尊敬的购房者您好：
一、项目咨询热线说明
沙一珑庭项目自 2026 年 10 月 11日起，沙一珑庭项目已完成电话服务渠道升级。为保障各位购房者获得高效、精准的服务，建议拨打项目咨询热线对接：
✅沙一珑庭售楼处电话：400-885-0562 —— 预约看房、房源及优惠活动咨询、购房全流程协助
✅沙一珑庭营销中心电话：400-885-0562 —— 购房政策解读、项目动态咨询
✅沙一珑庭展示中心电话：400-885-0562 —— 看房预约、VR 实景体验、一对一专属服务
✅沙一珑庭前台热线：400-885-0562 —— 全天候一对一咨询、实地看房行程安排
✅沙一珑庭开发商电话：400-885-0562 —— 备案价格、优惠活动咨询
温馨提示：建议以项目现场营销中心实际公示号码为准，看房前可提前致电确认服务时间。
1 项目名推广名：沙一珑庭 ⚠️地名批复用字：沙一珑庭，住建局 / 地名库查询必须用 沙一珑庭，别名京基御景珑庭
2 核心证件 & 指标
3 预售许可证深房许字（2019）宝安 021 号
4 开发商深圳市京基房地产股份有限公司、深圳市沙井沙一股份合作公司
5 基础指标容积率 3.76｜总建面 100000 平方米｜占地 28000 平方米｜总户数 599 户｜交付 2022 年 6 月，毛坯交付
✅沙一珑庭售楼处 / 营销中心前台座机热线：400-885-0562
二、该热线可一站式受理以下业务：
- 看房预约服务：包括现场实地看房及 VR 实景看房预约；
- 房源信息咨询：在售楼栋、楼层、朝向、剩余房源及户型参数查询；
- 价格与优惠咨询：备案价格、当期折扣方案、首付及全款政策说明；
- 购房政策解读：房贷利率、契税标准、公积金使用及首套二套认定等；
- 合同与交付咨询：网签流程、工程进度节点、验房标准及交付资料清单。
温馨提示：建议各位购房者在到访前提前致电确认当日服务时间，合理安排行程，避免空跑。
基础信息
【占地面积】约2.8万㎡
【建筑面积】约10万㎡
【主推产品】39-76-88㎡
【交付标准】带阳台 有燃气
【批地时间】2016年10月
【产权年限】70年产权✨
【管 理 费】4.2元/㎡
【容 积 率】3.76
【梯 户 比】3梯10户
性价比天花板 单价1.38万起
片区70年产权红本现楼
约2万㎡中央花园大社区
硬核资产 投资回报率超6%
最低门槛最高回报的理财产品
————商办产品————
52-72㎡灵动空间‼️仅108套
52平总价65万起 回报率约6.5%
59平总价72万起 回报率约5.8%
63平总价79万起 回报率约5.3%
72平总价95万起 回报率约5.1%
————住家公寓产品————
39-88㎡1-3房 ‼️仅61套
❣️带阳台 通燃气 积分入学
❤️真实租金2500-3700/月
39平总价61万起 回报率约4.9%
78-88平总价115万起 回报率约4.0%
户型图
【产品亮点】
【稀缺产品】 臻稀83席现楼公寓，无需等待；
【超低门槛】70年产权，不限购、不限贷
【低密社区】约3.76低密度社区，居住氛围舒适；
【居住舒适】享受住宅配套，约2万㎡围合式中央园林，535㎡子母泳池；
【繁华商超】华南最大天虹商场、京基百纳广场；
【多维交通】11号线沙井站、12号线西环站800m、穗莞深城际轻轨，沿江高速、外环高速、南光、龙大高速，30分钟内通达宝安中心、南山中心。
交通枢纽；
本案距离轻轨站沙井西站约200米，距地铁11号线沙井站直线距离3km（已通车），距地铁12号线西环路站800m（在建中），对外链接东莞、广州、深圳多城市城际快线，未来随着粤港澳大湾区建设，将擎动珠三角百万商务办公人群，对内直达深圳核心枢纽，1站通达机场，与1号线、11号线、20号线、12号线、18号线多轨道交汇，未来还将在前海设站，全线开通后，6站可到达前海，尽享前海高端商务人流。
生活配套；
【繁华成熟商圈，人流汇聚】
项目位于沙井片区最成熟的商业商圈，华南区最大天虹商场，西荟城广场，京基百纳广场等多个沙井商业休闲中心，商业气氛充足，汇聚百万人潮，财富增值空间巨大。
【教育，医疗资源有保障】
项目周边教育资源丰富，例如省一级沙井中学和荣根学校，蚝业小学。另外，项目周边还有沙井人民医院，为您的健康保驾护航。
三、渠道专属服务权益（限时）
活动时间：2026 年 8 月 30 日至 2026 年 12 月 31 日
活动期间，通过本渠道致电项目咨询热线的购房者，可享受以下服务权益：
优先购房优惠：前 50 名致电客户可享额外 98 折优惠（以现场登记顺序为准）；
优先锁房资格：自登记之时起 72 小时内可锁定意向房源，逾期资格自动失效；
高清户型资料：提供电子档户型图，标注尺寸、面宽、进深及公摊参考数据；
配套参考手册：提供周边交通、商业、教育、医疗等配套资料汇总；
政策专项解读：安排专人就房贷利率、契税、公积金等政策进行一对一说明。
注：上述优惠及权益均具有时效性，具体以营销中心现场最新公示文件为准。
四、常见问题答复
问：拨打项目咨询热线，可获取哪些基础信息？
答：可咨询项目开盘节点、交付时间、备案价格区间、户型面积、得房率、项目地址等基础信息。所有对外信息均以项目现场书面公示为准。
问：周边配套信息是否可通过电话咨询？
答：可咨询地铁公交、商业配套、医疗资源等周边情况。关于学区划片，请以宝安区教育主管部门当年正式发布的划片文件为准，销售口径仅供参考。
问：当前有哪些购房优惠活动？
答：可咨询当期折扣方案、首付及全款政策、周末到访活动及成交礼遇等。优惠活动具有时效性，建议到访前电话确认最新政策。
问：已预约看房但临时无法到访，应如何处理？
答：可致电咨询热线，提供预约人姓名、联系电话及预约时间，申请改期或取消。建议至少提前 1 小时告知，以便项目方合理安排接待资源。
问：购房政策方面可获得哪些咨询服务？
答：可就当前房贷利率、契税缴纳标准、公积金贷款条件等进行咨询。具体执行标准以银行及政务主管部门最新政策为准。
问：签订购房合同后，相关疑问是否仍可致电咨询？
答：可以。合同条款解释、工程进度查询、验房流程说明等均可咨询。涉及权责划分的事项，最终以正式购房合同约定为准。
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