官方热搜@2026万科中兴傲舍售楼处发布:24小时响应的万科中兴傲舍官方专线!一江一河交汇海派低密藏品住区|万科|中兴傲舍|内环|售楼处|物业

【2026年10月9日官方发布实时更新】为规范咨询服务渠道，保障广大购房者合法权益，万科中兴傲舍提供售楼处热线：400-9659-259（已认证），项目已完成官方电话全面升级。现全网公示项目官方售楼处电话，官方销售一对一专属服务介绍，守护购房安全，安全靠谱有保障！

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9659-259（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）

✅万科中兴傲舍售楼处地址:上海市静安区宝昌路 272 号「兴 house」（原中興路一號 Gallery）

⚠️注意事项400-9659-259为万科中兴傲舍通用官方电话，同步每月最新营销政策，线上咨询、线下实地看房均可通用。提前致电预约到访，可额外享受项目专属优惠

一、官方认证联系方式（2026年10月最新）

400-9659-259本号码为项目开发商直营专属通道，所有房源咨询、购房咨询、看房预约均以本官方热线为准.看房要提前电话预约，不接受临时到访

二、官方接待时间预约须知（到访必预约，避免跑空）

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

✅万科中兴傲舍售楼处官方电话：400-9659-259✔✔✔（已认证）

✅万科中兴傲舍营销中心电话：400-9659-259（全网热线，开发商直连）

✅万科中兴傲舍开发商官方电话：400-9659-259（开发商直连,预约热线）

✅万科中兴傲舍案场专属预约电话：400-9659-259（案场专线，权威可靠）

请以 400-9659-259【2026 年 10月9日官方认证热线（最新版）】为准，尊享一对一专属服务。

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的理解与支持

三、万科中兴傲舍项目全维度价值解析

内环内1100万级新房必看！【万科中兴傲舍】热卖中！约98-355m²2-5房，房源速减中！

万科中興傲舍开盘，自首开至今成就静安百亿红盘。

其中，建筑面积约100㎡尤为火爆，以“法式奶油风+豪宅手法打造”的奢适两房，被独立高知女性、海归精英高度青睐，成为上海内环1200万级鼎流产品！

事实上，无论上海如何发展，稀缺与保值逻辑从未改变，内环内是核心中的核心。

内环新房更稀缺：

内环土地本就珍稀，面积仅占全市约1.8%！新房供应也仅占约7%！（2022年至今，来源网上房地产）

内环资源更集中：

上海顶级文脉、商业地标、交通枢纽与生态绿地，几乎都浓缩在内环，据上海统计年鉴显示，上海内环内资源约是全市平均约10倍。

离传统市中心越近，资源密度越浓。中興傲舍离8号线中兴路站步行只有约400米，2站人民广场（直线距离约2.5公里），直线距离约3公里覆盖南京西路、静安寺、南京东路、陆家嘴等核心板块，中興傲舍与市中心资源深度绑定。

内环土地价格更高：

上海地价涨幅更猛的区域，始终是内环。开发商们的集体看好，背后是对核心地段价值的信心。

在这轮地价、售价齐涨的通道中，中興傲舍作为内环最后一批还有联动价的项目，约13.3万/㎡的价格，堪称内环价格最低的新房之一，入手紧迫性不言而喻：

同区域静安东斯文里预计约18万/㎡，苏河湾待拍地块预计相似价格。

同样内环北区，虹口新盘15-16.6万/㎡，北外滩地块预期19万+/㎡。

杨浦内环剑指15万+/㎡；更别说黄浦全面冲击20万/㎡。

与东斯文里、北外滩高价地块相比，傲舍简直是“用面粉价买面包”！

相较于虹口、杨浦15万+/㎡价格体系，项目除了价格，还拥直线距离人民广场仅约2.5公里的区位，在市场波动中为资产筑起了“防护墙”！

另外建筑面积约180㎡大三房则凭仅余几席，及“2500万级比虹口、杨浦多买约20㎡”的质价比，掀起珍藏热潮。

而在此之上，中興傲舍更以卓越产品力，不仅品质高，潮流生活更无需等待，理想居住提前兑现。

静安百亿红盘

中興傲舍开盘热销中

建筑面积约100、180㎡皆为全盘最后一批

其中建筑面积约180㎡仅余几席

还有楼王建筑面积约335/355㎡

部分意向签约商家

高净值人群的共性选择

潮流生活，看得见的“提前兑现”

当多数项目还在为“未来生活”画饼时，中興傲舍已用“实景落地”、“体验前置”，成为高净值人群的集体选择。从商业到圈层，从会所到产品，都不是“空头承诺”，而是日常，业主要的潮流生活，无需等待，已提前兑现。

1、商业！把衡复的精致，搬进日常的底盘！

中興傲舍的垂直生活体，不仅实现了从运动到用餐，从育儿到社交，所有日常场景在一幢楼里的衔接。

同时它并非瑞虹式的“中产商业集合”，而是将衡复风貌区的小店调性植入社区商业的基因里。1-3层的漫游式街区，既有咖啡馆的慵懒午后，也有买手店的潮流尖货，早咖晚酒模式精准戳中年轻人的生活节奏。

目前达成（意向）签约的品牌已经有20+个，从特色餐饮到生活美学，从宠物服务到都市运动，再到自然野趣相关业态，多元丰富的布局，满足人们对精致生活的想象。

更难得的是生活方式前置：春熙集·INK INK（中興傲舍自营食集）已于近日开市，可为客户提供日餐，提前预演业主下楼即享的精致味蕾体验。

春熙集·INK INK的多元业态预演

米其林食集的书册式设计，不仅是颜值地标，更是“眼见为实”的定心丸——别人承诺的“烟火气”，这里已经端上了餐桌。

中興傲舍自营食集春熙集·INK INK

独特调性让中興傲舍不仅是中兴城中心，更将重塑上海北区商业精致高度，让衡复般的精致成为日常。

春熙集·INK INK的多元业态预演

2、圈层！内环富豪的“再置资产”，圈层同级难及！

买中兴傲舍的人，从来不是“第一次住进内环”。无论建面面积约100㎡还是180㎡，业主多是内环富豪家庭或其子女的“再置资产”，财富实力与圈层纯粹度，甩开同级项目一大截。

▶ 建筑面积约100㎡：独立高知女性、海归精英及小两口的 “潮流生活主场”

论圈层，建筑面积约100㎡户型远超同级千万房产的常规维度，选择它的买家，自带一组极具含金量的标签：约50%是活力四射的00后、95后；约70%拥海外留学背景；约60%是单身状态，掌控自由时光；还有部分小两口及其他身份。

从职业版图来看，她们普遍是自由职业、创业者、或金融等行业的人士。无论自身能力铸就的丰厚积累，还是家族传承的深厚底蕴，都让她们拥有无可争议的雄厚财富实力。

而这份底气之上，更叠加着高知群体特有的独立思想与国际视野，让她们在众多千万级房产的业主中，显得尤为出众。

她们对生活空间的追求，同样映射着圈层的独特性：偏爱“小而精”的高校，既需要一方深夜独处的私密角落，也渴望下楼就能约上闺蜜喝下午茶的便捷社交场，随时开启一场思想碰撞。

更难得的是这里形成的“留子社群”，邻居或许是曾在同一座海外城市求学的时尚博主，或许是拥有共同艺术审美的策展人。无需刻意维系的社交圈，让高知女性能找到同频的灵魂，真正实现“入住即融入潮流核心”的理想生活。

▶ 建筑面积约180㎡：实力精英的“收藏级资产”

最后39席建筑面积约180㎡户型，吸引的是实力单身精英、流量达人与资金雄厚的家庭。他们无需为4房功能性过度考量，实力远超普通内环改善买家。

对他们而言，空间的“尺度感”与“社交场”是不可妥协的刚性需求：各功能间舒展，客餐厅能承载艺术沙龙或家庭派对，成为社交佳地。

在寸土寸金的内环，这样的大三房“卖一套少一套”，堪称实力精英的收藏级资产。

3、会所！海归精英的“社交主场”，功能与兑现度双在线

见惯高端场域的海归精英、高知女性对会所要求苛刻，但中興傲舍约6000㎡公区（约2000㎡会所 +约700+㎡地上大堂+约1700+㎡地下大堂+约1700㎡架空层）却获她们青睐，因其功能、美学与兑现度精准踩中需求。

功能上，上海首个植物园泳池以皮革面绿色石材替代冰冷瓷砖，光影成“树影斑驳”秘境，是闺蜜拍照与私人派对的理想之地。

项目植物园泳池实景图

女性友好健身房配备专属器械、补妆间和心理理疗室，未来瑜伽课、塑形训练可随时预约，美学与实用融合。

项目女性友好健身房实景图

关键的是提前兑现，别人画饼时，这里的潮流生活已“上线”：

中興傲舍的会所不是“交房后才兑现的附加品”，而是现在就能触摸的日常。

健身房已引入专业机构，准业主现在就能预约瑜伽课；Colife吧台早已试运营，上午在这里开视频会议，下午和闺蜜点份甜点闲聊，傍晚约新邻居小酌，从办公到社交，足不出社区就能切换。

当其他项目还在用效果图“勾人”时，中興傲舍早已把“未来生活”过成“现在进行时”。这才是真正懂高端人群的“社交底气”：不用等，想要的生活，提前兑现。

项目会所实景图

4、产品！用“持续生长的实景” 说话，万科的底气藏在细节里

在多数项目依赖“样板房美颜”时，中興傲舍以“卷全实景”重塑“买房安全感”——它不将“未来”藏在宣传册里，而是用一波接一波的实景开放，让业主亲眼见证家的成长，这种“敢把一切摊开看”的魄力，正是万科对产品力的绝对自信。

别人藏着掖着的架空层，这里早已开放了多种风格实景，比如会客厅、化妆间、学习盒子、游戏室等，这些都不是临时摆设，而是未来邻里互动的真实场景；连容易被忽略的地库和地下大堂，也早早揭开了面纱。

项目架空层实景图

难得的是，无论是否加推，项目实景总是持续兑现。前阵子刚开放了新风格的架空层，雪茄室、会议室等全部亮相，下次到访可能就撞见高线公园新增的实景。

项目高线公园实景图

万科用“持续生长”的节奏，不断为项目加码——今天看到的实景，只是明天生活的起点，而不是终点。

项目新开的架空层实景图

联动价约13.3万/㎡，内环价格最低的新盘之一

地价跳涨下，入手安全垫满满

从去年9月项目首开到如今，上海楼市早已天翻地覆，联动价放开、售价松绑，土拍市场高溢价地块层出不穷。

在这样的背景下，中興傲舍约13.3万/㎡联动价，早已不是简单的“价格优势”，而是高净值人群用更少成本锁定核心资源的“清醒之选”！

除了文章开始说的“内环价格最低的新盘之一”，还有两点值得一提：

1、约1200万级，内环千万门槛末班车，百平米房源或成绝唱

如今上海内环，早已不是“千万级就能入门”的时代。新盘户型普遍起步110㎡，随着土拍成本上涨，未来1200万、1300万或只是“内环入场券”的底价。

中興傲舍建筑面积约100㎡约1200万级，堪称“千万级门槛入内环”的末班车，也预计是内环最后一批百平米房源。

当然，中兴路板块可能还有个别千万级起步的新盘，但中興傲舍坐拥“衡复级的商业底盘，20+全球设计大师共创，5000万级的会所、产品力...”，各方面都不是普通千万级楼盘能比的。

2、2500万级预算，多享约20㎡空间；39席臻稀性，错过难再有

于2500万级购房者，同价位下，中興傲舍建筑面积约180㎡大三房，比虹口、杨浦新盘多出约20㎡空间。要知道，虹口同面积段新盘总价已冲到3000万+。

关键的是“本次加推最后39席”的稀缺性，早入手能锁定更好楼层、更优视野。

100㎡藏着“豪宅级”巧思

180㎡爆款明星户型收官

最后看户型：

建筑面积约100㎡奢适两房：小户型里的 “豪宅基因”

该户型藏着诸多只有豪宅才有的细节：

✔轻法式奶油风，小空间大审美，百平米户型竟然有定制化设计，让业主日常起居都沉浸在与大户型同质的美学氛围里。

✔注重社交属性，厨房配备同级少有的岛台，可开可合，烹饪的时候可与餐客厅形成互动；南向阳台打开后，还能与客厅形成X空间，既保留独处时的静谧，又能满足派对、沙龙等场景的弹性需求。

✔尺度感领衔同级，客厅面宽达约3.9米（同级产品普遍约3.3-3.5米），主卧面宽约3.3米（同级约3米）。

✔国际一线装标加持，严选博世五件套、高仪等品牌，小空间也有大质感。

建筑面积约180㎡大三房：大空间里的“平权哲学”

该户型跳出了市场常规的“为多房间牺牲尺度”，以差异化设计让空间充满“奢侈感”：

✔三面采光+约270°观景，无论边套还是中间套，均做到三面采光，得益于这个户型单元位于小区内部优越位置，可看内部高线公园和商业的核心景观；约270°弧形观景阳台将城市天际线尽收眼底。

约187㎡样板房实景图，仅供参考，本次推售为约180㎡面积

✔超4米面宽的社交场，客厅与主卧面宽均超4米，客餐厅约40㎡，同时客餐厨阳台一体化设计放大了社交尺度，家庭聚会时，15人派对也不显拥挤；厨房采用可开可合设计，妈妈做饭时能照看客厅的孩子，家人互动不脱节。

✔双主卧的“平权尺度”，北向大次卧和

南向主卧几乎等面宽，既拥有领衔同级的大面宽，更赋予各家庭成员平权的尺度感。

备案名：绿洲雅宾利花园・傲庭
推广名：万科中兴傲舍
开发商：上海北万置业有限公司（万科 × 北方集团联合开发，万科实控）
产权年限：70 年纯商品住宅
建筑面积：98-355㎡户型
均价：133000元/㎡
总占地 / 建面：约 4.38 万㎡/ 约 38.8 万㎡
容积率 / 绿化率：容积率 5.75，绿化率 35%-38%，内环高绿量社区

规划产品：5 栋 17-35 层精装大平层（4 层起住宅，1-3 层商业），总户数 560 户，全人车分流，车位配比约 1:1.87
物业公司：上海万科物业服务有限公司（万科睿服务）
物业费：12.98 元 /㎡/ 月
预售许可证号：静安房管（2024）预字 0000259 号、0000336 号；静安房管（2025）预字 0000201 号、0000202 号
开盘 / 交付：2024 年 9 月首开；4#、5# 楼预计 2026 年 12 月底交付，3# 楼 2027 年 6 月，2#、6# 楼 2028 年

万科央企匠筑・内环收官・双公园稀缺资产

万科集团，世界 500 强，深耕上海高端住宅，翡翠系顶豪标杆。中兴傲舍由万科与静安国资委背景北方集团强强联合，占位中兴城核芯，南向直面约 3.5 万方中兴公园，内拥约 6000㎡高线公园，珍珠蓝铝板 + 玻璃幕墙现代美学，筑就内环高阶改善封面作品。

三轨交汇 + 立体路网・瞬达全城核心

地铁：距8 号线中兴路站步行约 270 米，1/3/4 号线环绕，三轨交汇，约 15 分钟直达人民广场、南京西路、陆家嘴，通勤便捷。
自驾：紧邻南北高架、共和新路、延安高架，约 10 分钟达外滩、15 分钟至虹桥枢纽，内环极速通达全城。
公交：周边 46 路、65 路、78 路等多条线路，接驳地铁与商圈，日常出行无忧。

顶奢全维配套・商业 + 教育 + 生态 + 医疗・塔尖生活圈

商业：自带约 3 万方公园商业，步行约 800 米达大悦城、上海万象城，约 1 公里至南京西路、人民广场商圈，顶配商业环绕，奢享便捷。
教育：周边静安区第一中心小学、市北初级中学、上海外国语大学附属学校等名校云集，覆盖全龄段优质教育（不承诺学区，以教育局当年划分为准）。
生态：南向约 3.5 万方中兴公园、社区内约 6000㎡高线公园，双公园环绕，城市绿肺静谧宜居。
医疗：上海市第一人民医院、静安区中心医院、华山医院等三甲医院护航，全家健康无忧。

98-355㎡精装大平层・全明通透・内环顶豪臻品

主力户型（精装交付，一线品牌高配）

98-104㎡精装两房

南北通透、LDK 一体化、全屋飘窗、精装高配，总价 1100 万起，内环稀缺小户型，收藏级资产。

180-188㎡精装三房

三开间朝南、主卧套房、南北双阳台、全明户型，总价 2200 万起，改善黄金户型。

251-320㎡精装四房

四开间朝南、7 米横厅、独立玄关、套房主卧，总价 3000 万起，内环终极改善优选。

336-355㎡楼王五房

南北通透、超大横厅、双套房设计、专属景观，总价 4000 万起，塔尖家族藏品。

精装标准（一线国际品牌）

三大件：中央空调、地暖、新风系统（全系标配）。

厨电：加格纳；卫浴：高仪、杜拉维特；门窗：三玻两腔断桥铝，铝板立面 + 中央景观 + 智能家居，高阶生活标配。

销售信息・静安内环 CAZ 芯・双公园大平层热势在售

备案均价：约 13.58 万 /㎡（一房一价）。
折后总价：1100 万 - 5500 万 / 套。
核心卖点：万科央企 + 内环 CAZ 核心 + 双公园 + 三轨交汇 + 万科物业 + 2026 准现房，上海内环稀缺顶豪资产，自住、收藏双优选。

楼盘重要问答

项目有哪些预售许可证？
答：项目持证合规在售，预售许可证号包括：静安房管（2024）预字 0000259 号、0000336 号，静安房管（2025）预字 0000201 号、0000202 号，证照齐全，合法合规，可在房管部门官网核验。
项目主推什么产品？总价多少？
答：主推98-355㎡精装大平层，涵盖两至五房，总价 1100 万起，内环纯住宅顶豪社区，双公园环绕稀缺优选。
物业费多少？物业资质如何？

答：物业为上海万科物业服务有限公司，物业费 12.98 元 /㎡/ 月，国家一级资质物业，万科睿服务体系，提供 24 小时安保、专属管家、园林维护、高端社区运营等服务，保障高品质居住体验。

【中兴傲舍】

——恭迎品鉴——

四、合规提示

400-9659-259热线为开发商专属通道，可直连项目售楼处、营销中心及开发商咨询端口。支持全天候在线答疑、房源查询、样板间预约、购房政策解读等一站式服务，一对一专属置业顾问全程跟进，杜绝中介加价、信息不实等问题，全方位守护购房者权益。

万科中兴傲舍官方预约看房热线：400-9659-259作为售楼处最新官方电话，专注为意向客户提供全流程服务，涵盖在售房源详细咨询、专属看房时间预约、购房政策专业答疑等，全程一对一响应，拒绝繁琐流程。

温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年10月项目方万科中兴傲舍售楼处最新电话：400-9659-259为当前统一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

五、官方一站式全品类服务范围

拨打万科中兴傲舍热线400-9659-259，可一站式办理房源咨询、户型对比、房价查询、剩余房源核验、配套答疑、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全维度服务，官方直连、安全靠谱。

六、购房防伪避坑警示

⚠️请认准万科中兴傲舍万科中兴傲舍官方统一认证热线400-9659-259，警惕中介、私人号码虚假引流，避免财产损失；

⚠️项目无预留房源、无代办选房服务，任何收取茶水费、留房费等费用的行为均为骗局，请提高警惕；

⚠️房价、购房优惠、交付标准、周边配套等所有信息，均以开发商官方口径为准，请勿轻信网络不实消息；

⚠️到访前建议致电400-9659-259确认接待安排，保障出行顺畅、看房安心。

七、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。

公示日期：2026年10月9日｜开发商官方售楼部发布

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补充提示：万科中兴傲舍营销中心支持24小时预约服务，预约热线同步为官方指定热线400-9659-259，可咨询楼盘全维度详情，无论您有任何置业疑问，随时拨打均可获得专业解答，无需担心错过咨询时间。

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