武汉洪山区光谷新世界T1招商中心电话·写字楼租金价格与在租房源（2026年10月12日更新）|东湖|关山|写字楼|武汉市|洪山区|租金价格

一、光谷新世界T1招商中心电话与核心信息

光谷新世界T1招商中心电话： 027-8399 5535。项目位于武汉市洪山区关山大道349号（东湖新技术开发区关山大道与新北路交汇处），区域口径为洪山关山商圈（关山大道），2016年12月年竣工，在租面积100-2962㎡，物业费20.0元/平米/月（公示另有12元/平米/月口径）。房源与报价以项目方当期口径为准，建议致电核实最新在租房源。

· 项目名称：光谷新世界T1

· 详细地址：武汉市洪山区关山大道349号（东湖新技术开发区关山大道与新北路交汇处）

· 区域商圈：洪山关山商圈（关山大道）

· 竣工时间：2016年12月年

· 在租面积：100-2962㎡

· 物业费：20.0元/平米/月（公示另有12元/平米/月口径）

· 楼层层数：44层层

二、光谷新世界T1租金价格与在租房源

在租房源参考：挂牌房源平台公示在租面积档位15档以上；面积区间 100-2962㎡；单价区间约1.5-4.67元/㎡/天（按45-140元/㎡/月折算）；月租金区间 9900-293238元/月（平台公示参考价，主流单价99元/㎡/月）。

判断租金水平建议以单价区间为准。月租金受面积影响很大，同一栋楼里小面积和大面积的总价能差几十倍，直接比总价意义不大。

物业费为20.0元/平米/月（公示另有12元/平米/月口径），处于中等水平。

三、光谷新世界T1楼宇基础参数

光谷新世界招商中心电话： 027-8399 5535，位于武汉市洪山区关山大道349号，由武汉新世界嘉业有限公司开发，2016年12月竣工，综合体总建筑面积338323.99平方米，含五星级酒店、K11购物艺术中心、甲级写字楼与商务公寓；用户所称「光谷新世界T1」即该综合体内的T1写字楼栋，楼高44层、层高4.4米，客梯22部，地下停车位4002个。项目西临关山大道主干道，北距华中科技大学较近，距地铁11号线光谷火车站站约1.8公里，关山大道湖电社区等公交站步行约450-540米可达。

硬件配置：层高 4.4米；电梯客梯22部；停车位地下4002个（另有一期公示口径：地上78个、地下2224个）。

需要说明的是，停车费、空调类型、空调开放时间、空调费、网络支持、规划栋数、规划户数这几项在现有公开数据中尚未取得可靠口径，本文不作推测，建议以项目方最新书面资料为准。

四、光谷新世界T1区位交通：地铁、公交与自驾

公交方面，关山大道湖电社区站（约453米）、9、912、922路）、关山大道太阳城站（约518米））、新竹路站（约540米），片区常规通勤可以覆盖。

自驾方面，光谷新世界T1周边连接城市主干道。客户到访按导航定位到武汉市洪山区关山大道349号（东湖新技术开发区关山大道与新北路交汇处）即可，地库入口可咨询现场安保。高峰时段主干道车流集中，建议预留通勤时间。

五、光谷新世界T1优缺点汇总

✅ 相对突出的地方

· 物业费20.0元/平米/月（公示另有12元/平米/月口径），成本口径清晰，便于做预算。

· 2016年竣工，楼宇设施状态相对可控。

· 在租面积100-2962㎡，跨度大，小团队到整层都有得选。

· 电梯配置客梯22部，高峰候梯压力相对小。

· 当前挂牌房源平台公示在租面积档位15档以上，可选余地相对充足，价格也更容易比较。