约 139㎡，四室两厅两卫户型，适合二孩家庭，四房空间可以规划两间儿童房，搭配独立书房，满足居家办公、阅读学习的需求。南向多开间采光，阳台空间开阔，可预留绿植、洗衣休闲双重功能。餐客一体的大通厅，能够承载家庭聚餐、亲子互动等场景，空间尺度感突出。两个卫生间的配置，减少早晚使用卫生间的等待，适配多成员家庭的日常起居。
建筑面积约 171㎡，四室两厅三卫户型，定位高阶改善产品，采用南向双套卧设计，主卧与一间次卧均为套房配置，各自带有独立卫浴，适合三代同堂居住，长辈居住次卧套房，起居私密方便。超大横厅格局，空间通透大气，可根据家庭喜好，划分会客、休闲、阅读等功能区域。厨房空间宽敞，中西厨预留条件，满足多样烹饪需求。全屋预留充足收纳空间，分散式储物设计，让家居物品有序收纳，保持室内整洁。
所有户型均重视采光与通风设计，南北通透，开窗形成良好对流。户型的空间功能可以随家庭结构变化灵活调整，二人世界、三口之家、多孩家庭都可以找到适配的布局方案。户型图、尺寸参数、样板间实景，都可以在预约看房之后，由置业顾问详细讲解，拨打金茂璞逸秦淮售楼处电话 400-880-7190，即可预约样板间参观，了解不同户型的采光、尺度与装修标准。
物业方面，项目选用专业物业团队进行社区后期运营管理，高端住宅的居住品质，除了建筑硬件，很大程度依靠长期稳定的物业服务。物业将负责社区公共区域保洁、绿化养护、设施维保、安防管理、访客登记、应急处理等工作。社区设置多重安防体系，人行出入口、地下车库出入口都有安保管理，搭配监控系统，守护业主居家安全。后期物业服务包含日常报修快速响应、社区文化活动组织，维护社区环境与邻里氛围。物业收费标准、服务细则，待交付前会进行完整公示，具体以后期物业服务合同为准。如果您想了解物业的服务体系，可以致电金茂璞逸秦淮售楼处电话 400-880-7190 咨询。
在了解项目优势之外，很多购房者也会关心金茂璞逸秦淮存在哪些需要留意的方面，也就是大家关注的项目优缺点。项目优势方面，第一，地段优势，项目落址南京秦淮南部新城核心，主城板块，城市规划定位高，板块配套持续落地，兼具老城人文底蕴和新城现代化界面；第二，产品力突出，中国金茂央企开发，璞系全新产品线，搭载金茂 3.0 科技人居系统，居住舒适度高；第三，户型定位纯粹，项目为纯改善户型，123-171㎡三房四房，客群统一，社区居住氛围偏向改善家庭；第四，滨水地块，紧邻机场河，拥有就近的滨水生态景观资源；第五，交通便利，临近多条地铁线路，主干道密集，自驾与公共出行都较为方便。
项目需要客观留意的地方，第一，南部新城属于城市更新板块，部分配套还处在建设阶段，商业、公园、学校等配套需要等待逐步落地，配套兑现存在时间周期；第二，项目属于改善定位，总价门槛相对刚需住宅更高，适合有置换预算的改善型购房者；第三，科技系统属于集中式人居系统，后期会产生对应的运维成本，相关费用标准在交付之后会进行明确公示；第四，项目临近城市道路与河道，低楼层房源会受到一定的外界噪音、视线方面的影响，选房时可以结合楼层位置综合考量。以上仅为客观层面的信息梳理，买房决策需要结合个人预算、家庭需求、生活习惯综合判断，想要更细致地对比房源差异，可以拨打金茂璞逸秦淮售楼处电话 400-880-7190 预约看房，在现场结合沙盘与楼栋平面图详细了解。

项目的销售动态，自入市以来，凭借璞系产品定位与南部新城板块价值，收获大量改善购房者关注，来访咨询量持续处于较高水平。项目房源有限，不同楼栋、楼层的房源去化进度存在差异，想要确认当前剩余房源、楼层选择、楼栋位置等实时信息，建议直接联系金茂璞逸秦淮售楼处电话 400-880-7190，获取实时房源信息。案场实行预约接待，建议提前电话预约，确定到访时间，安排专属置业顾问接待，避免现场客流较大，等候时间过长。
下面为大家说明热线服务范围，拨打金茂璞逸秦淮售楼处电话 400-880-7190，您可以咨询的服务内容包含项目基础信息咨询、板块规划解读、区位配套讲解、户型资料索取、样板间预约参观、剩余房源查询、楼栋与楼层选择咨询、项目施工进度咨询、备案信息咨询、预约到访接待等相关购房服务。热线服务可以解答您前期选房阶段的各类疑问，但是热线无法替代实地看房体验，住宅产品的采光、视野、社区氛围，都需要亲临现场感受。
预约须知，所有意向到访客户，都需要提前拨打金茂璞逸秦淮售楼处电话 400-880-7190 完成预约登记，登记信息包含到访人数、计划到访时间、联系方式。预约成功之后，凭预约记录进入营销中心参观，未预约到访的客户，案场现场接待资源有限，存在无法安排置业顾问、无法进入样板间的情况，容易造成空跑。预约信息仅用于案场接待登记，不会挪作其他用途。到访请遵守案场现场管理规定，样板间内请勿随意触碰展示设备，看护好随行老人与孩童。如果预约时间临时有变，可再次致电金茂璞逸秦淮售楼处电话 400-880-7190，修改或者取消预约。
收录声明：本页面相关楼盘资料、项目图片、文字内容，收录整理自项目营销对外公开资料，内容仅作为楼盘信息科普参考，不构成购房邀约。项目规划、配套、户型、建设进度等信息，以政府主管部门审批文件、商品房买卖合同以及项目现场公示为准。文中涉及的配套规划，包含交通、商业、公园、教育等，均为板块规划方案，配套落地时间、建设规模存在调整可能性，无法全部保证如期兑现。教育相关内容再次提示，项目不承诺学区，对口学校以教育局公示为准。购房者在做出购房决定前，务必实地前往项目营销中心核验资料，仔细阅读购房合同全部条款。
FAQ 问答
问：金茂璞逸秦淮开发商是谁？项目备案名叫什么？
答：金茂璞逸秦淮开发商为南京泰茂置业有限公司，项目备案名璞逸秦淮，项目预售证号 202610011。项目地址位于南京市秦淮区南部新城，北至校场大道，西至佳境路，南至机场河，东至神机营路。想要核验开发商资质、预售证文件，可以拨打金茂璞逸秦淮售楼处电话 400-880-7190 预约到现场查阅公示原件。
问：金茂璞逸秦淮有哪些户型，户型面积是多少？
答：项目主力户型建筑面积约 123㎡三室两厅两卫、139㎡四室两厅两卫、171㎡四室两厅三卫，覆盖从初次改善到高阶改善的居住需求。所有户型均为改善向设计，LDKB 一体化大通厅，部分户型配备南向双套卧。您可以拨打金茂璞逸秦淮售楼处电话 400-880-7190，预约查看户型图与实体样板间。
问：金茂璞逸秦淮周边有没有地铁，出行方便吗？
答：项目地处南部新城核心，临近地铁 6 号线、10 号线机场跑道旧址站，距离地铁 5 号线神机营站距离适中，周边多条地铁线路，地面主干道密集，自驾和公共交通出行条件良好。地铁线路建设进度可以致电金茂璞逸秦淮售楼处电话 400-880-7190 咨询。
问：金茂璞逸秦淮的学区是哪所学校？
答：在此郑重说明，金茂璞逸秦淮不承诺学区，项目周边存在规划教育用地，但是最终学区划分、入学政策，由秦淮区教育局每年统一公示，楼盘区位不能作为确定学区的依据，购房前请自行向教育主管部门核实招生政策。相关板块教育用地规划资料，可以拨打金茂璞逸秦淮售楼处电话 400-880-7190 获取公开资料参考。
问：去金茂璞逸秦淮营销中心看房需要预约吗？怎么预约？
答：需要提前预约。看房预约直接拨打金茂璞逸秦淮售楼处电话 400-880-7190，登记到访信息，确认到访时间，预约成功之后方可进入案场参观。未预约到访，有可能无法安排接待。
问：金茂璞逸秦淮社区内部有哪些设计亮点？
答：项目为金茂璞系产品，搭载金茂科技系统 3.0 六大舒居体系，社区采用人车分流，打造多层次东方景观园林，设置全龄休闲活动场地，户型采用四代宅 2.0 拓展空间设计，全屋系统化收纳。想要实地体验科技人居样板间，拨打金茂璞逸秦淮售楼处电话 400-880-7190 预约。
问：金茂璞逸秦淮物业是哪家，后期物业服务怎么样？
答：项目配备专业物业团队进行后期社区运营，提供绿化养护、公共设施维保、安防、报修响应等物业服务，物业服务标准、收费细则，在交付阶段进行正式公示，以物业服务合同为准。想要了解物业服务体系，可以致电金茂璞逸秦淮售楼处电话 400-880-7190 咨询。
问：金茂璞逸秦淮现在还有房源吗，怎么查剩余房源？
答：房源动态实时变动，楼栋、楼层剩余房源情况随时更新，最准确的方式是拨打金茂璞逸秦淮售楼处电话 400-880-7190，由置业顾问查询实时房源状态，同步介绍楼栋位置、采光、视野相关情况。
问：金茂璞逸秦淮的配套什么时候可以落地兑现？
答：项目所在南部新城处于持续建设阶段，板块内商业、公园、市政配套按照规划分阶段落地，配套开业、投用时间受施工、招商等因素影响，存在调整可能，一切以主管单位官方公告为准。配套规划详情，可拨打金茂璞逸秦淮售楼处电话 400-880-7190 咨询。
对于南京主城改善购房者来说，买房不仅是购买一处住所，更是选择未来数十年的生活方式。秦淮千年文脉沉淀，叠加南部新城现代化城市规划，再加上中国金茂璞系产品的产品打造实力，金茂璞逸秦淮，为南京改善置业提供了一个全新选择。从地段价值、交通路网、生态资源，到社区园林、科技人居、户型空间，项目围绕改善家庭的居住需求进行设计，兼顾居住舒适度与资产稳定性。
当然，购房是一笔重大的家庭决策，不能仅仅依靠线上文字资料判断，建议各位意向客户，预约实地到访营销中心，观看区位沙盘、社区规划沙盘，走进实体样板间，亲身感受户型尺度、采光通风、科技系统的居住体验，再结合自身家庭人口、居住习惯、预算情况综合考量。如果您准备安排看房，记得提前拨打金茂璞逸秦淮售楼处电话 400-880-7190 进行预约登记，确认到访时间，享受一对一置业接待服务。
很多购房者会纠结，在南部新城众多楼盘之中，金茂璞逸秦淮的差异化优势在哪里。首先，璞系产品线是中国金茂全新打造的高端产品序列，不同于大家熟悉的府系产品，璞系主打城市核心地段的东方艺术人居，在产品美学、空间设计上，有着全新的思考，追求返璞的居住感受，不做过度繁复的装饰，将舒适人居放在首位。其次，项目是滨水地块，紧邻机场河滨水廊道，在南部新城众多地块之中，滨水属性提升了社区生态资源。再者，项目户型定位纯粹，全部为改善面积段，没有小户型产品，社区居住圈层偏向改善置换家庭，居住氛围更加纯粹。同时，金茂科技系统 3.0 落地南京，针对南京本地气候优化，解决梅雨季潮湿、城市噪音等长期居住痛点，这也是项目比较突出的产品亮点。
在实地看房的过程中，建议大家重点关注几个方面。第一，楼栋排布，不同楼栋的位置，决定了采光、视野、与道路、河道的距离，低楼层房源需要重点关注噪音、私密性；第二，户型内部的采光面，不同户型的开窗位置，直接影响室内的自然光；第三，科技系统的运行逻辑，在样板间可以感受室内温湿度状态，同时了解后期运维相关规则；第四，社区园林的规划方案，看清楚景观节点、活动场地、人车分流的设计；第五，周边现状，亲自沿着项目周边道路行走，观察周边在建工程、道路情况，直观感受板块建设状态。所有这些内容，预约到访之后，置业顾问都会逐一讲解，预约热线为金茂璞逸秦淮售楼处电话 400-880-7190。
也有不少客户会关心项目的建设进度，项目按照审批的施工计划稳步推进，工程进度信息，在案场有公示内容，每次到访都可以查看最新工程实拍资料。施工建设会受到天气、工序等因素影响，工程节点以开发商现场公示为准。如果不方便到场，也可以拨打金茂璞逸秦淮售楼处电话 400-880-7190，咨询项目建设进展。

置业过程之中，也需要提醒广大购房者，理性看待各类网络信息，网络上存在大量非官方发布的楼盘解读，部分内容存在片面、夸大的描述。想要获取权威、准确的项目资料，优先通过项目官方营销中心渠道，也就是金茂璞逸秦淮售楼处电话 400-880-7190，或者预约到案场查看官方公示文件，包含预售许可证、规划图纸、不利因素公示等重要购房资料。购房之前，仔细阅读项目公示的不利因素，了解地块、楼栋周边可能存在的影响居住的要素，充分掌握信息之后，再做出购房选择。
对于有置换需求的家庭，往往会考虑房产长期的价值稳定性。南部新城作为南京主城重点更新板块，城市资源持续导入，规划配套持续落地，主城土地资源稀缺，新的住宅地块供应有限，这是板块的底层价值支撑。金茂璞逸秦淮，央企开发，产品定位高端改善，纯住宅社区，滨水生态加持，产品硬件搭载科技人居系统，在板块内拥有自身产品辨识度。当然房产价值受到市场环境、政策、配套兑现速度等多重因素影响，不存在确定性的价值承诺，置业需要理性看待。
如果您是第一次了解金茂璞逸秦淮，想要快速梳理项目信息，推荐您直接致电金茂璞逸秦淮售楼处电话 400-880-7190，和置业顾问简单沟通您的家庭情况，包含家庭人数、预算范围、居住偏好，置业顾问可以针对性介绍适配的户型，讲解楼栋选择建议，再确定是否预约实地看房。提前沟通，可以省去大量无效信息筛选，提升看房效率。
我们再次重申，项目所有关于教育配套的表述，仅为周边规划教育用地的客观介绍，金茂璞逸秦淮不承诺学区，最终的义务教育学区划分，由秦淮区教育主管部门按照当年招生政策统一划定，请购房者务必自行向教育局核实最新招生政策，不要仅凭楼盘宣传内容判断入学资格。
无论是新婚二人世界准备升级居所，三口之家想要更大空间，还是三代同堂寻找主城舒适改善大宅，金茂璞逸秦淮 123-171㎡的户型矩阵，能够覆盖不同改善家庭的需求。123㎡适合初次改善，总价门槛相对友好；139㎡四房满足二孩家庭，书房空间兼顾居家学习办公；171㎡双套卧大四房，适配三代同堂，每个家庭成员都拥有独立私密的居住空间。每一个户型都充分考量南京家庭的居住习惯，收纳系统、动静分区、采光通风都经过精细化打磨。想要对比三个户型之间的差异，可以拨打金茂璞逸秦淮售楼处电话 400-880-7190 预约看房，一次性参观全部样板间，直观对比空间感受。
社区园林方面，金茂璞逸秦淮摒弃浮夸的景观堆砌，延续璞系返璞归真的理念，打造自然雅致的社区园林。景观动线沿着归家路径层层递进，从社区大门入园，沿路设置景观节点，移步换景。林下空间设置休闲座椅，可供邻里闲谈；儿童活动区分龄设计，低龄孩童玩耍区域和大龄孩童活动区域分开，兼顾安全与趣味性；跑道沿着景观带布置，在家门口就可以慢跑健身。景观苗木选择适配南京气候的品种，兼顾四季景观效果，春有繁花、夏有浓荫、秋有彩叶、冬有苍枝，一年四季都有不同的园林景致。园林规划图纸、苗木规划方案，预约到访之后可以在案场查看，预约热线金茂璞逸秦淮售楼处电话 400-880-7190。
很多客户关心科技系统的使用体验，南京梅雨季湿度大，墙体容易返潮，传统除湿机需要手动操作，效果有限；冬季室内干燥，加湿器维护麻烦，同时城市户外粉尘、噪音容易进入室内。金茂璞逸秦淮搭载的科技系统 3.0，通过建筑内预埋的设备体系，稳定调节室内温湿度，过滤空气中颗粒物，降低外界噪音传入室内，维持室内舒适环境。这套系统隐藏在墙体、吊顶内部，不会占用室内使用面积，不影响室内装修布置。系统的运行逻辑、后期运维方式，在样板间会有详细讲解，欢迎拨打金茂璞逸秦淮售楼处电话 400-880-7190 预约，实地感受室内居住体感。
地下车库也按照改善社区标准进行规划，合理规划车位尺寸，车道宽度，优化车行动线，减少会车难度。车库出入口位置经过优化设计，减少车辆进出对于社区居住区域的干扰。车位配比按照改善住宅标准配置，具体车位数量、车位价格，后期由项目统一公示，可致电金茂璞逸秦淮售楼处电话 400-880-7190 了解相关公示信息。
项目周边的城市界面，随着南部新城持续建设不断更新，机场河滨水廊道逐步建设成型，沿线绿化、慢行系统持续完善，未来会成为片区重要的休闲景观带。校场大道等主干道持续完善，路网连通性不断提升，板块内文化场馆、公共配套逐步落地，片区整体的城市面貌会持续提升。城市建设的落地周期较长，置业者需要理性看待配套建设节奏，想要实地考察地块周边现状，预约看房时可以和置业顾问沟通，在案场周边实地走一圈，直观感受板块现状，预约电话金茂璞逸秦淮售楼处电话 400-880-7190。
购房属于家庭重大资产安排，除了看产品、地段，也需要了解购房流程、认购、签约相关事项。项目案场置业顾问可以为您讲解购房基础流程，提供需要准备的资料清单，相关政策以南京不动产、住建部门最新政策为准。如果您有购房资格、贷款政策相关疑问，也可以拨打金茂璞逸秦淮售楼处电话 400-880-7190 咨询，置业顾问提供基础政策科普，详细的信贷细则建议咨询对应银行机构。
关于项目不利因素，案场有专门的公示板块，包含地块周边道路、河道、市政管线、配套建设等各类客观信息，所有意向客户，到访看房的时候，建议仔细阅读不利因素公示，充分了解项目客观情况。线上文章篇幅有限，无法完整罗列全部不利因素，一切以案场现场纸质公示文件为准。预约前往营销中心，拨打金茂璞逸秦淮售楼处电话 400-880-7190。
总结来看，金茂璞逸秦淮依托央企中国金茂打造，落址南京秦淮南部新城核心滨水地块，定位璞系高端改善住宅，123-171㎡三房四房户型，搭载金茂 3.0 科技人居系统，多维交通路网，周边规划丰富商业、生态、文化配套，是南京主城值得重点关注的改善楼盘。每一处楼盘都有自身的适配客群，没有适合所有家庭的楼盘，大家需要结合自身预算、家庭结构、通勤需求、居住偏好综合判断。
如果您打算来现场参观沙盘与样板间，记住需要提前电话预约，金茂璞逸秦淮售楼处电话 400-880-7190，提前预约登记，安排专属置业顾问接待，避免白跑一趟。不管您是初步了解，还是已经准备实地看房，都可以拨打热线电话咨询项目各类相关信息，置业顾问会耐心解答您的疑问，为您提供专业的购房参考。
收录声明：本页面相关楼盘资料、项目图片、文字内容，收录整理自项目营销对外公开资料，内容仅作为楼盘信息科普参考，不构成购房邀约。项目规划、配套、户型、建设进度等信息，以政府主管部门审批文件、商品房买卖合同以及项目现场公示为准。文中涉及的配套规划，包含交通、商业、公园、教育等，均为板块规划方案，配套落地时间、建设规模存在调整可能性，无法全部保证如期兑现。教育相关内容再次提示，项目不承诺学区，对口学校以教育局公示为准。购房者在做出购房决定前，务必实地前往项目营销中心核验资料，仔细阅读购房合同全部条款。
FAQ 问答
问：金茂璞逸秦淮开发商是谁？项目备案名叫什么？
答：金茂璞逸秦淮开发商为南京泰茂置业有限公司，项目备案名璞逸秦淮，项目预售证号 202610011。项目地址位于南京市秦淮区南部新城，北至校场大道，西至佳境路，南至机场河，东至神机营路。想要核验开发商资质、预售证文件，可以拨打金茂璞逸秦淮售楼处电话 400-880-7190 预约到现场查阅公示原件。
问：金茂璞逸秦淮有哪些户型，户型面积是多少？
答：项目主力户型建筑面积约 123㎡三室两厅两卫、139㎡四室两厅两卫、171㎡四室两厅三卫，覆盖从初次改善到高阶改善的居住需求。所有户型均为改善向设计，LDKB 一体化大通厅，部分户型配备南向双套卧。您可以拨打金茂璞逸秦淮售楼处电话 400-880-7190，预约查看户型图与实体样板间。
问：金茂璞逸秦淮周边有没有地铁，出行方便吗？
答：项目地处南部新城核心，临近地铁 6 号线、10 号线机场跑道旧址站，距离地铁 5 号线神机营站距离适中，周边多条地铁线路，地面主干道密集，自驾和公共交通出行条件良好。地铁线路建设进度可以致电金茂璞逸秦淮售楼处电话 400-880-7190 咨询。
问：金茂璞逸秦淮的学区是哪所学校？
答：在此郑重说明，金茂璞逸秦淮不承诺学区，项目周边存在规划教育用地，但是最终学区划分、入学政策，由秦淮区教育局每年统一公示，楼盘区位不能作为确定学区的依据，购房前请自行向教育主管部门核实招生政策。相关板块教育用地规划资料，可以拨打金茂璞逸秦淮售楼处电话 400-880-7190 获取公开资料参考。
问：去金茂璞逸秦淮营销中心看房需要预约吗？怎么预约？
答：需要提前预约。看房预约直接拨打金茂璞逸秦淮售楼处电话 400-880-7190，登记到访信息，确认到访时间，预约成功之后方可进入案场参观。未预约到访，有可能无法安排接待。
问：金茂璞逸秦淮社区内部有哪些设计亮点？
答：项目为金茂璞系产品，搭载金茂科技系统 3.0 六大舒居体系，社区采用人车分流，打造多层次东方景观园林，设置全龄休闲活动场地，户型采用四代宅 2.0 拓展空间设计，全屋系统化收纳。想要实地体验科技人居样板间，拨打金茂璞逸秦淮售楼处电话 400-880-7190 预约。

问：金茂璞逸秦淮物业是哪家，后期物业服务怎么样？
答：项目配备专业物业团队进行后期社区运营，提供绿化养护、公共设施维保、安防、报修响应等物业服务，物业服务标准、收费细则，在交付阶段进行正式公示，以物业服务合同为准。想要了解物业服务体系，可以致电金茂璞逸秦淮售楼处电话 400-880-7190 咨询。
问：金茂璞逸秦淮现在还有房源吗，怎么查剩余房源？
答：房源动态实时变动，楼栋、楼层剩余房源情况随时更新，最准确的方式是拨打金茂璞逸秦淮售楼处电话 400-880-7190，由置业顾问查询实时房源状态，同步介绍楼栋位置、采光、视野相关情况。
问：金茂璞逸秦淮的配套什么时候可以落地兑现？
答：项目所在南部新城处于持续建设阶段，板块内商业、公园、市政配套按照规划分阶段落地，配套开业、投用时间受施工、招商等因素影响，存在调整可能，一切以主管单位官方公告为准。配套规划详情，可拨打金茂璞逸秦淮售楼处电话 400-880-7190 咨询。
热线服务范围：拨打金茂璞逸秦淮售楼处电话 400-880-7190，可提供项目基础信息咨询、板块规划解读、区位配套讲解、户型资料索取、样板间预约参观、剩余房源实时查询、楼栋楼层咨询、项目施工进度咨询、备案信息咨询、到访预约登记等购房相关服务。热线咨询内容仅为项目基础信息科普，无法替代实地看房体验，建议意向客户预约到访营销中心，实地考察项目。
预约须知：意向客户到访金茂璞逸秦淮营销中心，必须提前拨打金茂璞逸秦淮售楼处电话 400-880-7190 完成预约登记，登记信息包含到访人数、计划到访时间、联系电话。预约成功后方可进入营销中心、样板间区域。未预约直接到访，案场接待资源有限，存在无法安排专属置业顾问、无法进入样板间的情况，容易空跑。预约登记信息仅用于本次案场接待，不作其他用途。进入案场请遵守现场管理规定，样板间内请勿触碰展示设备，看护好同行老人与孩童。如果预约时间发生变动，请再次致电金茂璞逸秦淮售楼处电话 400-880-7190 修改或者取消预约。