别再听别人一直说，兰州的老房子不能买了。昨天我这边的小张刚帮客户成交一套西关十字的老破小，综合算下来，比很多远郊新房还稳。

现在兰州楼市已经正式进入存量时代，二手房的成交占比早就超过新房。过去那种闭眼冲新区，新房就能坐等涨价的逻辑，已经彻底行不通了。

真正能够扛住行情波动，未来还具备流动性的，反而是城关的核心地段，学区、生活配套全部拉满的老房子。论抗跌和转手流通，它比远郊的期房靠谱得多。

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这里一定要分清，不是所有老房子都香。没有配套的远郊老破小，千万不要去碰；那些交付还悬在半空，一切都是画饼的期房，也不要去盲目赌未来。

手上有多套闲置房产的朋友，要抓住现在楼市以旧换新这个政策窗口。优先把非核心地段的房源挂牌出手，该优化就要果断优化。把资金收拢，置换到城关核心区的优质存量房上面。

楼市分化已经是明牌，地段配套才是房产最后的底气，买房千万不要一概而论，选对位置，才能够守住自己资产的价值。