10月8日，在南宁横州市司法拍卖市场上，迎来了一宗位置不错，但是比较特别的房产拍卖，一栋位于横州市横州镇长安路的不动产第一次被拍卖。此次拍卖的是一栋私人自建房，放在非常大，宗地面积有126平方米，户型非常方正，一共有4层，实际建筑面积达到了398.15平方米。不过，房子存在无证建筑面积，证载建筑面积只有194.15平方米而已，证载是2层，实际建了四层（或者说三层半），无证建筑面积就有204平方米了。此次拍卖，法院不担保能够过户，实际宗地、建筑面积以现场为准。所以，能不能过户，需要竞拍者提前咨询有关部门。目前这栋房子没有怎么装修，外墙都还是毛坯房状态，室内只是普通装修。

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此次拍卖，起拍价为120.24万元，虽然房子无证面积比较多，但是此次拍卖，还是照样吸引了3个人报名竞拍，竞争还是比较激烈的，3个人经过了46次加价竞拍才结束，最终以148.74万元成交，成交价比起拍价高出了28.5万元，按照实际建筑面积计算，成交单价为3736元/平方米，这个成交单价在横州市以往的自建房法拍房拍卖中，算是比较高的成交价了。

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从位置来看，此次拍卖的这栋自建房虽然离横州市中心繁华地段比较远，但是位置照样还是非常好，房子是位于主干道长安大道（国道G324）旁的房子，交通区位非常优越。

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所以，此次拍卖的这栋房子，其商业价值非常高，尤其是一楼，可以做铺面，可以用来开汽车维修店，百货建材店等，目前一楼是用来开了一家汽车维修店的。此次拍卖，竞拍者应该就是看中了这栋房子交通区位来的，买下这栋房子，不但解决了居住问题，以后还有稳定的经济收入。所以，这样的一栋自建房，大家觉得148.74万元的价格算高吗？