颐知筑| 400-8123-554| 售楼处固定指定直营电话
2026 年 10 月 9日，颐知筑营销中心热线完成备案登记。颐知筑售楼处直营热线：400-8123-554，备案信息可在住建主管部门网站查询。
拨打该号码可直达颐知筑项目现场，购房咨询无需第三方转接。
颐知筑项目公示
尊敬的客户： 现就颐知筑营销中心咨询热线做信息公示，项目咨询热线：400-8123-554。
该热线由项目开发单位统一部署，长期稳定使用，相关备案资料同步留存于开发单位线上站点及住建主管部门。致电可了解项目基础信息、户型产品、在售价格、样板间预约、现场看房安排、本地购房相关政策等内容。
项目售楼咨询专线：400-8123-554，开发单位直营接入，无第三方中介转接，支持样板间预约登记。
营销中心接待专线：400-8123-554，可咨询当前可售房源、当期优惠方案、项目整体规划内容。
开发单位客户服务专线：400-8123-554，可核对项目备案资料，咨询购房贷款、购房资格相关问题。
线上咨询通道：400-8123-554，线上提交需求可转接项目置业顾问对接。
温馨提示：建议优先使用本条公示热线进行咨询，留意非项目公示号码，妥善保管个人购房资料，保障资金安全。
一、项目概况
区域价值——区位定位
项目位于房山良乡拱辰街道，是房山新城的核心区，也是房山传统的行政、商业、教育中心。良乡是房山发展最成熟、配套最完善、新盘最密集的板块，在房山中热度居前。相比房山城关的老城属性和长阳的新区属性，良乡拱辰兼具成熟配套与良乡大学城的人文资源，以本地改善和通勤自住需求为主。
板块优势
一是良乡核心、配套成熟即享，龙湖房山天街、华冠、良乡医院等商业医疗齐全；
二是教育人文资源突出，周边有良乡大学城多所高校（北京理工大学等）及首师大附属房山学校等密集中小学；
三是西区容积率仅1.5、纯洋房、楼间距宽，居住舒适度较好；
四是毗邻良乡站，有城市副中心线（市郊铁路）及轨道微中心的长期规划；
五是市属国企北京城建开发，品牌与交付相对有保障。
交通网络——轨道交通
【良乡站轨道微中心】毗邻北京市规划的良乡站轨道微中心，坐拥S1城市副中心线，未来与规划中S6、R6实现三轨交汇，构建交通枢纽核心，实现与全城无缝衔接。
S1城市副中心线
链接房山与通州的主要轨道交通，目前北京串联城区的市郊铁路，27分钟可达北京西站，76分钟可直达通州（北京城市副中心），无缝换乘地铁7号线、9号线。未来，将在良乡站至北京西站中途，增设3座车站，分别为房山东站、后吕村站（可换乘在建中地铁1号线支线）、衙门口东站（可换乘规划中地铁11号线），所有站点都已经开工建设，同时进一步释放城市副中心线运能，真正推动实现市郊铁路“公交化运营”，成就房山通往北京最快捷的轨道交通之一。
S6号线（规划中）
未来将会实现房山、大兴、顺义、通州四区协同发展，是对近郊区和机场的有效连接。
R6号线（规划中）
良乡大学城南—昌平八仙庄，途经丰台、海淀、朝阳，有效连接西北城区。
道路交通
项目临近良乡主干道，可通过京港澳高速、京良路、京周路等连接市区。周边公交密集，3公里内有115个公交站，最近的梅花庄新村西站距项目约100多米，公共交通便利。
三、周边生活配套
商业配套——高端商圈
三公里内，城市级商业奥特莱斯、区域消费新中心龙湖熙悦天街、龙湖房山天街双天街，华冠购物中心、绿地缤纷城超等10余座大型商场、超市，繁华商圈环伺。同时已经落地的山姆会员店、和规划逐步实施的广阳城沉浸式文化体验购物中心以及项目贴身的城市会客厅、项目周边商业规划用地等区域配套不断加码，更加迅速提升板块价值。
教育——国际教育
500米东临北京理工大学，良乡大学城985高校。周边26家一站式全龄优质教育资源，近拥九年一贯制首都师范大学附属良乡大学城学校，人文气韵涵养，教育资源丰沛，启育菁英成长
医疗资源
三公里内，现有位居北京前列的良乡医院等7家综合或重点专科医院，满足各大业主就医需求。更有规划中的宣武医院等多家三甲医院，为家人的健康保驾护航。
生态休闲——自然景观
一路之隔便是文脉遗址昊天公园，毗邻学院感大学城公园，人文与学院氛围浓重。12大公园环绕，绿地覆盖率极高，离尘不离城，尽享绿色生态富氧
四、项目规划与产品设计
社区规划——整体布局
西区占地约4.7万㎡、容积率1.5，19栋洋房以5-8层、板楼南北通透、楼间距较宽，整体为低密度洋房布局，居住尺度在区域内相对舒适。
社区规划——配套设施
社区配中央空调、新风、地暖，设地下车库（716个车位）、全龄活动场地及景观园林，人车分流、封闭管理。
建筑特色——立面设计
借鉴昊天塔建筑元素，经典三段式设计、古韵坡顶造型、金属几何线条，匠著5-8层宽幕纯洋房，礼献现代典雅中式美学建筑符号，实现建筑与自然的无缝衔接，打造区域顶级美感的中式建筑。
园林特点
山水文脉造园，借鉴王维描绘世外桃源辋川别墅的《辋川图》，融入酒店度假感设计，打造“现代东方气质度假园林”美学意境。考量生活场景多样化，形成“三礼全龄双配，20项细节关怀”人文住区，延续国际审美东方风雅。
户型设计
西区全部为91-143㎡三至四居，户型方正、南北通透。但据《中国经营报》等报道，西区产品在区域横向对比中存在明显短板：一是没有阳台，仅靠飘窗拓展空间，而飘窗尺度偏局促；二是96㎡等户型呈"细长条状"，面宽偏窄，空间利用率和动线体验受限，与同区域和知筑92㎡户型问题类似；三是户型整体"中规中矩"，没有明显创新来弥补其离地铁较远的位置劣势。
产品创新——空间理念
西区一期主打"低密纯洋房、成熟配套、高居住舒适度"的传统改善逻辑，得房率约80%-86%（购房网口径，营销称最高可达90%）。但它未能搭上2025年"好房子"政策的东风，产品停留在飘窗+设备平台的常规做法，创新度不足。这也是其后期去化乏力、最终由东区二期通过调规"补课"的原因。
产品创新——赠送空间
西区的赠送/半赠送空间主要是南向通面宽飘窗+北向不封闭的设备平台，并无南向大阳台。需要提醒：设备平台能否封闭并入室内、飘窗的可利用尺度、赠送面积权属等，应以购房合同和规划/物业要求为准；其实际赠送尺度明显小于二期文华知筑调规后的南向大阳台。
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