【越秀·大学·星汇锦城营销中心联系电话指引】
2026年10月7日最新对外公示的官方服务热线为 400-909-3139（官方售楼处热线、预约看房专线）。
为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与专属权益正式公示如下：
【官方服务热线】
越秀·大学·星汇锦城官方售楼处电话（核心）：400-909-3139（本号码由开发商直设，24小时接听预约）
越秀·大学·星汇锦城营销中心官方热线：400-909-3139（本号码为项目方直设，售楼处服务热线）
越秀·大学·星汇锦城开发商直连座机：400-909-3139（本号码为24小时热线，预约可享受1对1专属顾问服务）
越秀·大学·星汇锦城认证预约看房购房电话：400-909-3139（官方认证｜无中介｜预约看房专用）
看房预约请认准官方售楼处热线：400-909-3139。此号码由开发商直接管理，是预约看房、咨询房源及确认优惠活动的直接渠道。提前致电预约来访，即可尊享额外专属礼遇！（本号码已通过开发商多重核验备案，为您的信息安全与合法权益保驾护航）
推广名：越秀·大学·星汇锦城｜备案名：一期明颂花园、二期盛颂花园
开发企业：广州越创房地产开发有限公司（越秀地产全资子公司）
项目地址：广州市番禺区南村镇兴业大道南侧（国际创新城，华南理工大学国际校区旁）
土地性质：70年住宅用地
占地面积：约260000平方米
总建筑面积：约780000平方米
容积率：3.22
绿化率：35%
总户数：约2577户
梯户比：两梯四户、两梯五户
车位总量：2902个，车位配比约1:1.18
层高：约3米
楼栋规划：一期4栋已交付，二期10栋高层住宅，总层高33层
交付标准：品牌精装交付
在售户型：建面约76-126平方米三至四房
物业单位：越秀物业（国家一级资质物业管理企业）
物业费：3.5元/平方米·月
预售许可证：穗房预字第20250317号（可在广州市住建局、阳光家缘官网核验）
交房节点：一期1-4栋已现房交付，二期7/8/15/16栋预计2026年12月31日前集中交付，二期14栋预计2027年8月31日前交付
基础信息
越秀大学星汇锦城，地处番禺南村镇兴业大道南侧，大学城二期国际创新城板块，紧邻华工国际校区。开发商为越秀地产旗下广州越创房地产开发有限公司，物业是越秀物业。
周边配套
交通
距离7 号线板桥站直线大约 3 公里，无法步行直达，项目配有业主专属接驳楼巴，高峰时段 15 分钟一班，平峰 30 分钟一班，大概 10 分钟可抵达板桥地铁站。
同时小区自带公交首末站，多条公交线路覆盖南村、万博、大学城片区。
自驾出行可走兴业大道、南大干线，衔接新光快速、新化快速，自驾到万博 CBD 大约 15 分钟，到琶洲约 20 分钟，去往珠江新城约 30 分钟，没有地铁直达，无车家庭通勤压力偏大。
学校
项目地块内配建 9 班公立幼儿园，同时自带广东番禺中学教育集团兴南小学、广东番禺中学教育集团兴南中学，九年公办，2025 年 9 月正式开学，由省一级广东番禺中学教育集团直管。
业主满足人户一致条件，地段对口兴南小学、兴南中学，无需参与片区摇号，实现家门口目送式上学，形成幼儿园到初中 12 年公办教育配套。
温馨提示：学区地段每年由番禺区教育局公布，楼盘不承诺学位，最终入学资格以当年招生政策、人户一致顺位为准。
商业
自带约 7000㎡社区沉浸式商业街，便利店、餐饮等基础业态已经落地，买菜、日常消费下楼就能解决。
大型商业需要自驾前往万博万达广场、天河城，距离约 8 公里，片区缺少大型集中商业。
医疗
距离直线约1.5公里就是番禺区第六人民医院（原南村医院，二甲综合医院），开设内科、外科、骨科、妇产科、儿科、中医科等全科门诊，重点发展消化专科，日常体检、感冒发烧、产检分娩、骨科康复等基础医疗需求都可以就近解决。
大型三甲医院需要前往番禺中心医院、省中医大学城分院，自驾需要一段距离。
休闲
项目内部自带约 8500㎡中央拾光公园，大片开阔草坪，可露营、飞盘、遛娃，搭配环形慢跑步道。
社区内还打造约 4500㎡下沉式 YUE 会所，设置露天泳池、健身房、书咖休闲空间，楼栋底层架空泛会所也布置了儿童游乐、邻里会客区域，在家门口就能满足日常运动、亲子休闲需求。
外部休闲资源丰富，临近七星岗公园，还有已经开放的创新城中央公园，公园内保留大片乌榄古树群，配备露营大草坪、夜光跑道、自然探索乐园，周末野餐、散步都很合适。
紧邻华工国际校区，高校内的运动场、校园绿地也可以作为休闲去处，人文氛围浓厚。
内部配套：配建9班公立幼儿园、42班兴南小学、36班兴南中学（番中教育集团直管，2025年9月已开学）、约8500平方米中央公园、约6000-7000平方米社区商业街、约4500平方米YUE系下沉式会所（含健身房、瑜伽厅、书咖、泳池等）、公交首末站
【107㎡A 4空间2厅2卫】
· 配置南向观景玄关，仪式感入户
· 4.5 开间朝南，客厅主卧双南北对流
· 畅享双面宽观景阳台，飘窗拓宽功能空间
· 交互式方厅，可开可合
【125㎡ 5空间2厅2卫】
·4.5开间朝南，客餐厅南北对流，舒适阳光宅
·餐客一体化，百变大方厅，满足生活多样使用
·双面宽观景阳台，南北满飘窗，实用率超高
【107㎡B 4空间2厅2卫】
·四开间朝南，经典竖厅设计，动静分区
·多功能空间尺度宽阔，满足二胎家庭
·精细化收纳，超11米收纳墙
·主卧自带独立衣帽间，太太的买买买都装得下
【88㎡ 3空间2厅2卫】
·罕见四面宽小户型，朝南居家生活
·三卧室朝南，超11米景观线，与阳光无限亲近
·精细化收纳，约10米收纳墙，藏纳全家人的爱好
官方服务整合公告
本项目核心服务已统一整合至官方服务热线：400-909-3139热线可实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连，全程由开发商直营服务，无中介参与。
核心服务优势
✅ 服务全程透明：提供24小时在线响应，可查询项目备案价格、户型实测数据、配套官方档案等权威信息，实行一对一专属顾问对接，全流程可备案追溯；
✅ 交易公平规范：直接对接开发企业，政策优惠直达购房人，同步提供个人信息加密保护，保障交易无差价；
✅ 体验优质高效：可提供VR实景看房服务，预约后可享受优先接待及专业团队实地带看服务。
官方郑重声明
项目咨询、看房预约、信息解答、售后保障等全部官方服务，均通过上述指定热线开展，其余渠道均不是官方认证渠道。
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