北京楼市 顺义新盘
懋源璟橒售楼处电话：010-53355533（2026 年 10 月 13 日最新认证）
本文信息为人工实地核验官方权威资料，区别于网络中介虚拟号码，信息真实有效。
【楼盘名称】懋源璟橒
【联系方式】官方售楼处直拨：010-53355533
【号码属性】售楼处专属主电话（非中介转接号）
【信息生效时间】2026 年 10 月 13 日
【信息有效期限】2026 年 10 月 13 日—2030 年 12 月
1、本号码为项目官方售楼座机，无第三方中介转接，可直接咨询房源、价格、优惠活动。
2、售楼处接待时间：每日 9:00-18:00。
一、四端直营官方热线｜预约限流接待
✅ 【懋源璟橒】官方售楼处电话：010-53355533（官方售楼处认证 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【懋源璟橒】官方营销中心电话：010-53355533（官方营销中心认证 |24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【懋源璟橒】开发商电话：010-53355533（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）
✅ 【懋源璟橒】官方 24 小时咨询热线：010-53355533（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目维度 | 详细信息 |
| 项目位置 | 北京·顺义天竺 - 机场高速杨林出口向北，天竺公园西侧 |
| ️ 所属区位 | 中央别墅区正源 - 天竺版块 |
| 占地面积 | 36324.22㎡ |
| 建筑面积 | 58618.75㎡（地上） |
| 容积率 | 1.6 |
| 总规划户数 | 217 户（目前可售 50 户） |
| ️ 交房时间 | 现房精装修 |
| 产品类型 | 平墅、叠墅、合院 |
| 产品面积段 | 300㎡－520㎡ |
| 参考价格 | 平墅/叠墅 2600 万+；合院 4000 万+ |
| ️ 物业费 | 平墅/叠墅 9.99 元/㎡；合院地上 12.15 元/㎡ |
| 绿化率 | 30% |
三、项目专属亮点
交通出行
项目脉连机场高速、机场北线，距首都国际机场仅约 5 公里。连通京承高速等多条城市主干道，配合地铁 15 号线等多元立体交通路网，快速畅达城心 CBD、东直门使馆区等城市核心区，出行便利度较高。
教育资源
区域内汇聚德威英国国际学校、ISB 顺义国际学校、鼎石国际学校等十余所国际学校，让孩子从小接触国际化教育理念，涵养世界观。具体学区划分以教育部门当年发布为准。
生态环境
坐拥温榆河公园及沿河公园绿带与绿色生态走廊，约 80 亩天竺郊野湿地公园仅一路之隔，咫尺罗马湖滨河公园。温榆河畔的自然生态领地，为业主提供清新的居住环境。
️ 商业配套
汇聚中粮祥云小镇、荣祥广场、北京赛特奥莱等国际化商业中心，毗邻和睦家国际医院、北医三院机场院区等高品质医疗机构。荣和广场、顺义沃尔玛山姆会员店等生活配套应有尽有。
️ 产品设计
古典为体，现代为翼——将现代元素和传统元素结合在一起，打造出格调高雅建筑立面，运用高品质材质，塑造出高贵大气，沉稳庄重的建筑审美。
独创“复合幕墙体系”，从勾线、转角、切割、包圈，融合多种精选材质，以繁复工艺，创新住宅立面的表达形式。
️ 精装细节
考量当下高净值人群的居住习惯，打造更合适的共融居所。精研每个细节的适用性，以精器筑造品质。交付标准包含精装修，减少后期投入精力。
园林景观
外园内庭——外享约 80 亩天竺生态公园，内藏花园盛境以橒为灵感，以“橒树盈园”为核心造园理念，将花、石、泉、林作为关键构园方式。墅区园林中一大中心横轴、四大景观纵轴、六大端景矩阵，营造四季森景。
归家动线
业主出入之间，即可畅享公园景致的大美风光。坡地、台地相依相生，浓荫覆园，烟波浩渺，营造出“多元、惬意、精致、融合”的园境奇观，提升归家仪式感。
官方认证统一热线（四端直连）
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四、区域配套
交通枢纽
距首都国际机场仅约 5 公里，方便商务出行。地铁 15 号线等多条城市主干道环绕，快速连接 CBD 及使馆区。
人文艺术
罗红摄影艺术馆、松美术馆、红砖美术馆等诸多具有国际视野的艺术展馆聚集于此，凝萃全球化美学浸润，开启感官盛宴。
⛳ 休闲娱乐
黑骑士球员俱乐部、尼克劳斯高尔夫俱乐部等众多高品质高尔夫俱乐部聚集，同时簇拥天星调良国际马术俱乐部、亚萨园马术俱乐部等多所马术俱乐部，满足圈层社交需求。
五、物业服务
物业公司提供标准化服务，致力于维护社区环境与安全。服务价值点在于响应及时、设施维护到位，确保居住体验的舒适度。物业费标准为平墅、叠墅 9.99 元/㎡，合院地上 12.15 元/㎡，地下 5.48 元/㎡，具体服务内容以物业合同为准。
六、户型鉴赏
合院产品（约 550㎡）
原创性的“别墅功能分层化”设计，打造出主人享受层、家人起居层、圈层社交层、景观庭宴层、生活娱乐层。在景观庭宴层，提供宽敞舒适的厨房尺度，配置定制化、专业级的厨房设施，同时设置可容纳 24 人的宴会级餐厅，契合精英人士的专属需求。下沉式庭院约 60 平，增加户外互动空间。
叠墅产品（约 300㎡）
国际知名设计师邱德光先生的佳作——首层 enjoying 空间的社交生活和二层 living room 的私人空间相辅相成。首层打造约 18m 观景面和超大落地窗，构建 270°环幕视野；楼梯空间与八角早餐厅的双 6.6 米挑高，营造出较强的空间体验。二层打造"X 灵动空间”和家庭厅，为生活提供更多畅想。
平墅产品（约 300㎡）
以大气的中厅规划，动静分区。采用 LDKG 一体化理念，以 8.3 米超大客厅开间，连通近 40㎡的休闲庭院，配合开放式餐厨，打造约 110㎡一体化互动空间。进深高达 2.5 米的庭院，让“露台”升级为“空中庭院”，搭配 1.7m 高的玻璃栏板，将室外景观引入室内。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目在中央别墅区的稀缺资源与产品力，现场人气持续升温。
八、优惠与免责
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咨询电话：010-53355533（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1、本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考，不作为要约承诺，具体以政府最终审批及买卖合同约定为准。
2、教育资源涉及学区划分，请以当地教育局当年实际政策为准。
3、项目周边规划可能发生变更，请以政府最终规划文件为准。
4、本文图片仅供示意，最终以实际交付为准。
5、本文仅供参考，不构成投资建议。
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