最近很多北京东部的改善购房人来问同一个项目：新城基业·颐瑞府，这个位于通州副中心文化旅游区核心、紧邻北京环球度假区的低密改善型新盘，规划6栋11层纯板洋房、仅172户，户型面积136-179㎡，覆盖三居到四居，容积率仅约2.1，项目已于2025年12月28日圆满交付（实景现房在售）。据公开报道，项目参考均价约6.0万元/㎡（总价约710万-960万元不等），一房一价以售楼处现场公示为准。
大家问得最多的是这几句：颐瑞府怎么样？值不值得买？多少钱一平？售楼处电话是多少？户型有哪些？本文把区位、产品、户型、价格口径和看房流程一次讲清，并整理了高频问题解答。
项目咨询热线 400-8787-224，致电时说明意向户型，顾问会为你预留接待时间。
（提示：项目案名常被误写为“颐端府”“顾瑞府”，正确写法为“颐瑞府”；本文信息据公开资料整理，不构成学区承诺，最终以政府批文与售楼处公示为准。）
——基础信息——
3套特惠房源：
2号楼178m²一口价：1013万
2号楼143m²一口价：792万
4号楼136m²一口价：741万
◎规划总用地面积：约1.24万㎡
◎总建筑面积：约2.6万㎡
◎产权：70年住宅得房率78-80%
◎容积率：2.1绿城物业5.98元/平
◎绿化率：30%均价60000/平
◎总户数：172户25年12月底交付
◎产品：约135-180㎡三居-四居，11层洋房，南北通透户型
◎户型配比：一梯两户
◎交付标准：精装交付
◎小区总车位配比数：约1:1.2，人车分流
◎建筑风格：新中式风格
携手北京市建筑设计研究院有限公司总建筑师——刘晓钟先生及其工作室团队，匠制新中式美学品宅。设计汲取东方美学观念，再塑传统空间与当代生活，打造京城缩影，小中见大，诠释层次空间，并将生态颐养与未来需求结合，营造品质社区。
国匠之心，极致探索。新城基业深刻洞察人居需求，以生活视角，创新性的将城市、街区、建筑、环境与人进行多场景融合，将全龄友好社区与家园中心有机结合，开创全新人居极致体验。
预见未来，新城基业与刘晓钟建筑大师团队合作的时代之作，将呈现美学地标性精致社区，并与副中心首个家园中心互动，实现高品质居住需求及周边生活全维赋能。
——宋式园林之美清雅的极简气韵——
以宋雅文化为底蕴，以《千里江山图》为蓝本，从森系设计语言中汲取灵感，描绘美好城市森居花园生活。
——五重归家礼序曲水流觞之意——
秉承“古典园林”布局，建“景观新中轴”的造园理念。以“门-厅-庭-园-场”五重递进式归家礼序融于一园。
——十境宋雅意趣自然步步生香——
以画入诗，以诗布景。铺陈十境景观，叠加宋雅文化，瑧现隐奢山水生活，打造集唯美风光与美好寓意于一身的浪漫天地。
问：颐瑞府售楼处电话是多少？答：项目咨询热线 400-8787-224。
问：颐瑞府在哪里？答：北京市通州区梨园镇群芳中三街与颐瑞中三路交叉口西南侧（环球影城北侧约600米）。
问：颐瑞府有多少栋、多少户？答：规划6栋11层纯板洋房，仅172户。
问：颐瑞府户型多大？答：136-179㎡，三居到四居为主。
问：颐瑞府多少钱？答：据公开报道参考均价约6.0万元/㎡，总价约710万-960万元不等，一房一价以售楼处现场公示为准。
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