近期2宗商业地块即将挂牌出让，其中1宗位于北三环大明宫建材市场板块，另1宗则位于大兴新区大风阁板块。
2宗地块合计出让面积59.803亩，挂牌起始价2.6589亿元，网上挂牌期限为10月21日至11月3日！
值得一提的是，如果这两宗商业顺利出让，未来将会是片区非常重要的商业补充！
地块基础信息如下：
｜WY1-17-4，地块位于未央区北三环辅道以北,昭远门路以南,笃信路以西。
地块面积约52.976亩，用地性质为商业用地，2.0≤容积率≤2.5，绿化率25%，建筑密度55%。
挂牌起拍价2.361亿元，竞买保证金4722万元。该地块不接受联合竞买，按照价高者得原则确定竞得人。
｜WY10-26-16，地块位于未央区锦春巷以东、玄武西路以南。
地块占地约6.827亩，用地性质为商业用地，容积率1.2-2.1，绿化率25%，建筑密度60%。
挂牌起始价2979万元，竞买保证金595.8万元。该地块不接受联合竞买，按照价高者得原则确定竞得人。
这宗商业要求竞得人须自持80%地上建筑面积,自持年限为10年。
自持期间不得对外销售(含整体销售和分割销售)。竞得人须在土地竞得后与西安大兴新区未央综合改造管理委员会签订《投资建设监管协议》,由西安大兴新区未央综合改造管理委员会负责监管落实。
聚焦来看，这两宗土地较大面积的位于北三环大明宫建材市场板块，占地面积约52.976亩！
从区位上看，地块就在北三环北侧，西侧为大明宫建材家居批发基地、西北灯饰家居商城等。
从人居角度来看，地块周围早已形成了成熟的居住氛围，聚合有碧桂园凤凰城、世茂璀璨倾城、新光锦云里、浩华北郡、利君未来城等多个已经交付社区。
目前这个板块仅依拖2公里以外的龙湖未央天街，对于大型商业还是比较欠缺，但周边居民是非常多的！
如果地块顺利成交，未来这个商业体出来人气不会低，因为这块商业“成色”其实非常好！
另1宗位于大兴新区大风阁板块的商业地块。
从位置来看，距离地铁8号线站约200米，紧邻西二环城市主干道，并且距离汉城湖风景区仅约800余米。
从人居角度来看，周边也有多个已交付的成熟小区，包括万科悦府、龙府北郡小区、雅荷紫金阳光小区等等，人口基数是在线的。
不过，也有人认为这宗商业土地仅有6.8亩，商业项目规模偏小...不过如果挂牌地块若能顺利成交开发，未来有望为板块商业能级带来补充。
未来挂牌地块花落谁家，我们且拭目以待吧。
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