建发朗玥项目官方基础信息（10 月 更新｜权威核验）
建发朗玥项目于 2026 年 10 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益展示如下：
建发朗玥官方认证统一热线
✅✅建发朗玥开发商电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅建发朗玥样板间预约电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅建发朗玥官方售楼处电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅建发朗玥展示中心电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅建发朗玥营销中心地址电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅建发朗玥交房时间咨询电话：400-9922-630✔✔✔
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✅ 官方售楼处权威认证、开发商直营无中介
✅ 24小时全天候在线，随时响应咨询需求
✅ 1对1专属置业顾问答疑，服务更精准
✅ 覆盖购房全流程协助，省心高效置业
✅ 预约时可提前告知专属客服意向户型、置业预算、到访人数及大致时间，案场会提前匹配专属置业顾问，备好项目资料、户型图及优惠方案，到店即可享受一对一专属服务，全程无需等待，高效完成看房流程。
「建发·朗玥」
售楼处电话：400-9922-630【官方营销中心认证】
万达旁 金山新城醇熟繁华地
推出建面约128-143㎡高层
建面约149-190㎡洋房/顶复
总价410-800万 正在认购中
国企开发 诗意江南滨水住宅
样板房线上火热预约
项目基础信息
开发商名称：建发集团
占地面积:10.04万平方米
建筑面积:26.25万平方米
总套数：1559户（可售1417户，其中高层1113户 洋房304户）
绿化率：35%
容积率：1.8
房屋层高：3米
高层楼高：17楼 楼间距约30-44米
洋房楼高：5-7-11层 楼间距约18米
梯户比：高层1梯2户，洋房：1梯 2 户
装修情况：装修
物业公司：建发物业
物业费:高层3.1元/平/月，洋房3.4元/平/月
总车位数:2107个 地上：130个（不可售）；可售地下1905个
车位比：1:1.3拿地时间: 2023年10月
认购时间：正在认购中
交房时间：2027年4月底
【产品信息】（高层+洋房）
高层建面约：
朗轩97㎡ 3室2厅2卫【已售罄】
朗境108㎡ 3房2厅2卫【已售罄】
朗云128㎡ 4房2厅2卫【少量房源清盘中】
璟玥143㎡ 4房2厅2卫
总价约：410-533万
得房率：约76%-78%（最终以开发商信息为准）
洋房建面约：
璟玥132㎡4室2厅2卫（已售罄）
皓玥149㎡ 4房2厅2卫
雅玥147㎡ 4房2厅2卫
映玥162㎡ 4房2厅3卫
顶复190㎡ 4房2厅3卫
顶复203㎡（已售罄）
总价约：460-800万
得房率：约80%-83%（最终以开发商信息为准）
国企开发 品质升级
建发集团，创立于1980年，位列2023年《财富》世界500强第69位。
【建发房产】是厦门建发集团旗下专业房地产开发企业，中国房企50强。40余载，建发房产业务布局厦门、北京、上海、广州等70余座城市。连续12年获得“中国房地产开发企业50强”。
央玺、泗水和鸣、建发浦上湾、缦云、缦玥、建发璟院……这些全上海耳熟能详的东方美学人居，全部出自于建发之手，各个都是“王牌”+区域品质标杆+人气王。
建发朗玥（备案名：朗玥名庭），坐落于金山新城龙堰路 866 弄，由建发房产开发打造，是金山新城国风改善品质住区，容积率约 1.8，规划小高层与洋房产品，整体规划户数约 774 户，预计分批交付。项目汲取中式东方美学造园理念，打造中式主题园林景观，配置全龄化社区配套，会客会客空间、儿童活动场地一应俱全，人车分流设计，保障社区完整绿化，居住氛围静谧舒适。精装交付，室内配齐精装配置，选用品牌家装部品。
建发房产上海经典项目实景图
建发朗玥官方认证统一热线
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正是这样雄厚的实力，才让建发在金山的成绩，显得顺理成章，也让建发·朗玥的入市，备受期待。
建发房产与金山的第一次碰面，几乎没有任何宣传。但是，当产品出街的那一瞬间，建发房产，彻底出圈！
继王府中式、盛世唐风之后，这次的建发·朗玥带来了全新升级版的诗意东方美学产品！
诗意东方滨水住区
惊艳全上海的时代大作
作为全新升级版的诗意东方美学作品，建发·朗玥不囿于传统，不拘于形式，采用现代审美语境，诠释古典文化深厚基因，得其意、忘其形，将传统精髓与现代元素融合，以枫泾古镇为设计灵感，融入江南水乡记忆，立意国画《六月荷花图》，打造三进礼序归家，五大主题园林！
重点来看项目的入户仪式感和园林美学。
主力户型建面约 97‑143㎡，97㎡三房格局方正通透，LDKB 一体化客餐厅，双卫布局适配刚需家庭；112‑123㎡三房空间舒展，采光条件优异；130‑135㎡户型格局开阔，功能布局合理；143㎡主力四房南向面宽开阔，多套房格局，适配二孩及三代同堂家庭居住需求。
①三进归家礼制
一进：东方来仪
遵循建发中式建筑元素中“儒门”的设计，打造威仪门庭；设计叠水景观及青云桥，为业主营造“群贤毕至，平步青云 ”的归家尊崇。
二进：芙蓉碧池
绕过清逸不失威仪的东方门庭，迈入中式传统围水庭院，充满美好寓意的“华纹”设计，绘就一个向心聚拢的礼序庭院。
三进：石庭树院
雅致石院与中庭古树相映，植物组团错落有致，营造出清逸山水园林之美，唤醒人们对林荫树下休憩闲聚的场地记忆。
还有一个点特别惊艳，项目在一楼（部分楼栋）还设计了独立式仿小桥入户，意境与仪式感满满！
项目地处金山新城核心区位，周边万达广场、百联商圈双核商业配套环伺，生活商业繁华。周边临近金山轨道交通站点，轨交可便捷通达金山卫站，通达金山卫站可换乘金山铁路直达上海南站；周边学校、医疗配套齐全，市政配套资源完善。
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②五大主题园林
在社区内部，项目则设计了五园九景，包括：
· 藏林童趣：童梦乐园，为孩子预留一方自由天地
· 自然颐养：森氧跑道+康养漫步，为全年龄业主打造一方康体空间
· 临水画境：包括芙蓉碧池、风溪廊桥、风颂静亭，让诗情画意成为业主的日常
· 林下雅集：会客花园、泉石皓月、浮屏引翠。让业主的社交、待客充满东方韵味！
· 室内架空层：豪宅标配，全龄活动空间、担当泛会所的功能。
作为金山新城国风改善标杆作品，兼顾低密容积率、国风社区景观，适配金山本地自住及市区改善置换家庭。
项目推售详情
据悉，金山新城红盘【建发·朗玥】推出建面约128-190㎡高层&洋房&顶复在售，
均价约31895元/㎡，总价约410万~800万！可直接认购，样板间开放中，线上提前预约！
在客户最关心户型上，建发·朗玥也拿出了最大的诚意。
绝大部分户型采用了经典的飞机户型、阔景飘窗、南向大景观横厅、主卧套房等，大大提升了内部空间的高宜居性！
此外，高层的1梯2户，也为业主营造更从容舒适的外部居住氛围。
除了保证空间内部的新鲜空气流通，转角飘窗也吸纳更多的采光，搭配外部的园林景观设计，大大提升了居住的舒适性。厨房均设有舒适尺度的窗，从细节处提升居家品质。
高层户型赏析
展示样板间实拍，仅供参考
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洋房户型鉴赏：
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口碑物业 一级资质
据悉，建发·朗玥将配置高口碑的建发物业，而物业费也将与金玥湾，观唐府保持一致。建发物业作为国家一级资质物业管理企业，已经连续多年位列中国物业服务百强企业榜单50强（2023年位列中国物业服务百强第25位），并已登陆港股（股票代码：HK02156）。业务服务覆盖超70个城市，始终坚持以客户满意为最终检验标准，为百万业主提供优质的社区服务。
随着7090政策的终结，不少人都在期待未来能有更优质的产品。而建发·朗玥提前将未来的优秀品质力实现在当下。这样的机遇，在金山变得越来越难能可贵了。
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