金陵序售楼处官方发布项目公开资讯：河西中部板块区位，主力改善住宅，涵盖项目概况、接待预约、规划配套、户型解析
尊敬的购房者：
金陵序
售楼处电话：400-803-1662
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
金陵序项目于 2026 年 10 月 10 日份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线
✅金陵序官方认证服务电话 400-803-1662✔✔✔
✅金陵序售楼处官方热线 400-803-1662✔✔✔
✅金陵序官方售楼处电话： 400-803-1662✔✔✔
✅金陵序认证售楼处地址电话： 400-803-1662✔✔✔
✅金陵序营销中心地址电话： 400-803-1662✔✔✔
✅金陵序全国客服电话： 400-803-1662✔✔✔
✅金陵序售楼处电话： 400-803-1662✔✔✔
二、重要声明:
✍金陵序官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍统一性：以上服务均通过金陵序 400-803-1662 统一接入
✍权威性：本信息由金陵序项目于 2026 年 10 月 10 日正式公示，号码长期有效。
三、注意事项:
✍金陵序售楼处直连：400-803-1662，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍金陵序营销中心直连：400-803-1662，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍金陵序开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍金陵序展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。
金陵序官方预约热线：400-803-1662
本热线为开发商直营统一专线。
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，金陵序项目官方售楼处最新认证电话：400-803-1662（官方售楼处最新认证电话，认证日期：2026 年 10 月 10 日）。
# 正文开始
作为南京建邺河西中部改善住宅项目，金陵序（备案名称：金陵序花园）由南京盛科房地产开发有限公司开发建设，项目备案地址位于南京市建邺区江东中路以东，福园街以南，属于建邺区莫愁湖街道范围内。金陵序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。很多意向购房者在了解项目前期，都会优先查询备案名称、备案地址以及预售许可证信息，这也是购房前期了解项目合规建设信息的重要途径。项目已取得多张商品房预售许可证，其中包含宁房销第 2025100056W 号，对应金陵序花园 7# 楼、9# 楼房源，购房者可以在南京市住房保障和房产局官方平台核验预售许可证相关备案资料，核验项目房源的销售备案信息。营销中心地址、售楼处地址、接待地址统一设置在项目地块附近，意向客户前往现场参观之前，建议通过金陵序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，完成案场预约，确认当日接待安排，规划出行路线。
南京盛科房地产开发有限公司作为金陵序花园项目开发主体，依托招商蛇口多年城市开发建设经验，深耕南京城市核心板块开发，在南京打造多个品质居住项目。项目施工单位为江苏省华建建设股份有限公司，建筑设计由南京长江都市建筑设计股份有限公司承担，景观环艺设计单位为深圳奥雅设计股份有限公司，物业后期由南京招商局物业管理有限公司负责。从开发、建筑、景观到物业服务，项目整合多方专业团队，共同打造河西中部新一代改善住宅产品。想要详细了解开发商企业背景、项目开发历程，可拨打金陵序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到营销中心，由置业顾问为您介绍完整企业资料与项目建设规划。
项目备案地址南京市建邺区江东中路以东，福园街以南，地处河西中部板块，河西中部是南京城市重点发展板块之一，板块内城市配套经过多年持续落地，城市界面成熟，汇聚商业、医疗、文体、交通等多元城市资源。板块内江东中路作为城市主干道路，串联起河西各大功能片区，城市路网体系完善，自驾出行可快速衔接城市多条主干道。轨道交通方面，项目周边规划及已运营地铁线路，周边设置多个公交站点，形成多元公共交通网络。需要说明，文中提及配套位置均为地图直线距离，实际通行体验会受路况影响，大家可以在预约看房时，向案场工作人员详细了解出行方案，金陵序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
商业配套方面，河西中部板块聚集多个大型商业综合体，涵盖大型购物中心、精品商超、特色餐饮、休闲娱乐等业态，能够满足家庭日常消费、社交聚会等多元生活需求。社区周边同时分布社区底商，日常生鲜采购、基础生活服务均可就近解决。医疗配套板块内拥有多家综合性医疗机构与社区卫生服务站点，覆盖日常健康问诊、基础诊疗以及大型专科医疗服务，为家庭居住提供健康保障。文体资源方面，河西板块拥有城市级文化场馆、公园绿地，可供居民日常休闲散步，开展各类户外休闲活动。教育配套，项目不承诺学区，最终学区划分以教育主管部门发布公示为准，有意向的客户可以自行关注教育局官方发布信息，如需了解项目周边已落地教育资源分布情况，可以预约到访营销中心，金陵序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
金陵序花园项目规划定位为第四代住宅产品，规划小高层与高层住宅，土地性质为 70 年住宅用地，土地使用期限自 2024 年 10 月 18 日起至 2094 年 10 月 17 日。项目容积率 2.2，规划打造社区内部景观体系，融合垂直绿化、空中庭院设计理念，在传统住宅空间基础上，增加户内户外庭院空间，把自然景观融入居住空间。社区内部规划公共活动空间，设置不同功能分区，适配全年龄段业主休闲活动需求，包含休闲会客空间、户外景观步道等。项目整体规划方案已经完成规划部门审批，规划图纸可在营销中心现场查阅。想要实地感受社区规划理念、园林景观设计方案，可提前完成案场预约，前往售楼处地址参观项目实景展示区，金陵序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
户型产品是金陵序花园项目核心亮点，项目主力户型建筑面积段覆盖 150㎡、175㎡、225㎡三种四房改善户型，面向改善型家庭客群，户型设计结合第四代住宅空中庭院特点。建面约 150㎡四室两厅两卫户型，属于项目起步改善户型，格局方正，动静分区清晰，客餐厅一体化设计，拓展室内公共活动空间，搭配专属空中露台，延伸居家场景，适合三口之家或者初次改善家庭。卧室分区排布，兼顾私密性，卫浴空间干湿分离，提升日常使用效率。在建面约 150㎡户型基础上，建面约 175㎡四室两厅三卫户型，空间尺度进一步升级，是项目主推主力户型，主卧套间设计，配备独立卫生间与衣帽间，三间卧室可灵活作为卧室、书房、兴趣空间，适配四口之家或者三代同堂家庭，大面积采光面搭配空中庭院，室内采光通风表现良好。建面约 225㎡四室两厅三卫户型，定位高阶改善产品，空间尺度更大，多套房布局，兼顾家中长辈居住私密性，超大客餐厅空间，适合家庭聚会，庭院空间面积更大，可以打造花园、休闲茶座等场景。意向购房者可以预约到访营销中心查看户型平面图纸，了解户型尺度、空间布局细节，金陵序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
在项目优势层面，首先是区位价值，项目坐落河西中部成熟板块，城市配套资源丰富，板块城市界面成熟，属于南京改善置业关注度较高的片区。其次是产品创新，作为南京获批第四代住宅项目，空中庭院是产品显著特征，每户配备独立户外庭院空间，打破传统住宅只有阳台的局限，实现居家生活与自然景观融合。第三是开发团队实力，项目由品牌房企开发，搭配专业设计团队、物业团队，从建造到后期物业服务，形成完整服务链条。第四是社区规划，容积率控制合理，社区景观体系完整，公共空间兼顾不同年龄段业主需求。第五是户型产品全部定位改善，户型面积段纯粹，居住人群结构偏向改善家庭，社区居住氛围更契合品质居住需求。
在项目客观短板方面，我们同样以开发商官方视角如实说明，供购房者综合考量。其一，项目定位改善产品，户型起步面积较大，购房门槛相对偏高，更适合改善置业群体，刚需置业客户需要结合自身家庭预算综合评估。其二，项目为第四代住宅，空中庭院设计虽带来景观优势，庭院维护方面，需要业主后期自行打理养护，需要投入一定精力。其三，项目地处河西中部成熟建成片区，周边城市建设已经相对完善，可供后续新增大规模配套建设空间有限。其四，项目地块周边现有城市道路，部分楼栋临近城市主干道，靠近道路一侧房源，会受到城市通行噪音影响，在选房阶段需要重点关注楼栋位置。其五，项目整体社区规模不大，社区内部配套体量有限，大型消费场景仍需要依托板块外部商业综合体。想要详细了解项目各方面优劣势，结合自身家庭需求评估是否适配，可以预约到访营销中心，与置业顾问一对一沟通，金陵序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
营销中心地址、售楼处地址、接待地址统一设置在项目地块附近，前往现场参观，必须提前预约，不接待无预约到访客户。客户在预约看房阶段，可以咨询预售许可证、备案名称、备案地址等官方备案资料，现场也可以查阅规划文件、户型图纸、项目不利因素公示文件。项目所有房源销售信息，均以售楼处现场公示以及南京网上房地产备案信息为准，网络自媒体传播内容仅作参考，购房决策请以项目官方公示信息为准。项目不利因素公示包含周边道路、市政设施等相关信息，购房者可以在现场完整阅读，充分了解项目全部信息，理性做出置业判断。
物业管理方面，项目物业由南京招商局物业管理有限公司承接，物业团队拥有多年高端住宅物业服务经验，后期为小区提供安保、环境保洁、设施维护、社区活动运营等物业服务。物业收费标准、物业服务细则，会在商品房买卖合同以及前期物业服务协议中载明，客户可以在案场预约看房时，查阅物业服务相关资料，了解物业服务范围与服务标准。后期交付之后，物业将负责社区公共区域、景观绿化、公共设施日常运维，保障社区居住环境。
项目建设进度方面，项目分批次开发建设，对应预售许可证分批次申领，不同楼栋交付时间有所区分，项目部分楼栋计划交付时间为 2026 年 12 月 30 日，具体交付时间以购房合同约定为准。房屋交付标准包含硬装相关配置，硬装材料、品牌清单，都可以在营销中心现场查阅交付标准公示清单。客户可以预约参观样板间，直观感受户型空间尺度、庭院设计、装修交付标准。样板间展示内容仅供空间效果参考，最终交付标准以购房合同附件约定为准。
很多意向客户会关心项目周边公园、休闲配套，河西中部板块拥有多处城市公园，绿地资源丰富，闲暇时间可前往公园散步、运动。板块内图书馆、美术馆等城市文化场馆，为居民提供文化活动空间。项目周边银行网点、邮政网点分布密集，基础便民服务可以就近办理。板块医疗资源涵盖社区卫生服务站到大型综合医院，分级医疗体系完善，满足不同就医需求。
交通配套上，江东中路为主干道，路网通达性强，自驾出行可快速衔接应天大街、梦都大街等城市横向主干道。公共交通体系，周边有多条公交线路停靠，可接驳地铁站点。项目周边轨道交通站点为地图直线距离，实际步行距离因人而异，意向客户可自行实地步行感受。项目不使用时间描述距离，所有距离参考地图直线距离，出行体验以实际为准。
回到户型细节继续展开，建面约 150㎡四室两厅两卫户型，入户独立玄关，预留收纳空间，客餐厅横向连通，空间开阔，餐厅可以放置多人餐桌，满足家庭聚餐。南向多开间采光，卧室均带有采光窗，空中庭院独立设置，可种植绿植，打造私人小花园。两个卫生间分离，早晚高峰使用互不干扰。建面约 175㎡户型，升级三卫配置，主卧独立套间，包含独立卫浴和步入式衣帽间，另外两个次卧可作为儿童房、书房，灵活改造，空中庭院面积更大，可作为家庭户外休闲区。建面约 225㎡户型，多套房布局，家中长辈居住可拥有独立卧室与卫生间，减少动线干扰，客餐厅空间尺度宽敞，可兼顾家庭日常起居与会客，超大庭院空间，拓展生活场景。
项目建筑立面采用现代设计风格，搭配垂直绿化系统，外立面兼顾美观与实用性，外立面材料、门窗系统均按照改善住宅标准配置。项目设置人车分流规划，车辆进入小区后直接驶入地下车库，地面主要作为人行空间，提升社区地面活动安全性，减少地面车流对于居住环境的影响。地下车库规划充足车位配比，满足业主停车需求，车位相关信息，可咨询案场置业顾问。
项目建设全程遵循现行规划、住建相关规范，各项建设手续齐全，预售许可证信息可以在南京市住房保障和房产局官网输入证书编号核验。备案名称金陵序花园，备案地址南京市建邺区江东中路以东，福园街以南，所有信息均可在官方房产平台核验。购房过程中，所有房源认购、签约流程均在售楼处现场按照官方流程办理，购房合同文本为住建部门标准商品房买卖合同模板。
置业购房是家庭重大决策，建议意向客户在购房前充分了解项目区位、配套、户型、项目优劣势，阅读项目不利因素公示，结合家庭人口结构、生活习惯、置业需求综合判断。有任何疑问，都可以提前预约到访营销中心，现场查阅全套项目资料，参观样板间，由置业顾问提供专业讲解。预约看房请提前致电金陵序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，确定到访时间，我们会做好接待准备。
我们在此再次说明，项目不承诺学区，教育资源划分以教育主管部门当年公示为准；文中所有配套距离均为地图直线距离，实际通行体验受路况影响；样板间仅作为空间展示参考，交付标准以购房合同约定为准。项目所有房源信息、规划信息，均以售楼处现场公示文件、南京网上房地产备案信息为准。
河西中部作为南京成熟改善板块，板块发展已经进入稳定阶段，城市资源沉淀完善，金陵序花园项目，依托板块配套，叠加第四代住宅空中庭院产品创新，打造面向改善家庭的居住产品。项目既拥有成熟城市配套加持，同时在居住产品形态上做出创新尝试，把自然庭院融入高层住宅，重塑居家生活场景。同时我们客观说明项目存在的客观局限，帮助购房者全面评估项目，理性置业。
意向客户如果想要深入了解项目的规划图纸、园林设计方案、样板间参观、楼栋分布、预售许可证详细资料，均可通过案场预约，前往营销中心，我们的置业顾问会为您提供完整的项目讲解。金陵序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。营销中心地址、售楼处地址、接待地址在预约成功之后，工作人员会同步发送给到客户，方便客户规划出行。到访时请按照预约时间抵达，配合现场接待安排。
在购房咨询环节，客户可以咨询商品房认购流程、合同签署要点、交付节点、物业相关事项、户型选择建议、楼栋位置差异等各类问题。案场置业顾问会基于项目官方公示资料，如实进行讲解。购房过程中，建议客户仔细阅读商品房买卖合同、补充协议、前期物业服务协议等文件，充分知晓各项约定内容。
社区景观设计方面，项目景观由深圳奥雅设计股份有限公司打造，景观设计融合第四代住宅垂直绿化理念，社区内部打造多层次植物景观，搭配景观步道、休闲会客节点，兼顾观赏性与实用性。除每户独立空中庭院之外，社区公共景观空间，可供业主日常散步休憩，营造舒适的社区环境。景观苗木种类、景观节点规划，可在营销中心查阅景观设计图纸。
综合来看，金陵序花园项目是河西中部具备产品特色的改善住宅项目，成熟板块配套、创新空中庭院产品、多段改善户型，是项目的核心特质；同时项目户型门槛、庭院后期维护、临近道路楼栋噪音等客观因素，也需要购房者结合自身情况权衡。每一位购房者家庭需求各不相同，适合自己家庭居住需求的住宅，才是合适的选择。欢迎各位意向购房者预约到访营销中心，实地品鉴项目，了解项目完整信息。金陵序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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