文／傅卫鸿
深圳，永远是年轻人的城市。
今年以来，随着深圳出台各种鼓励人工智能创新发展计划，大量青年才俊蜂拥而至，一个年轻人的梦想之城再次焕发勃勃生机！
与此同时，9月16日，与深圳一衣带水的香港，发布第一个五年规划，其中特别提到：欢迎年轻人加入北部都会区的建设之中！
深圳与香港，一地两城，都不约而同向年轻人发出真诚的召唤。
当经济同频共振，对两地来说，无疑是一个城市发展的历史机遇。同时，对两地年轻人来说，不只是运气，更是一种福气。
不过，我们必须面对这样一个有点尴尬的事实：
在深圳近千万的年轻人中，高达7成没有自己的住房，许多年轻人都蜗居在“老破小”的出租屋，为梦想而早出晚归，苦苦挣扎。
原因很简单，深圳房价太高，尤其是核心区，上车门槛更高。
而且在深圳核心城区，住房供应还十分稀缺，对大多数的年轻人来说，要想拥有一套位于城市核心区的住房，谈何容易。
如何解决年轻人的居住问题，一直是深圳重点工作之一。
今天，梦想照进现实！
罗湖万象城核心区一个人才住房大社区——畔溪悦府的拔地而起，为年轻人实现深圳梦提供了千载难逢的上车契机。
这或许就是对“来了就是深圳人”的生动实践！
北部都会区建设如火如荼
罗湖或将迎来发展“第二春”
必须承认，深圳公认最成熟的三大人居都市核心区是：
福田香蜜湖、南山后海、罗湖万象城。
为什么是这三个板块？
因为这三个板块，集萃了一个现代城市的商业中心、文化中心和居住中心。不仅拥有最具浓度的烟火气，而且城市资源价值优质而坚挺。
可以说，这些地方都是深圳人心驰神往的“人居圣地”。
但要进驻这些核心板块，对年轻人来说，客观的住房现实是，福田香蜜湖太贵，南山后海太豪，罗湖万象城太稀缺。
不过，值得注意的是，在新房供应特别稀缺的罗湖万象城，今天却惊现一个非常特别的住宅项目——畔溪悦府人才房大社区。
要知道，罗湖万象城一带土地早已饱和，这一城市更新带来的新住宅项目，为年轻人低门槛上车城市核心提供了一个绝佳机会。
而且这里不仅是罗湖都市核心的标杆板块，而且与香港仅仅隔着一条深圳河，目力所及，繁华与苍翠间，两地风光尽收眼底。
实景图
不过，对岸的沧海桑田，或将在不久之后变为一个大都会。
就在刚刚过去不久的9月16日，香港第一个五年规划公布，其中特别提到：北部都会区建设加速提效。
关于北部都会区的重点内容是：
以北都作为高等教育和创新科技发展的主要增长引擎，推动教育、科技、人才一体化发展，形成产、学、研深度融合的创新生态圈。同时以智慧城市理念规划交通、房屋、绿化和公共设施，完善生活配套，将北都发展为宜居宜业宜游的大都会。
北部都会区规划效果图局部
被视为香港未来发展新引擎的北部都会区，预计全面发展后可容纳250万居住人口，并提供约65万个工作职位。据悉北部都会区9个新发展区，已经有4个进入建设阶段，涉及超过800公顷土地。
作为与北部都会区联系最紧密的罗湖，毫无疑问将在与香港北部都会区形成紧密合作区的过程中扮演着十分关键的角色。
30多年前的罗湖，曾经是改革开放的城市先锋，今天，随着香港北部都会区的夯声雷动，一衣带水的罗湖，必将迎来城市发展的“第二春”。
因此，业内人士认为，与香港北部都会区紧密合作，像罗湖万象城这样的核心板块，或将开启深圳城市发展的下一个重要增长极。
真正懂此的深圳人，已经开始提前布局了。
这就意味着，居住在罗湖万象城，既可享有深圳核心区的优质城市资源，还能够受惠与香港北部都会区融合发展的价值外溢。
这样的契机，怎能错过？
可以说时代造化，天降福气，尤其对深圳年轻人来说，一个千载难逢的上车罗湖万象城的契机从天而降。
随着畔溪悦府人才住房大社区拔地而起，年轻人的梦想，真的照进了现实！
复合优势十分突出
堪称城市超配标杆片区
福气来得有点出乎意料。
放眼整个深圳，人才安居房多位于次中心或非核心区地带，要在核心区找到一个成体量的人才住房社区，几乎没有。
幸运的是，畔溪悦府诞生了！
项目实景图
像畔溪悦府这样位于都市核心的大体量人才住房社区，以前就凤毛麟角，未来更是难以再见。如此稀缺，说是唯一也不为过。
这意味着什么？机会难得，不可错过。
畔溪悦府系国企安居集团打造的人才住房社区，以其优质配套、舒居产品、低门槛价位，成为当下都市核心区十分罕有的人居精品。
项目效果图
畔溪悦府地处城市核心罗湖万象城东南角，这里不仅拥有刚需三件套，还有着深圳河两岸的繁华与自然风光，复合型优势特质十分突出。
对面就是被誉为罗湖人居天花板的幸福里，单价最高时突破10万+。因此，在一个本应是商品房地方建人才房，十分难得。
一、这里交通便捷，八轨环绕，立体交通，畅通无阻。
在项目1公里范围内，覆盖1、2、3、5、9、11、17号地铁线，轨道交通十分便捷，再加上深南大道与和平路和建设路交织，在深圳城市交通网络中，密度之高，绝无仅有，真正四通八达。
二、这里商业丰富，配套齐全，“三生”融合，人居“圣地”。
项目周边罗湖万象城、国贸商圈、口岸商圈三位一体，地王大厦、京基100就在附近，万象城举步就到，距深圳书城、人民医院约700米左右，布吉河就在楼下，可以说生产、生活和生态“三生”高度融合。
罗湖万象城商圈夜景图
三、这里教育优质，翠园名校，家门口零距离，无后顾之忧。
小区正对门就是九年一贯制翠园启创学校，规划54班，约2550个学位，已加入翠园教育集团，传承老牌名校翠园中学办学理念，硬件先进，师资雄厚。可做到目送式上下学，轻松安全。
翠园启创学校实景图
可以说，这里堪称深圳城市资源超配的标杆片区。在这样的城市核心生活，举步之内，即可实现工作、生活、学校之全维度闭环。
而在此城市超配标杆片区建设的畔溪悦府，建面高达18.6万平方米，体量之大，可谓深圳人才房的标杆项目。
这样的人才房，可以用绝无仅有来形容。而且其品质之高，可以说一个专为深圳年轻菁英人士匠造的理想家园。
稀缺人才住房产品
各项配置堪比商品房
稀缺土地必须珍惜！
为打造深圳人才住房之标杆，国企开发商安居集团可谓用心良苦，倾尽全力，不辜负这块核心地块。
虽然是人才房，畔溪悦府几乎是按照商品房的品质标准来进行打造，其性价比之高，因产品品质而得以凸显。
在规划上，专门将社区整体抬高约7.8米，以营造区隔于外界喧嚣的宁静环境，实现出则繁华、入则宁静的生活理念。
项目实景图
在布局上，专建双层中心园林，配以风雨连廊，将全社区串联起来，通畅流动，安全舒适，营造和谐自然的小区氛围。
项目实景图
在礼序上，在车马厅和门楼上，都专设有星空顶，通亮阔气，足以比肩商品房的归家礼序，给人一个温馨和谐、礼序有加的社区环境。
项目实景图
老傅日前参观现场，走进公区和园林，不仅看到高品质建筑用材匠造的高档质感，而且体验到层层递进的归家动线营造出来的仪式感。
项目实景图
散步期间，触手可及的尊崇感与归属感油然而生，即使将其与许多商品房小区进行比较，畔溪悦府的综合品质也毫不逊色。
值得一提的是，整个小区的车位比高达1:1.02，超过许多商品房社区的车位配比。要知道，人才房社区这样车位比十分罕有。
另外，5梯10户的梯户比，看似比较普通，考虑到人才房的实际建筑面积，人均使用率换算下来，也并不局促，相比其它人才房绰绰有余。
当然，人们最为关心的户型，也比较多元。
主要为建面约39-89㎡一至三房产品，真正刚需，方正通透，功能实用，而且是按照相当高的标准精装交付，甚至可以实现拎包入住。
主力户型：约69-89㎡2-3房，空间均衡，通透方正。
仅954套，单价3.9万起
符合条件的年轻人必须抓紧了
据悉，畔溪悦府本次配售货源为AB座共954套，主力户型为约69-89㎡两至三房。
单价低至3.9万起，非常适合年轻人和小家庭轻松上车罗湖核心。
算下来，总价270万起，如果首付1.5成，仅需40万，就可拥有一套属于深圳城市核心罗湖万象城的深港两景房。
还不赶紧行动？
据悉，畔溪悦府已启动配售，10月18日申购截止。基本申购条件是：
深户无房+社保满3年+单身满30周岁+专科以上学历。
如果你符合以上标准，如果你想圆梦深圳都市核心生活，如果你想成为真正的深圳人，如果你……
既要享有刚需三件套，又要享有深圳河畔的充盈和深港口岸的气息，还要价格便宜，还要未来有潜力，还要……
那么，畔溪悦府可能是时下年轻人不可多得的选择。
稀缺的房源面对大量的需求，其结果意味着什么？
先到先得，机会难得！
最后老傅想说，
让年轻人买得起深圳核心区的住房，这是深圳的执念，也是深圳对年轻人的态度，更是深圳对未来的期许。
畔溪悦府为此付出的努力，必赢得年轻人的认可，必获得市场的回报！
立贴为证。
老傅说事往期经典（ 点击阅读 ）：
热门跟贴