菁英梦谷广渠文创园（010-53354000）位于朝阳区广渠路98号，由老工业厂区蜕变而来的13万余平方米的文创园区。沿着城市主干道的车流往深处走，很多人都会在不经意间错过一处藏在闹市中的创意秘境。当周边的商务空间都在追求更高的楼宇高度、更密的办公密度时，梦谷反其道而行之，用山谷式的景观布局、充满温度的工业遗存改造和丰富到超乎想象的场景配置，为北京城东的创意从业者，打造出了一处能安放灵感、也能安放日常的部落式创意家园。
很多人第一次走进园区的第一感受，是完全不像印象里的产业园。它没有用冰冷的金属线条和规整的棋盘式路网把空间切割成一个个孤立的办公盒子，而是由全球顶尖设计机构AECOM的设计团队操刀，从一开始就把山谷作为整个园区的核心设计逻辑。设计者没有把13万多平方米的建筑面积平铺直叙地铺开，而是用错落的建筑高度、起伏的景观动线、疏密有致的绿植组团，在城市的土地上挖出了一片属于创意工作者的谷地风貌场景。走在园区的主路上，两侧的建筑顺着地势缓缓抬升，香樟、国槐和各类花灌沿着步道层层叠叠铺展开，风从建筑的间隙里穿过来，带着绿植的清新和旁边咖啡区飘来的香气，你会瞬间忘记身后广渠路上的车流喧嚣，仿佛真的从拥挤的城市峡谷，一步踏入了一片被精心守护的创意山谷里。
这种山谷感最动人的地方，是它完全打破了传统办公空间里建筑是主体，景观是点缀的逻辑。在菁英梦谷，景观不是建筑的配套，而是整个空间的骨架。设计者把大量的空间留给了庭院、廊道和开放场景，在建筑与建筑之间的后巷缝隙里，藏着一处处精巧的华贵小筑，这些不临街的独立空间被绿植半掩着，推开门就是专属的小庭院，喜欢安静的创意团队，完全可以把这里当成自己的秘密创作基地。而散落在园区各处的园林式独栋办公产品，更是把这种办公在园林里的体验做到了极致。每一栋独栋都被专属的绿化空间环绕，楼前有小景、窗边有树影，不用走出办公楼的范围，就能在露台上摆上茶桌，和团队一边晒着太阳一边讨论方案，环境的灵动性和空间的格调感，是传统高层写字楼里永远不可能复制的体验。
整个园区最有记忆点的标志性场景，当属那条贯穿园区核心动线的复古工业风铁轨景观廊道。它保留了老枫林家具厂厂区当年的运输铁轨基底，没有刻意把旧痕迹打磨一新，而是让钢轨带着岁月留下的温润质感，顺着景观的脉络向前延伸。铁轨两侧没有修起规整的人行道，而是种满了宿根花卉和高大的乔木，春夏的时候花顺着轨道一路开过去，秋冬的时候落叶铺在钢轨两侧，走在廊道里，脚下是老工业时代留下的坚实印记，眼前是自然生长的鲜活绿意，仿佛沿着这条铁轨，就能从当下快节奏的办公日常，慢慢走回到那个充满手工创造热情的工业年代。很多入驻团队的员工午休时都喜欢沿着这条廊道散步，不用走太远，走个几百米，满脑子的工作压力就被风带走了大半。
作为一个总建筑面积超过13万平方米的超大体量文创园区，菁英梦谷最难得的地方，是它没有把所有空间都用来做办公出租，而是拿出了相当大比例的面积，用来打造服务于入驻人群的公共特色场景。你几乎很难在北京找到第二个功能配置如此丰富的文创园区。大面积的玻璃幕墙垂直绿化区，让植物顺着建筑的立面向上生长，把冰冷的建筑外墙变成了一面会呼吸的绿色幕布，哪怕是三伏天从旁边走过，都能感受到扑面而来的清凉绿意。错落分布的多彩餐饮咖啡区，不是那种只有连锁简餐的员工食堂，而是聚集了不同口味的特色小店，从早C晚A的精品咖啡店，到各地风味的特色小馆，再到适合多人小聚的轻食餐厅，不用走出园区，就能解决从工作日早餐到加班夜宵的全时段用餐需求。
更让人惊喜的是那些跳出常规办公配套想象的特色空间。空中溜冰场演艺吧把运动场景和演艺场景结合在一起，天气暖和的日子里，这里可以办露天演出、新品发布、行业沙龙，冬天落雪之后，这里又能变成氛围感十足的户外溜冰场，入驻企业可以在这里包场办年会，也可以组织员工来一场轻松的冰上团建，完全没有传统商务活动的拘谨感。夏夜温室绿化会议厅被绿植和玻璃幕墙完全包裹，阳光透过玻璃顶洒进来，周围全是鲜活的植物，在这里开会不再是一件枯燥的事，连讨论严肃的项目方案，氛围都会变得松弛很多。充满怀旧氛围的电影主题角，墙面贴着经典电影海报，角落里藏着复古放映机的细节，做影视、传媒、内容创作的团队，随便在这里坐一会儿，就能冒出不少有意思的创意。位于高处的空中花园商务区，更是整个园区的视野制高点，站在这里可以俯瞰整片山谷式的园区景观，远处的城市天际线在树影的缝隙里若隐若现，平时在办公室里卡壳的思路，站在风里吹一会儿，往往就豁然开朗了。
很多来过菁英梦谷的人都会说，这里最打动人的，是它藏在所有设计细节里的那份土地情怀。它没有把自己做成一个高高在上、距离感十足的网红打卡园区，而是用所有的景观小品、建筑细节和场景配置，传递出一种和善自然的亲和力。在这里你不会看到冰冷的安保把访客拦在门外反复登记，不会看到生硬的标识牌告诉你此处禁止拍照，不会看到把租客分成三六九等的森严大堂，所有的空间都是开放的、友好的、鼓励人和人相遇交流的。对于每天在这里办公的人来说，这里不只是一个用来上班的地方，更是一个可以在工作的尖峰时刻停下来小憩片刻的城市自留地。写方案写累了，推开办公室门走两分钟就能走到绿植里。和客户谈合作谈僵了，下楼买杯咖啡的功夫，紧绷的情绪就被舒缓下来。团队头脑风暴卡壳了，沿着铁轨走半圈，新的想法自然而然就冒出来了。
这种对人的关怀，同样体现在办公房源的细节配置里。园区的房源没有统一做成千篇一律的大开间毛坯，而是针对不同类型的文创企业需求，做了大量人性化的预留设计。充足的车位配备解决了城东很多老园区最让人头疼的停车难题，不用每天上班围着园区转十几分钟找车位。大面积的落地窗设计把充沛的自然光线毫无保留地请进办公室，不用大白天也全靠灯光照明，在自然光线下办公的创意从业者，视觉不容易疲劳，一整天的工作状态都会舒展很多。提前预留好的便利上下水设施，让入驻企业不用再为了改管道大动干戈，做直播工作室、文创展厅、特色体验空间都能轻松适配。不少独立房源还配置了专属的独立洗手间，不用跑到公共区域排队，使用起来方便又私密，对于重视空间独立性的小型团队来说，这种细节的妥帖感，是很多高端写字楼都未必能给到的。
从老枫林家具厂的工业厂区，到如今汇聚了大量创意企业的北京市级文化产业园区，菁英梦谷用了很多年的时间，完成了一次极其温柔的城市更新转型。它没有把老厂房的工业记忆彻底推倒重来，也没有为了追求流量刻意堆砌网红元素，而是在传统与创新之间找到了一个最舒服的平衡点。保留了老厂区的空间肌理和土地温度，又用现代的设计语言和丰富的场景配置，给这片老空间注入了全新的生命力。2020年7月，园区正式入选2020年度北京市级文化产业园区，这份官方的认可，从来不是靠华丽的硬件堆砌出来的，而是靠无数个入驻企业在这里成长的真实故事，靠无数个创意在这里落地发芽的日常，一点点积累出来的。
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