等装修完住进去才发现，楼层没挑对，日常各种糟心事，不是简单忍忍就能过去。
不是说这些楼层绝对不能买，只是优缺点摆在明面上，打算买房的人，提前心里有数，别等签完合同才后悔。
先说一楼。
很多人觉得一楼方便，不用等电梯，老人小孩进出省事，万一停电也不受影响。
可住过的人都清楚实实在在的问题。
采光是第一道坎，小区树木、前面楼栋挡着，白天屋里光线也偏暗，常年要开灯。
潮湿问题躲不开，梅雨季墙面返潮，衣柜衣物容易发霉。
还有噪音和隐私，楼下行人走动、电动车警报声，晚上容易被打扰。路人经过窗边，屋里动静也容易被看见。
下水道也是大家关心的点，底层管道压力大，堵塞反水的概率会比高楼层更高。
当然一楼也有优势，带小院的另说，单纯住宅一楼，买房前一定要实地蹲两个时间段，早上去看采光，傍晚听听小区噪音。
再讲二楼。
二楼最常被提起的顾虑，就是下水管道。
很多小区排水总管在二楼位置，一旦主管道堵塞，二楼就容易出现污水倒灌。
虽然现在新楼盘管道设计有改进，但老旧小区或者施工一般的楼盘，这个风险依旧存在。
采光情况比一楼好一点，但依旧会被绿化带、灌木遮挡。
外面行人说话、广场舞的声音，二楼听得清清楚楚。
不少买二楼的业主，入住之后常年担心管道堵，出门久一点心里都不踏实。
顶楼，也是争议很大的楼层。
顶楼最大两个问题，漏水和温差。
哪怕开发商做了防水，时间久了防水层老化，遇到持续大雨，渗水风险就上来。一旦屋顶漏水，维修很麻烦，还要协调整栋楼。
夏天太阳直晒楼顶，屋里温度会比下面楼层高，空调一直转，电费高出不少。到了冬天，保温差，屋里冷。
好处也有，视野开阔，没有楼上住户，不会被楼上跑跳、拖拽家具的噪音打扰。
如果打算入手顶楼，一定要看防水质保年限，仔细检查屋面，不要只听销售口头保证。
设备层和设备层上下一层。
很多人买房不会特意问设备层在哪，等到入住才发现，家里靠近水泵、风机、电梯机房。
机器运行的时候，会有持续低频噪音，还有震动。白天忙着做事感觉不明显，到了夜里安静下来，声音就格外突出。
这种噪音不是大响声，是闷闷的震动声，长期下来休息受影响。
设备层一般会藏在楼栋中间，买房签合同前，主动找销售要楼栋平面图，确认设备层位置，避开它以及紧邻的上下层。
还有靠近顶层的次顶楼。
很多人觉得次顶楼是黄金楼层，视野好、采光足，价格也比顶楼高。
但有个容易忽略的点，电梯机房大多就在顶楼。
电梯频繁启停，机房运转产生的震动和噪音，会传导到次顶楼。
尤其是夜间使用电梯少，但机房待机也会有轻微声响，睡眠浅的人很容易受影响。
而且屋面防水如果出问题，渗水也有可能蔓延到次顶楼天花板。
选这一层，要实地晚上去感受噪音，不要只白天看房。
讲完这5类楼层，不是劝大家一律不要买。
买房没有完美楼层，每一层都有对应的优缺点，关键看自家需求，还有小区本身的建造质量。
家里腿脚不便的老人，一楼的便利性，就可以抵消潮湿噪音这些短板。预算有限，能接受管道风险，二楼也可以考虑。
喜欢安静、视野，能接受夏天偏热，顶楼也有人住得舒服。
买房最怕的，是看房的时候只听销售说好话，不去了解楼层隐藏的问题，等住进去才发现问题一堆。
看房别只挑白天，最好挑雨天、晚上再去小区待一会儿。雨天看渗水，晚上听噪音，实地感受，比听别人介绍靠谱得多。
同时问清楚物业水平，后期房屋维护、管道检修，物业负责任，很多隐患能减少不少。
很多人看房只盯着价格，忽略楼层带来的长期居住体验。房子一住就是十几年，有些麻烦不是短期能适应。
有人说楼层无所谓，有人踩坑之后懊悔不已。
你买房的时候，会不会避开这几层？身边有没有住这几个楼层的朋友，说说真实居住感受？
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