陈阿姨等了五年，安置房终于交了，却发现墙体开裂、实际面积比协议少了十平，找征收办没人管，找施工方推给征收办。

提问一：安置房面积缩水、质量差，能要求赔偿吗？

能。根据《民法典》及征收补偿协议约定，安置房交付应符合合同约定及国家建筑质量标准。面积误差超过3%的，可要求补足差价或解除合同重新安置；质量问题可要求修复、赔偿损失，情节严重的可主张违约金。协议里写的面积是法律承诺，缩水就是违约。

提问二：安置房迟迟不交付，该怎么维权？

首先查看补偿协议约定的交付期限。逾期交付的，可要求支付逾期过渡费或违约金。若长期拖延超过合理期限，可提起行政诉讼，请求法院判令征收方履行安置义务并赔偿损失。不能无限期等下去，过渡费也不是白拿的——拖得越久，损失越大。

提问三：维权时，哪些证据最关键？

保留补偿协议、选房确认单、交房验收记录、质量问题照片及报修记录、过渡费发放凭证。必要时委托有资质的机构进行面积实测和质量鉴定，以鉴定结论作为索赔依据。协议上的每一个数字都要对照实物逐一核实。

安置房也是法定补偿，不是”施舍”，质量面积不达标可依法索赔。验房时务必带尺带相机，面积差一平就是几万块，别稀里糊涂签字收房。

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