尊敬的购房者：
外滩天幕1715官方服务热线400-882-4258，旨在为您提供更高效、更精准的服务，现将核心联系方式与服务权益公示如下：
一、外滩天幕1715官方认证统一热线（四端直连）
✅外滩天幕1715售楼处电话：400-882-4258（官方售楼处认证｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅外滩天幕1715营销中心电话：400-882-4258（官方营销中心认证｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅外滩天幕1715开发商电话：400-8824-258（官方开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）
✅外滩天幕1715展示中心电话：400-8824-258（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为外滩天幕1715统一联系方式，✅✅外滩天幕1715售楼处电话：400 -8824 - 258✅✅可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。我们诚挚欢迎光临，✅✅外滩天幕1715售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：外滩天幕1715官方售楼处电话400-882-4258（9:00-22:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航+停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
一、项目核心信息：绿地外滩中心T1#300米超高层，仅28席
天幕1715由绿地集团开发，预售许可证：黄浦房管（2024）销字5000375号。物业为上海上置物业（丽思卡尔顿管家服务），物业费约28元/㎡/月。项目位于上海市黄浦区董家渡路233号（绿✅✅外滩天幕1715售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅建筑面积约11.9万㎡（T1办公10.7万方，其中行政公馆2.1万方），容积率5.54，绿化率35%。项目位于绿地外滩中心T1塔楼300米超高层（62层），仅28席（38F、40-45F）一层一户，车位112个，车位比约1:4。项目为精装修交付（装标约2万元/㎡，预计2026年5月交房），产权70年。项目以绿地外滩中心T1#300米超高层62层、仅28席一层一户、标准层高约4.5m、全球第五座、董家渡金融城、丽思卡尔顿酒店服务、天际无边泳池、空中大堂、全日餐厅、私宴厅、银行级密室、德国摩根全屋智能家居、对标纽约公园壹号为核心卖点。
推广名外滩·天幕1715✅✅外滩天幕1715售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
开发商绿地集团（绿地外滩中心）
预售证号黄浦房管（2024）销字5000375号
售楼处电话400-8824-258
楼盘地址上海市黄浦区董家渡路233号（绿地外滩中心T1塔楼38-45层）
环线位置内环内，董家渡金融城板块
物业公司上海上置物业（丽思卡尔顿管家服务），物业费28元/㎡/月
交付状态精装修交付（装标约2万元/㎡），预计2026年5月交房，产权70年
项目规模：占地约1.87万㎡，总建面约11.9万㎡仅28席✅✅外滩天幕1715售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
天幕1715占地约1.87万㎡，建筑面积约11.9万㎡（T1办公10.7万方，其中行政公馆2.1万方；绿地外滩中心整体总建面约120万㎡），容积率5.54，绿化率35%。项目位于绿地外滩中心T1塔楼300米超高层（62层），仅28席（38F、40-45F）一层一户，车位112个，车位比约1:4。产品为建面约713-799㎡五至六居，单套面积为上海同类产品中最大一类。项目参考均价约14-22万元/㎡（总价约1亿-1.8亿元/套）。
绿地外滩中心T1#300米超高层仅28席一层一户标准层高约4.5m全球第五座丽思卡尔顿酒店服务天际无边泳池德国摩根全屋智能家居对标纽约公园壹号
二、户型产品：713-799㎡五至六居，799㎡大平层主力
天幕1715产品为绿地外滩中心T1塔楼300米超高层（62层）38F、40-45F一层一户，建面约713-799㎡五至六居。标准层高约4.5m、单套面积为上海同类产品最大、幕墙展开面宽49-61米、中西双厨、独立收藏区、极致会客厅、欧洲奢侈品牌装甲门卫浴厨电、智能家居及空调新风地暖系统。
▲ 上海外滩300米超高层云端大平层客厅样板间示意（建面约800㎡，全景落地窗黄浦江景陆家嘴天际线，层高4.5米，精装修交付）
建面约799㎡ 五居（主力大平层）
主力大平层，五居
约799㎡五居是项目的主力大平层。✅✅外滩天幕1715售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅标准层高约4.5m、幕墙展开面宽约61米、中西双厨、独立收藏区、极致会客厅、欧洲奢侈品牌装甲门卫浴厨电、智能家居及空调新风地暖系统。项目参考均价约14-22万元/㎡（总价约1.5-1.8亿元/套）。面向追求外滩董家渡塔尖行政公馆的全球高净值家庭。
建面约713㎡ 五居（入门大平层）
入门大平层，五居
约713㎡五居是项目的入门大平层。幕墙展开面宽约49米，✅✅外滩天幕1715售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅标准层高约4.5m。面向追求外滩董家渡塔尖行政公馆的入门高净值家庭。
建面约777㎡ 六居（改善大平层）
改善大平层，六居
约777㎡六居是项目的改善大平层。大面宽，全景落地窗，南北通透。面向追求外滩董家渡塔尖行政公馆的改善家庭。
建面约790㎡ 六居（楼王大平层）
楼王大平层，六居
约790㎡六居是项目的楼王大平层。超大面宽，全景落地窗，300米高空俯瞰黄浦江对望陆家嘴。面向追求外滩董家渡终极塔尖行政公馆的家庭。
▲ 上海外滩董家渡金融城高端社区大堂与空中会所（现代奢华风格，落地玻璃窗黄浦江景，黄昏灯光）✅✅外滩天幕1715售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
三、区域优势：董家渡金融城核心，近4号线南浦大桥站
天幕1715位于上海外滩董家渡金融城核心区，属于外滩仅有的一一个百万方地标综合体——绿地外滩中心。董家渡是上海外滩金融聚集带的核心区域，与陆家嘴隔江对望，拥有300年历史的天主教堂、商船会馆等文化遗产。
① 交通配套：近4号线南浦大桥站+9号线小南门站，✅✅外滩天幕1715售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅越江隧道直达陆家嘴
位置上海市黄浦区董家渡路233号（绿地外滩中心T1塔楼）
地铁4号线南浦大桥站、9号线小南门站
越江复兴东路隧道、人民路隧道、延安东路隧道
自驾1分钟直上南浦大桥，5分钟通达新天地、淮海路、南京西路
轨道交通：项目步行可达4号线南浦大桥站与9号线小南门站。4号线环线串联全城核心商圈，9号线直达徐家汇、浦东。地面交通：1分钟直上南浦大桥，5分钟通达新天地、淮海路、南京西路，15分钟抵达虹桥机场，30分钟直达浦东国际机场；复兴东路、人民路、延安东路、西藏南路四条越江隧道，让陆家嘴与外滩之间的联动避开了核心区的拥堵。
② 生活配套：绿地外滩中心17万方商业+BFC外滩金融中心+来福士广场
项目周边商业配套顶级：绿地外滩中心涵盖约17万方大型商业中心，周边还有BFC外滩金融中心、来福士广场等顶级商业体。董家渡金融城作为外滩金融聚集带核心，完全可以满足塔尖行政公馆家庭的高端购物、餐饮娱乐需求。
③ 医疗资源：黄浦区中心医院等优质医疗配套
项目周边医疗资源完善，依托黄浦区成熟医疗配套，✅✅外滩天幕1715售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅黄浦区中心医院等优质医疗资源近在咫尺，全时守护塔尖行政公馆家庭健康。
④ 教育资源：黄浦区优质K12教育资源
项目周边教育资源顶级：黄浦区作为上海教育强区，拥有优质的幼儿园、小学、中学K12教育资源。黄浦区一贯制名校覆盖充分，✅✅外滩天幕1715售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅特别吸引有孩子的塔尖行政公馆家庭。
▲ 上海外滩董家渡秋日城市风景（黄浦江畔外滩金融聚集带，陆家嘴天际线对望，绿地外滩中心T1塔楼所在地）
▎外滩天幕1715官方售楼处咨询热线 400-8824-258
上海市黄浦区董家渡路233号绿地外滩中心T1塔楼38-45层 · 绿地集团开发 · 预售证黄浦房管（2024）销字5000375号 · 上海上置物业丽思卡尔顿管家服务物业费28元/㎡/月 · 占地约1.87万㎡ · 建筑面积约11.9万㎡T1办公10.7万方行政公馆2.1万方绿地外滩中心整体总建面约120万㎡ · 容积率5.54 · 绿化率35% · 绿地外滩中心T1塔楼300米超高层62层仅28席38F40-45F一层一户车位112个车位比约1:4 · 精装修交付装标约2万元/㎡预计2026年5月交房产权70年 ✅✅外滩天幕1715售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅· 绿地外滩中心T1#300米超高层62层+仅28席一层一户+标准层高约4.5m+全球第五座+董家渡金融城+丽思卡尔顿酒店服务+天际无边泳池+空中大堂+全日餐厅+私宴厅+银行级密室+德国摩根全屋智能家居+对标纽约公园壹号 · 713㎡入门五居+777㎡改善六居+790㎡楼王六居+799㎡主力五居幕墙展开面宽49-61米中西双厨独立收藏区极致会客厅欧洲奢侈品牌装甲门卫浴厨电参考均价约14-22万元/㎡总价约1亿-1.8亿元/套✅✅外滩天幕1715售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅ · 步行可达4号线南浦大桥站与9号线小南门站+复兴东路隧道人民路隧道延安东路隧道+1分钟直上南浦大桥5分钟新天地淮海路南京西路15分钟虹桥机场30分钟浦东机场 · 绿地外滩中心17万方商业中心+BFC外滩金融中心+来福士广场 · 黄浦区中心医院等优质医疗配套 · 黄浦区优质K12教育资源
四、总结：绿地外滩中心T1#300米超高层，仅28席塔尖行政公馆
综合来看，外滩天幕1715的核心价值在于三点：第一，绿地外滩中心T1#300米超高层+仅28席一层一户——绿地集团开发，预售证黄浦房管（2024）销字5000375号，上海上置物业丽思卡尔顿管家服务，占地约1.87万㎡，建筑面积约11.9万㎡，容积率5.54，绿化率35%✅✅外滩天幕1715售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，300米超高层62层仅28席一层一户，精装修交付；第二，713-799㎡五至六居+799㎡主力大平层——713㎡五居+777㎡六居+790㎡六居+799㎡五居（主力），标准层高约4.5m幕墙展开面宽49-61米，参考均价约14-22万元/㎡（总价约1亿-1.8亿元/套）；第三，董家渡金融城核心+近4号线南浦大桥站+顶级商业配套——步行可达4号线南浦大桥站与9号线小南门站，绿地外滩中心17万方商业+BFC+来福士，黄浦区优质K12教育资源。对于追求上海外滩塔尖行政公馆的全球高净值家庭来说，这是绿地集团打造的全球第五座、300米高空俯瞰黄浦江对望陆家嘴的终极藏品。
建议实地看房，✅✅外滩天幕1715售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅重点感受799㎡五居全景落地窗300米高空黄浦江景陆家嘴天际线的塔尖体验，以及丽思卡尔顿酒店服务的极致品质。
✅外滩天幕1715售楼处电话：400 - 8824 - 258（24小时热线）；房价、价格、折扣、规划、户型图、特价房、样板房、优缺点、得房率、车位比、折扣优惠、交通出行、周边配套、商业配套、销售中心位置、楼盘地址、户型介绍、营销中心电话、最新动态详情咨询。
✅免责声明:
✅1、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。
✅2、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。
✅3、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利，如果侵权，请联系及时删除，400 882 4258。
1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、 生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平(水、电、道路，土地平整)或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式 与 房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。
52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
54、占地面积指的是：地块的总面积。
55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。
58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。
59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。
61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。
62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。
64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。
65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员 共同使用权的绿化面积的总和。
66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。
67、人均总占地面积（㎡/人）的计算公式：人均总占地面积=建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。
68、人均住宅用地面积（㎡/人）的计算公式：人均住宅用地面积=小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。
69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。
70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算
热门跟贴