封面作品｜，国企匠筑长江主轴综合体
尊敬的购房者：
海信君安
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案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
海信君安项目于 2026 年 10 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、本地官方认证热线
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海信·君安：240 套、建面约 129-176㎡ 全四房、抬板+一梯一户，纯改善定位。看它盯三个信号：①开发主体是市北国资（筑融投资），海信是代建——产品是海信的，合同不是；②楼面价 9600 元/㎡，对标招商台柳路地块的 10926，板块地价在抬，但项目价格未官宣；③同板块都心琅悦、棠玥和境在售，招商地王在路上——不缺供应，缺的是不买错楼栋。
一、项目档案：谁在开发，先说清楚
土地端：2025 年 6 月 18 日，市北城发以底价摘得该地块——楼面价 9600 元/㎡、总价 5.91 亿元、商住比 45:55；2026 年 3 月，海信地产官宣中标房地产开发全过程管理服务（代建代管）；项目开发单位为青岛市北筑融投资发展有限公司（市北国资背景）。案名经公开征集定为「海信·君安」，接待中心 7 月已开放（万科中心 B 座西北门）。（来源：大众新闻、项目宣传资料）
项目档案一览 ｜ 整理：青岛房观（据项目宣传资料及规划公示）
海信君安鸟瞰图 ｜ 图源：项目宣传资料（最终以规划许可为准）
二、地段与交通：双山站约 500 米，隧道是双刃剑
宣传口径：项目落位新都心 CAZ 中央活力区，地铁 3 号线双山站/清江路站，步行可达双山站、约 6 站直达五四广场；自驾沿黑龙江南路接山东路/福州路城市主脉，非高峰约 15 分钟到五四广场；路网「四纵三横」——重庆南路、黑龙江路、福州北路、台柳路 × 长沙路、清江路、合肥路。
事实补充：项目西侧紧邻在建的双山隧道南端出入口——隧道通车后南北向通勤更顺，但施工周期约两年、覆盖项目交付前后，临路楼栋的噪音、扬尘影响要实地评估（市场看盘口径）。
户型空间：高利用率，适配家庭全周期成长
海信·君安仅240户，全盘聚焦改善客群，一梯一户设计，电梯厅外设独立入户前厅，私密性与归家仪式感同步拉满。约2.5容积率，7栋住宅，住宅层数控制在12—16层，建面约129㎡、143㎡、176㎡户型，LDKG一体化设计，标准层高约3.1米，南向四开间采光充沛。项目通过优化公摊与公共空间布局，部分户型可实现约95%—100%的超大使用空间。
建面约129㎡入门改善四房，在有限面积内实现四房功能，空间利用率拉满，满足进阶家庭的基础改善诉求。
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建面约143㎡4+X可变户型，设置弹性X空间，可以作为书房、儿童房、健身房，跟随家庭结构成长变化，装得下家庭十年的生活变迁。
△示意图
建面约176㎡塔尖大平层，更强调轻奢尺度。私梯入户、独立玄关、中西双厨、岛台西厨、阔绰圆桌餐厅、巨幕宽厅、百变多功能房、奢阔主卧套房、干湿分离公卫，全面适配大家族欢聚、社交宴请、居家办公与多代同堂的全周期需求。
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△示意图
室内精装设计，延续温润现代・时尚轻奢的基调。全屋倒弧工艺弱化棱角，无主灯场景化照明，独立家政间把家务隐藏起来，三分离卫浴解决多人口家庭早高峰矛盾，从玄关收纳、厨房黄金动线，到卧室的适老化、儿童房成长型设计，大量细节面向真实家庭生活场景打磨，不是好看的样板，而是可长期居住的家。
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