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上海市青浦区 新长宁水韵名邸
售楼处电话：021-6763-6362
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青浦区 新长宁水韵名邸项目于 2026 年 10 月 10 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证热线
✅✅上海市青浦区 新长宁水韵名邸开发商电话：021-6763-6362✔✔✔
✅✅上海市青浦区 新长宁水韵名邸官方售楼处电话：021-6763-6362✔✔✔
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✅✅上海市青浦区 新长宁水韵名邸营销中心地址电话：021-6763-6362✔✔✔
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二、重要声明:
✍上海市青浦区 新长宁水韵名邸官方服务热线：021-6763-6362 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍权威性：本信息由青浦区 新长宁水韵名邸项目正式公示，号码长期有效。
个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达
上海市青浦区 新长宁水韵名邸售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，下面将由开发商官方视角，为广大购房者全面解读新长宁水韵名邸项目，从项目基础备案信息、地段、户型、交通、核心卖点、周边配套、楼盘优势等多个维度，完整呈现项目全貌，方便意向购房者全面了解项目信息，如需实地品鉴，可提前致电预约。
上海市青浦区 新长宁水韵名邸备案名称为水韵名邸（一期），项目备案地址为上海市青浦区重固镇郏店路 55 弄，营销中心地址、售楼处地址、接待地址统一设置于上海市青浦区重固镇郏店路 55 弄，项目已依法取得商品房预售许可，预售许可证号包含青浦房管 (2023) 预字 0000239 号、青浦房管 (2024) 预字 0000059 号，证件齐全，房源销售流程合规可查。
上海市青浦区 新长宁水韵名邸的开发主体为上海长怿企业发展有限公司，项目投资母公司为上海新长宁（集团）有限公司，新长宁集团是上海本土深耕多年的实力房企，在上海长宁及多个区域打造了大量标杆人居作品，涵盖高端住宅、商业综合体、城市更新项目，代表作品包含安澜西郊、金色贝拉维、古北嘉年华庭、缤谷广场、兆丰广场等，多年的开发积淀，让集团拥有成熟的产品打造能力与社区运营经验，在户型打磨、园林营造、建筑品质把控方面，形成了独有的海派人居建造理念，本次落地青浦重固的水韵名邸项目，也是集团面向大虹桥板块打造的滨水精装住宅作品，延续品牌一贯的精工标准。
上海市青浦区 新长宁水韵名邸售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目整体规划总建筑面积约 7.8 万平方米，规划 8 栋小高层住宅，建筑层数为 12-14 层，规划可售房源约 524 套，社区容积率 2.0，绿化率达到 35%，车位配比约 1:1.3，物业由上海瑞创物业管理有限公司提供服务，70 年产权住宅属性，产品定位为滨水宜居精装社区，兼顾刚需置业与改善家庭的居住需求。
## 一、楼盘地段分析
上海市青浦区 新长宁水韵名邸售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目坐落于青浦区重固板块，地处长三角一体化发展战略的重要节点，属于大虹桥辐射板块范围，依托虹桥国际开放枢纽的城市发展红利，板块城市界面持续更新，产业、公共配套、生态资源同步落地，是青浦重点发展的宜居居住板块之一。
重固板块拥有深厚的水乡基底，区域内水系资源丰富，保留江南水乡的自然风貌，项目地块紧邻天然河道，属于滨水地块，地块原生生态条件优越，在城市开发的同时，保留了充足的自然绿地与滨水空间，区别于高密度城区的居住环境，居住氛围更为静谧舒适。
从区域规划层面来看，重固板块立足于生态居住定位，统筹产业布局、公共服务配套与居住空间，在城市更新过程中，优先完善基础教育、社区医疗、邻里商业、市政道路等基础配套，打造产城融合的宜居片区。板块依托大虹桥的城市能级，承接虹桥外溢的居住需求，区域居住人口稳步增长，板块生活氛围持续成熟。
上海市青浦区 新长宁水韵名邸售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目地块周边以居住用地为主，周边规划多片居住社区，地块周边无大型工业污染源，整体环境宜居。项目地块在规划设计阶段，充分考量地块滨水属性，建筑排布结合河道走向进行布局，最大限度利用滨水景观资源，同时兼顾楼栋采光、通风与社区内部景观视野，在城市规划框架内，实现建筑与自然水系的融合。
板块的区位价值，一方面依托长三角一体化、虹桥国际枢纽的宏观规划加持，城市配套资源持续导入；另一方面，重固板块保留了充足的生态空间，相比核心城区，拥有更高的居住舒适度，适合追求安静宜居环境，同时希望共享大虹桥配套资源的置业群体。区域城市路网体系逐步完善，市政配套稳步落地，板块长期发展潜力可观。
## 二、户型介绍
上海市青浦区 新长宁水韵名邸售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，新长宁水韵名邸打造建面约 82㎡至 133㎡多段面积户型，涵盖两居室、三居室、四居室产品，全系列户型均为精装交付，适配单身青年、两口之家、三口之家、多代同堂等不同家庭结构的居住需求，从刚需首置到改善升级，都可以在项目内找到适配的户型产品。
建面约 82㎡两房户型，是项目面向首置客户打造的主力入门户型，户型格局方正，空间利用率高，南向拥有开阔的采光面，客餐厅一体化设计，让公共活动区域更通透，减少室内冗余过道，提升实际使用面积。独立玄关空间，可设置收纳柜体，实现入户储物功能，卧室分区清晰，动静分区，休息区域与活动区域相互分离，保障居家休息的私密性，厨房采用标准化布局，满足日常烹饪需求，卫生间干湿分离，提升日常使用的便捷度。
建面约 92㎡三房户型，是项目热门的刚需三房产品，三开间朝南设计，多面采光，室内采光条件优良。该户型为经典飞机户型，客餐厅连通，形成开阔的家庭活动核心区，三间卧室分布在户型不同方位，减少卧室之间的相互干扰，兼顾私密性。U 型厨房布局，操作动线流畅，多人同时下厨也不会拥挤，卫生间干湿分离，方便家庭日常使用。该户型面积尺度适中，总价门槛友好，适合三口之家，或是计划长期居住、预留成长空间的首置家庭。
上海市青浦区 新长宁水韵名邸售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建面约 111㎡三房户型，定位进阶改善三房，在 92㎡户型基础上，进一步放大室内空间尺度，南向面宽更大，阳台尺度升级，室内采光与观景效果进一步提升。户型依旧保持动静分区，客餐厅形成完整的家庭中心，卧室空间尺度宽敞，主卧可以打造独立收纳空间，满足衣物、杂物收纳需求。公共区域尺度宽裕，适合家庭成员较多，或是对居家活动空间有更高要求的改善家庭。
建面约 133㎡四房户型，属于项目高端改善户型，采用四叶草布局，四个卧室分布在户型四角，每个房间都拥有独立空间，家庭成员之间互不打扰，非常适合多代同堂或者二孩家庭。客餐厅大横厅格局，空间开阔，可根据家庭喜好，灵活规划客厅、休闲区、亲子活动区。主卧为套房设计，自带独立卫浴，兼顾起居的私密性与舒适度。多开间朝南，全屋多面采光，室内通透感强，南向大阳台，可兼顾观景、晾晒、园艺等多重功能。厨房、卫生间配置升级，全屋预留充足收纳空间，满足大家庭长期居住的储物需求。
项目全部户型均坚持全明设计，每个房间都设置采光窗，规避暗厨暗卫的问题。户型设计充分考虑上海本地家庭的生活习惯，优化室内通风动线，南北通透户型可以形成良好的空气对流。精装交付标准包含基础硬装与配套厨卫设施，减少购房者后期装修投入，交付即可规划软装布置，缩短入住等待周期。
## 三、交通出行
上海市青浦区 新长宁水韵名邸售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，新长宁水韵名邸构建多维立体交通体系，包含城市快速路、地面主干道、公共公交网络，同时临近轨道交通站点，多种出行方式可以自由选择，满足日常通勤、跨区域出行、长途出行等不同出行需求。
城市快速路网方面，项目临近崧泽高架、沪渝高速等城市主干道，路网串联青浦各大板块以及虹桥片区，地面主次干道网络完善，郏店路、崧建南路、赵重公路等道路构成区域内部路网，地面通行条件良好，自驾出行可以便捷通达上海多个区域，也可依托高速路网，对接长三角周边城市，适配跨城出行需求。
公共交通层面，项目周边分布多条公交线路，青浦 30 路等多条公交线路站点分布于项目周边，公交网络覆盖重固镇内部、赵巷板块等区域，可接驳轨道交通站点，满足短途出行、日常采购的出行需求。区域公交站点布局密集，公共出行选择丰富，适配不常自驾的居住人群。
轨道交通方面，项目临近地铁 17 号线赵巷站，同时临近在建上海示范区线赵重公路站，双轨交资源加持，轨道交通串联虹桥枢纽，依托轨交网络，可衔接上海多条地铁线路，通达上海主城各个片区。轨交出行，适合日常通勤去往虹桥、青浦新城等区域的业主，丰富公共交通选择。
上海市青浦区 新长宁水韵名邸售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，虹桥综合交通枢纽集合高铁、飞机、长途客运、地铁等多种交通方式，是上海面向长三角的核心交通门户，项目依托路网与轨交，可便捷对接虹桥枢纽，满足商务出行、长途旅游、跨城探亲等远距离出行需求。
整体交通体系兼顾自驾与公共交通两种模式，既适合习惯自驾出行的家庭，也为选择公共交通出行的业主提供完善的出行方案，多维交通网络，降低跨区域出行的时间成本，兼顾城市生活的便捷性，同时远离主干道噪音干扰，保障社区内部居住安静度。
## 四、核心卖点
上海市青浦区 新长宁水韵名邸售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，新长宁水韵名邸的核心卖点首先是上海本土老牌房企新长宁集团打造，品牌实力扎实，拥有多年上海高端住宅开发经验，熟悉上海本地人居需求，从规划、建筑、园林到户型设计，均由品牌团队全程把控，项目五证齐全，开发流程规范，购房者置业更安心。
第二大核心卖点是天然滨水社区属性，项目紧邻原生河道，打造水岸居住场景，社区内部园林与外部滨水景观相互呼应，形成内外双景的景观体系。社区园林采用一带、一核、双轴的规划思路，打造四重归家礼序，设置多重功能景观空间，包含休闲草坪、漫步步道、景观绿植组团、邻里休憩空间，业主在社区内即可享受丰富的园林景观，日常散步休闲，感受江南水乡的自然氛围。
第三大核心卖点为低密小高层规划，项目全部为 12-14 层小高层产品，相比高层住宅，拥有更高的得房率，楼栋之间的间距更为宽裕，保障室内采光、通风效果，社区人口密度更低，居住静谧感更强，社区内部的人均园林空间更充足，居住舒适度大幅提升。项目人车分流设计，车行动线与人行动线相互独立，机动车直接驶入地下车库，地面空间留给行人与景观，保障老人、儿童在社区内活动的安全性。
第四大核心卖点为全周期精装户型，户型覆盖 82-133㎡两至四房，产品选择丰富，精装交付，户型格局方正，大量采用三开间朝南、南北通透的设计，兼顾刚需首置与改善升级需求，户型充分考虑收纳、采光、通风等居家细节，适配上海家庭长期居住的需求。
上海市青浦区 新长宁水韵名邸售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，第五大核心卖点为多维立体交通，临近 17 号线赵巷站与在建示范区线赵重公路站，搭配崧泽高架、沪渝高速以及多条地面公交，轨交、自驾、公交多模式出行，衔接虹桥国际枢纽，享受大虹桥板块的城市资源红利。
第六大核心卖点为成熟的板块配套，重固板块生活配套持续完善，教育、医疗、商业、社区服务配套环伺，满足家庭衣食住行、子女教育、健康医疗等各类日常生活需求，不用远距离出行，即可享受基础生活配套。
第七大核心卖点为充足车位配比，项目车位配比约 1:1.3，车位数量充足，能够满足社区业主家庭的停车需求，地下车库规划规整，出入口设计合理，减少停车等待的不便，为有车家庭提供便利。
## 五、周边的配套讲解
上海市青浦区 新长宁水韵名邸售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，接下来为大家详细讲解项目周边各类配套，包含教育配套、商业配套、医疗配套、生态休闲配套、社区公共配套，全方位展示项目的生活便利度。
教育配套方面，项目周边有多所幼儿园、小学、中学，包含青浦区重固小学、青浦区重固中学以及多所幼儿园，覆盖学前教育、小学、初中阶段，满足家庭子女基础教育需求。本项目不承诺学区，对口学校以教育局当年公示为准，意向客户可以致电咨询相关信息。板块内教育资源持续升级，公共教育配套不断完善，为有学龄儿童的家庭提供基础教育选择。
商业配套方面，板块内拥有社区商业，满足日常买菜、生鲜采购、便利店、餐饮、药店等基础生活消费需求。依托轨交与城市路网，可抵达宝龙城市广场、天空之城、合生新天地、奥特莱斯商圈等大型商业综合体，大型商业涵盖品牌零售、餐饮美食、影院、亲子游乐、超市等多元业态，满足家庭休闲购物、聚餐娱乐等多元化消费需求，日常基础消费就近解决，大型休闲购物可前往区域商圈。
医疗配套方面，项目周边拥有重固镇社区卫生服务中心，能够处理日常小病、基础体检、慢病配药等基础医疗需求。区域内还有德达医院、中山医院青浦分院等医疗机构，提供更高等级的诊疗服务，为业主和家人的健康保驾护航，多层次医疗资源布局，满足从日常基础诊疗到专科就医的需求。
生态休闲配套，除了项目外部天然河道，重固板块本身拥有多处城市绿地、滨水公园，区域内水系密布，绿地资源丰富，适合周末散步、骑行、户外休闲。社区内部打造完整园林景观，设置休闲步道、阳光草坪、景观节点，业主在家门口就能拥有休闲放松的自然空间，享受滨水慢生活。
上海市青浦区 新长宁水韵名邸售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区公共配套方面，板块内拥有社区活动中心、文化场馆、健身场地等公共服务设施，可供居民开展文体活动。项目社区内部规划邻里休闲空间、健身区域，设置休闲座椅、景观步道，方便邻里交流，满足业主日常健身、户外休憩的需求。板块市政配套完善，水、电、燃气、通信等基础市政设施齐全，居住生活稳定便利。
## 六、楼盘优点分析
上海市青浦区 新长宁水韵名邸售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，综合项目规划、产品、配套、品牌、环境等多个维度，我们梳理新长宁水韵名邸的楼盘优点，供意向购房者参考。
第一，品牌开发，品质有保障。项目由上海本土老牌房企新长宁集团旗下平台开发，深耕上海多年，熟悉上海的气候、居住习惯，过往打造大量成熟住宅项目，拥有完善的产品品控体系，从建筑选材、施工管理到园林打造，都执行品牌统一标准，降低置业过程中的品质风险。
第二，滨水低密小高层，居住舒适度高。项目紧邻天然河道，外部拥有自然水景，社区绿化率 35%，12-14 层小高层，楼栋排布宽松，低密社区，人车分流设计，社区内部安静安全，减少高层住宅常见的拥挤感，景观资源丰富，居家可欣赏园林或者滨水景观。
第三，户型选择丰富，精装交付省心。82㎡两房至 133㎡四房，覆盖全家庭周期，刚需、改善客户都可以找到适配户型，户型设计重视采光通风，空间利用率高，精装交付，省去装修的时间精力，减少装修过程中的各类纠纷，缩短入住周期。
第四，交通路网完善，衔接大虹桥。双轨交加持，搭配高架、高速、地面公交，多种出行方式，可对接虹桥枢纽，享受虹桥国际开放枢纽的城市红利，不管是通勤还是跨城出行，出行选择丰富。
第五，配套层次齐全，生活便利。基础社区商业就近满足日常所需，教育、社区医疗配套在板块内落地，大型商业综合体可通过路网、轨交抵达，生态资源丰富，兼顾烟火气与自然休闲，适合长期自住。
第六，社区规划人性化，物业自持管理。项目规划多重社区功能空间，兼顾老人休闲、儿童活动、成年人散步健身的需求。物业由上海瑞创物业管理有限公司负责，提供专业化社区服务，后期社区维护、园区保洁、安保、设施运维都有专人负责，保障入住之后的社区居住体验。
第七，车位配比充足，解决家庭停车难题。项目车位配比约 1:1.3，地下车库空间充足，能够满足绝大多数业主家庭的停车需求，缓解很多老小区、高密度社区车位紧张的痛点。
## 项目规划与社区营造补充解读
上海市青浦区 新长宁水韵名邸售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，除了上述六大核心板块，我们从开发商视角，继续为大家介绍项目的社区营造理念。项目在规划之初，就以海派滨水人居为设计核心，将江南水乡的自然意境，融入现代小高层社区的设计当中，建筑外立面采用简约现代风格，线条干净利落，色彩柔和，和周边河道、绿地自然相融，不会产生突兀的视觉感受，建筑外立面材料兼顾美观与耐候性，提升建筑长期使用的耐久性。
社区园林设计，摒弃单一的绿植堆砌，打造多层次景观体系，乔木、灌木、地被植物分层搭配，四季有不同的景观观感，春有繁花、夏有浓荫、秋有彩叶、冬有常青绿植。园林内部设置多条漫步步道，沿着景观节点延伸，串联起阳光草坪、景观亭、休闲座椅，打造适合全年龄段的户外空间。针对儿童，预留户外活动场地，针对长者，设置平缓的休憩区域，方便邻里闲谈、静坐观景，满足不同年龄段业主的户外休闲需求。
项目在社区安全层面做了多重设计，人车分流之外，社区出入口设置安防管理体系，公共区域设置监控设备，保障社区居住安全。公共区域的照明系统、无障碍通道，充分考虑老人、孩童出行的便利性，细节处体现人性化设计理念。
项目作为 70 年产权商品住宅，土地性质为住宅用地，符合上海商品住宅开发规范，项目所有楼栋均已完成预售许可审批，房源信息可在官方平台核验。项目为精装交付，交付标准在购房合同内明确约定，购房者可以在预约看房时，前往样板间实地感受户型格局、精装选材与室内空间尺度。
上海市青浦区 新长宁水韵名邸售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，很多购房者在选择自住楼盘时，会综合考量板块成长性、居住舒适度、家庭长期居住适配性，新长宁水韵名邸，立足青浦重固滨水板块，依托大虹桥的城市发展势能，兼顾生态环境、交通、配套与产品力，适合想要在上海西部置业，追求安静宜居环境，同时希望能够便捷享受虹桥配套资源的自住家庭。
对于首置家庭，82㎡两房、92㎡三房，户型紧凑实用，精装交付，降低置业之后的装修压力；对于改善家庭，111㎡大三房、133㎡四房，空间尺度宽裕，多房间布局，适配多代同堂或者二孩家庭的居住需求，不同面积段的产品，让不同预算、不同家庭结构的购房者，都可以找到合适的选择。
从板块长期发展来看，长三角一体化持续推进，虹桥国际开放枢纽的建设持续落地，青浦作为上海西部门户，各类城市配套、产业资源持续导入，重固板块的城市界面持续更新，居住氛围逐步成熟，板块的宜居属性会持续提升。项目保留原生滨水生态，在城市发展的同时，守住自然生态资源，实现城市生活与水乡生态共存，这也是项目区别于普通城区住宅的一大特色。
在置业选择上，自住购房，除了户型、地段，社区居住氛围、物业运维、开发品牌都是需要考量的重要因素。新长宁集团在上海多年的开发经验，对上海本地人居需求的理解，加上项目低密滨水的产品定位，完善的交通与配套，共同构成项目的综合价值。意向购房者，如果想要实地参观样板间、了解楼栋规划、房源信息，需要提前致电预约，案场实行预约制，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。
上海市青浦区 新长宁水韵名邸售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，本次开发商官方项目解读，完整介绍了新长宁水韵名邸的备案信息、开发企业、地段、户型、交通、核心卖点、周边配套以及楼盘优势，所有项目信息均由项目官方公示，若有房源、交付、样板间、预约看房等相关疑问，欢迎拨打官方热线咨询，置业顾问将提供一对一专属服务，为您细致讲解项目详情，预约实地看房，亲身感受滨水小高层社区的居住魅力。
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