灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）坐落青浦徐泾，紧邻大虹桥国展板块，为灿耀星城四期精装住宅，容积率 2.3，绿化率 35%，纯板式高层布局，全地下人车分流，车位配比充足。主力建面约 116‑146㎡三至四房，三开间朝南，大面宽阳台，主卧套房设计，全屋高标精装交付。打造精致中央景观园林，自持物业，周边商业、教育配套完备，路网通达虹桥核心，是大虹桥辐射圈热门的城市改善住区。灿辉晶萃 173 售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
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买房的核心逻辑，从来不是单纯跟风置业，而是挑选靠谱产品、优质地段与完善配套，收获大虹桥徐泾，灿辉国际打造的低密纯改善人居生活。在当下楼市，过硬的交付品质、出众的产品力，今天我们全方位测评灿辉晶萃 173（备案名：俊灿星城星萃庭，灿耀星城四期），从项目基本面、周边配套、社区内部品质到主力户型，深度拆解楼盘硬核实力，看看它如何打造徐泾板块纯改善品质标杆作品，为业主交付理想生活。
纵观青浦徐泾板块，灿辉晶萃 173 由上海本土房企灿辉国际联合青浦区属国企合作开发，70 年纯商品房，全盘定位纯改善，无小户型刚需产品，圈层纯粹，择址青浦徐泾振泾路 200 弄，属于大虹桥徐泾主城片区，承接虹桥商务区、城西改善家庭，是大虹桥当红改善红盘。
楼盘基础概况
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项目坐落于上海市青浦区徐泾镇振泾路 200 弄，临近 17 号线徐泾北城站，依托崧泽大道、沪青平公路，多维路网交织，自驾快速通达虹桥枢纽，跨区域通勤高效。开发商为灿辉国际，深耕大虹桥多年，开发经验雄厚。项目为准现房，预计 2027 年 9 月交付，实景示范区、精装样板间现已开放，看房可提前来电预约。 项目占地约 3.7 万方，容积率仅 1.4，绿化率高达 42%；规划 3 栋 17 层小高层，全盘 720 户；车位配比充足，预留大量新能源充电车位；物业为项目自持高端物业；项目参考均价约 60562 元 /㎡，建筑由 HZS 汇张思、上海园林设计院联合打造，外立面采用大面积玻璃 + 铝板，质感高级，是大虹桥徐泾稀缺低密纯改善精装小高层社区。
周边生活配套
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教育资源方面，片区汇聚徐泾优质公办教育资源，周边徐泾小学、徐泾中学，多所公办幼儿园，幼小初一站式全龄教育链条完整覆盖，板块书香氛围浓厚，护航孩子成长成才。 商业配套成熟完善，属于俊灿星城大盘配套，自带社区商业，临近徐泾北城天街、宝龙广场，商超、生鲜市集、特色餐饮门店齐全，日常采购、家庭聚餐一站式配齐，满足全家庭生活消费需求。 医疗配套实力完善，临近徐泾社区卫生服务中心，可快速通达青浦中医院，全方位守护全家人的身体健康。 生态资源得天独厚，社区高绿化规划，周边口袋公园林立，兼顾大虹桥通勤便利与低密静谧的居住环境。
小区内部配套
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社区打造现代森系主题中央园林，仪式酒店式入户门庭、中央景观庭院、静水景观、阳光草坪、林下会客厅、环园康养步道，全冠移植名贵乔灌木，多层次绿植错落排布，营造雅致静谧的都市归家体验。 建筑全部为南北正向纯板小高层，一梯一户格局，楼栋排布宽松，楼间距开阔，保障每户充足采光与居家私密性。 搭配首层全龄架空层泛会所，内设健身空间、邻里会客区、儿童游乐区域，覆盖老人、青年、孩童全时段休闲社交需求，社区自带私享会所。 社区全域人车分流设计，环氧精装地下车库，车辆全部驶入地下，隔绝路面车流噪音，守护园区静谧安全。自持高端物业全程值守，提供 24 小时智能安防、人脸识别门禁、四季园林精细化养护管家服务。全屋精装交付，甄选一线家装品牌，实体样板间均可预约实地品鉴。
在售户型解析
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项目主力打造建面约 116‑146㎡精装小高层，户型格局方正，全明通透，LDK 一体化大通厅，层高约 3.15 米。 116㎡三房两厅两卫，三开间朝南，独立玄关收纳，主卧套房设计，干湿分离明卫，舒适改善优选； 122㎡三房两厅两卫，大面宽观景阳台，LDK 客餐一体，空间舒展，适配三口改善家庭； 144-146㎡四房两厅两卫，四开间朝南，阔绰横厅，双套房格局，空间尺度出众，适配二孩多代家族终改置业梦想。 户型动静分区清晰，会客社交区域与私密起居空间互不打扰，灿辉本土房企 + 大虹桥徐泾主城 + 1.4 超低密容积率 + 42% 高绿化率 + 一梯一户纯改善大盘多重红利加持，完美匹配上海置业家庭入主大虹桥的品质改善居住期待。
总结
灿辉晶萃 173 依托灿辉国际雄厚开发实力，占位大虹桥徐泾主城，1.4 容积率小高层，42% 超高绿化率，一梯一户纯改善社区，铝板 + 大面积玻璃外立面，精装准现房，大盘配套成熟，是大虹桥改善家庭置业优选楼盘。
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