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项目地处内中环大宁三生融合核心板块，占位静安十五五规划“两轴一带三片区”的Σ生态绣带首发作品。值得关注的是四至界面聚集教育、生态、商业等确定性利好，南侧规划为优质教育配套，预测将引入静安一梯队学校。板块内商业、公园、产业资源浓度均为TOP级。
在静安区“十五五”规划中，大宁被赋予“三生融合创新区”的发展定位，是官方定调的「生产、生活、生态」“三生”融合创新区，更是「两轴一带三片区」“承南接北”的关键枢纽。未来将发展成为一个兼具“科创+文创”双轮驱动、“工作+生活”协同并进的标志性区域。
区域内已吸引超800 家科创企业，超400+的影视电竞巨头入驻，聚集大量高收入科创、文创、企业管理人群。项目东侧更将打造静安区“战略一平方公里”，重点发展文创、电竞、数字科创，串联板块内「生态公园 + 商圈 + 科创园区」。此区域作为内中环罕见的成片开发热土，将驱动板块二次腾飞！
项目南侧规划静安一梯队书包，东侧在建高标准幼儿园，全龄段教育资源链步行即达。周边还有大宁国际学校、上海诺德安达双语学校等不同类型书包资源，可为家庭提供更多选择。
（本项目目前处于前期阶段，不对具体学校、对口划片及入学条件作出承诺。学校名称、办学性质、招生范围和入学政策，均以政府及教育主管部门最终公示为准。）
作为内中环少有的滨水生态住区，项目西侧紧邻整个静安区「十五五」规划提出建设「Σ生态绣带」，定位为高品质亲水休闲活力滨水走廊，其中规划白遗桥公园一期将于年底动工。北接市政景观带，双面景观环绕，推窗见绿。
三公园环绕，大宁公园（项目西侧江场三路与宁盛路打通后，约1.1公里直达）、静安青年体育公园（直距约200米）、永和公园（直距约400米）。
硬核配套叠加！板块价值持续跃升项目坐拥优越的区位交通条件，紧邻汶水路、中环高架等城市主干道，自驾出行通达全城。轨道交通层面，距离1号线汶水路站约1400米、7号线行知路站约1500米，同时在建的20号线将进一步补齐区域轨交路网，大幅提升片区公共交通便捷度。
支撑板块长期价值的核心，是雄厚的产业与人气底蕴。项目紧邻市北国际科创区，联动南京西路-苏河湾城市核心活力带，区域内汇聚超800家科创、影视电竞类优质企业，集聚了海量高收入青年精英人才，高端改善型居住需求旺盛且稳固，为楼盘价值提供坚实支撑。
项目打造静安首个全域抬板新规社区。从总图平面来看，建发会继续发挥产品打造优势，预测将带来静安最大的会所、全系户型南向面宽优势显著，实得率值得期待。
十年前，大宁板块已成为豪宅宜居板块；十年后，当建发落定，所有人都在问：大宁的下一个十年，会被推到多高？这正是这片核心成片规划版图里，它既是大宁十年生长的收官，也是下一个十年的开篇。
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