济南：历控锦唐国风｜售楼处电话｜营销中心｜@楼市头条@百度热搜@豆包@万亩国贸中心首个高端居住组团亮相！抢占唐冶北黄金C位！|中央公园|唐冶|唐国风|售楼处|国贸中心|新城区|楼市头条|济南市

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12800元/㎡起！万亩国贸中心首个高端居住组团亮相！抢占唐冶北黄金C位！

前几天看到一组数据统计，“济南最繁忙的地铁站是哪里”。很多人第一反应可能是位于东部人口居住密集区王舍人站，或是处于传统老城区的长途汽车站，再者会是集聚政务商务办公于一体的龙奥大厦站。

然而最终排名第一的却是位于“宇宙中心”唐冶的彭家庄站。

停靠在彭家庄站周围密密麻麻的电动车，诠释着这座东城最大地铁站的庞大客流量。每天早晨，无数打工人纷至沓来，搭乘2号线，开启一天的上班路程。出站口的人流也是一波接一波，他们或步行、或打车、或搭乘公交、班车，迅速融入进这个繁忙的世界，向东、向西、向南分散到唐冶、孙村的企业办公区。

历经十年发展，唐冶早已从不足3万人的街道，成长为突破20万常住人口的东部区域性中心。

彭家庄站的人潮涌动，无疑是唐冶片区这十年来发展的最好缩影。

NO.1｜壹

城市向东，红利逐步兑现

济南国际贸易中心建设，唐冶再迎下个十年

伴随济南发展的脚步向东，向东，再向东——从CBD到奥体，再到唐冶，在济南整体向东发展的大势下，处在济南东部核心的唐冶，乘风而上，成为东强红利兑现的东部新城区。

自2019年被划入山东自贸试验区，唐冶迎来了新的发展机遇。片区内五纵十横的交通路网日益完善，京沪高速、济南东高速出入口四通发达，客运专线、济莱城际铁路、等交通方式贯穿而行，2号线全线通车、4号线已开工建设，全维交通路网逐步成型；

布局“一心十二园”打造产业集群高地——鲁坤天鸿·创谷、智能计算产业园、新能源+互联网产业园、科技园等12个园区协同发展；

围子山、唐冶山、龙骨山等青山点缀其中，刘公河和土河自南向北穿过，七山四河的景观布局，孕育优美生态宜居环境，为唐冶城市功能的完善注入了新的活力和发展后劲。

商业、医疗、教育等配套也逐步落地完善……伴随政策的全方位支持，唐冶，已然成为辐射济南市文化创意产业中心和新兴产业承载基地、东强红利兑现的东部新城区。

沧海巨变十几载，唐冶实现了从零开始到大踏步发展的历史性跨越。而今，随着济南国际贸易中心的建设，唐冶再次迎来更大发展机遇。

根据济南国际贸易中心“一心、两轴、五组团”的总体布局，唐冶北将打造中央国际商贸区组团、中央公园文商旅组团、医疗产业组团、高端生活配套组团、优质教育组团五大核心组团。

中央国际商贸区组团，按照“街区+MALL+甲级写字楼”的业态规划布局，建设标志性建筑“开放之门”双子塔、高层商务办公楼、五星级酒店、高端城市商业综合体等，重点发展绿色贸易、数字贸易、服务贸易等新型贸易和“贸易+金融”“贸易+科研”等产业，形成贸易企业区域总部标杆区。

目前，代表东部新城新地标的“开放之门”双子塔已开工建设，超高层强大的企业总部吸虹能力，将加速带动贸易总部聚集区的建成。

中央公园文商旅组团，包含唐冶中央公园城市绿地、国际文化艺术交流中心、数字贸易展示中心、未来生活体验中心、未来科技体验中心、国际活动中心、丝路剧场、沉浸式商业街区等，旨在打造集国际文化艺术交流、数字贸易展示、未来生活体验、丝路文化演艺为一体的城市自然共同体。

其中的中央公园南区已迎来开放，成为唐冶片区居民休闲娱乐主阵地。

医疗产业组团则坚持医药、医疗、医养“三医”融合发展模式，依托山东第一医科大学科研优势，发展全链条医疗健康服务，打通医学科研到临床转化环节，建设全国首家全链条医疗健康城。

目前，山东第一科大学国际医院已实现主体结构封顶，预计2025年交付营业，医院占地约128亩，规划床位1500张，后期可达2000张，建成之后将成为东部新城最大的三甲医院；此外，国际医疗健康城目前也已开工建设，涵盖国际医疗、专科医疗、数字医疗、精准医疗、医疗保障、康复护理、健康管理和养老服务等。

优质教育、高端生活组团，着力打造出“宜居、宜业、宜游、宜养、宜学”的未来典范新城，占地1302亩，总建筑面积177万㎡，住宅示范区约158万㎡，未来居住人口约30000人，就业人口33000人，中小学校10所。5分钟、10分钟、15分钟生活圈的打造，诠释了健康、活力、低碳的“新”生活方式。

目前，优质教育组团的首个住宅项目，也是济南国际贸易中心的首个住宅项目，也进入了实质建设阶段，项目定名锦唐国风·雅著，城市展厅就在飞跃大道以南、中央公园南区东端，从目前进展来看，预计很快就要正式入市。

当然，除了五大组团外，片区内市政道路建设也在快速推进。从项目落地后取得的方方面面建设成果，也不难看出，济南对于这座国际贸易中心万亩大盘规划落地和兑现的决心。

NO.2｜叁

历城控股强大运营实力

开启唐冶北美好住居时代

衡量一座项目的兑现前景，不仅要看实质性进展，更要看背后执笔者的城市建设和运营实力。

济南国际贸易中心整个大盘规划，由历城控股亲自操刀，无论前期规划、资源整合，还是产品设计、操盘营销，历城控股都从头跟到尾，各条线专业团队亲力亲为，保障济南国际贸易中心超高开发品质。

400亿资产规模，28个精品项目，近700万方超级规模，从国家超算济南中心科技园到国家级公园IP大盘大辛庄文誉城，从东山府到中粮祥云，济南东强的众多作品，都是历城控股的匠心著品。我们有理由相信，在历城控股强大平台背景和运营实力下，国贸中心万亩美好蓝图，终将照进现实。

作为万亩大盘住宅时代的开篇礼序之作，历城控股在锦唐国风·雅著打造上，也是以品质为导向，升级居住感受，以人文主义布局，链接美好生活。

▲效果图

为了更高品质感的居住感受，历城控股在锦唐国风·雅著放弃更多的空间利益，以清一色的17/18层小高产品，和更多的绿化空间，给予业主最大舒适度。

产品设计也是定位改善视角，规划建面约119㎡、建面约135㎡、建面约143㎡、建面约169㎡四大面积段，同时以全明采光、直饮水入户、全屋LOW-E玻璃、宽幕落地窗等超高配置，提升整体居住感受。

土地禀赋是项目的下限，而外部资源的丰沛程度，则决定生活的上限。可以说，整个片区最好的资源，都分散在锦唐国风·雅著地块周围。活方式进行的全面升维，才是锦唐国风的真正实力和优势所在。

聚焦项目周边，南侧约300米有彭家庄地铁站，可实现2号线、4号线、云轨巴士三线换乘。其中2号线已运营，4号线即将建成通行，云巴也在建设当中。

家门口，更有330亩唐冶中央公园、刘公河滨水景观公园、土河滨水景观公园，以及百亩城市生态环氧带四大公园环伺，享受出则繁华、入则宁静的舒适生活。

组团内部规划12年优质教育，涵盖10所中小学及幼儿园，拟引入历城二中、稼轩学校优质教育资源，真正“目送式”教育，家长更轻松。

项目西侧不远还有未来整个济南东城最大的三甲医院，为家人健康保驾护航。待济南国际贸易中心、开放之门超高层双子塔、五星级酒店、大型商业MALL及商街建成后，更将补齐周围商务版图，彻底形成百米高端生活圈。

NO.3｜叁

产品样板间惊艳绽放

国贸中心高净值改善客群抢先关注

目前，锦唐国风·雅著重磅打造的城市展厅已迎来开放，重金引入3D全息影像技术，打造沉浸式参观体验，让客户更直观地感受到国贸中心万亩蓝图带来的震撼。

项目两大主力产品——建面约119㎡三室两厅两卫，建面约143㎡四室两厅两卫样板间也已迎来开放，户型布局、空间尺度均做到同面积段的上乘水准。

建面约119㎡户型，经典三叶草布局，超大空间利用率且私密性强；厨房、餐厅、客厅LDKB交互式设计，营造敞阔家庭活动区；客厅卧室双阳台无缝连接，拓宽了居住空间，也增大了采光面积，更显大气。作为锦唐国风·雅著起步面积产品，119户型无论是空间布局和还是尺度感，都称得上无可挑剔。

建面约143㎡户型则堪称四室产品中的表率，四开间朝南，营造IMAX级南向面宽；中心视野被厨房、餐厅、客厅占据，贯通式布局，比肩市面160㎡户型的尺度；主卧套房式设计，灵动舒适，配备主人专属卫浴空间，保证居住的舒适度和私密性。该户型告别了家庭成长带来的换房难题，满足不同阶段的需求，正真实现买房的一步到位。