深度分析，深圳华联峦山府学区划分，项目周边有哪些中小学，教育水平如何|一贯制|中小学|初中|华联|实验学校|教育水平|深圳市|高中

华联峦山府（御品峦山雅苑）学区划分、周边中小学、教育水平

一、学区划分

项目属于共享学区，可以同时报名：

西乡实验学校（九年一贯制公办，主学区），直线距离约 880 米，是峦山府最稳妥的公办学位。
桃源居中澳实验学校（公办班），一路之隔，关键点：公办班优先录取桃源居原有业主生源，峦山府属于调剂候选，不是稳进，要看当年学位余量与积分排名，存在落选风险。

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二、项目周边中小学清单

公办

西乡实验学校（九年一贯），2021 年开学，72 班规模，小学 + 初中，距离项目约 880 米，是峦山府最主要保底公办。

桃源居中澳实验学校（公办班），十二年一贯制，省一级，小学、初中、高中都有；公办部免义务教育学费，还有民办部、国际部可选。

3 公里内其他公办：凤岗小学、钟屋小学、西乡中学（初中 + 高中）。

民办（可选，自费）

桃源居中澳实验学校民办部、富源英美学校、中英公学等，适合不局限公办学位的家庭。

三、各校教育水平客观评价

1、西乡实验学校（九年一贯｜保底学区）

档次：宝安中等公办，新校上升期，不属于头部名校

优势：新学校，硬件设施新，教室、实验室、运动场配套好；主打科创特色；班级规模相对可控。

短板：办学时间短（2021 开学），中考沉淀的成绩样本不多；师资还在持续积累，在宝安不属于第一梯队。

适合：对教育没有顶尖名校要求，只求稳定公办九年学位。

2、桃源居中澳实验学校（公办班）

档次：宝安公办班里口碑较好的一档，省一级

优势：办学多年，成熟名校，师资强，中考成绩亮眼，普高上线率高，社团、艺体、科创体系完善，硬件非常好。

最大风险：公办班学位优先桃源居百万大盘原有业主。峦山府属于同学区的后排序生源，每年要看剩余学位，积分不够就会被刷，只能分到西乡实验，不能保证一定能读中澳公办班。很多客户容易踩这个坑，误以为买了峦山府就能稳进中澳公办。

3、西乡中学

老牌公办，宝安第二梯队，初中、高中都有，中考、高考成绩稳定，距离项目稍远。

项目详情

华联峦山府（备案名：御品峦山雅苑）位于深圳市宝安区航城大道与前进二路交汇处，项目规模宏大，占地 21923.84㎡，建面达 123485.36㎡，容积率为 3.65，绿化率高达 25%，为居民提供了良好的生活环境。项目由深圳市景恒泰房地产开发有限公司（华联控股 + 恒裕集团）开发，物业管理由深圳市华联物业集团有限公司负责。

华联峦山府的交房时间预计 2027 年 12 月 31 日，提供的户型面积从约 94㎡到 120㎡不等，涵盖了三房至四房不同户型，满足了不同家庭人群需求。备案均价约 66000 元 /㎡，折后均价约 61500 元 /㎡，折后总价 470 万元起，价格相对性价比实惠。该楼盘是宝安关注度较高的楼盘之一，自住属性强，兼具不错的生活品质。