2026中国物业企业低碳运营研究报告|中国物业企业|低碳运营|克而瑞|物业服务|物业管理|物管

2026年5月，克而瑞物管发布了2026中国物业低碳运营领先企业榜单。其中，深圳市海博工程科技有限公司、上海明华智慧城市运营管理有限公司、西安经发物业股份有限公司等跻身前列。

2026中国物业服务企业综合实力研究成果面向全国约37.5万家物业企业，精选邀约超5000家，最终近2000家企业参与，经严格筛选与数据复核后形成综合实力500强企业，并同期发布多项子榜单。其中，物业低碳运营领先企业基于综合实力研究成果，从物业低碳运营赛道出发，采取“整体实力底盘 + 专业能力表现”的双层逻辑：既考察企业在经营状况、盈利能力、成长潜力上的整体实力底盘，又重点衡量其在低碳赛道上的运营规模与服务质量等，经严格筛选与数据复核后产生物业低碳运营领先企业名单。

物业低碳运营领先企业评价体系：5大维度·16项指标

运营规模：管理面积、管理项目总数
经营状况：经营总收入、净资产、偿债能力
盈利能力：净利润、利润总额、净资产收益率、毛利率
成长潜力：经营总收入增长率、管理面积增长率、净利润增长率
服务质量与社会责任：党建工作、安置就业再就业人员、纳税总额、业主满意度

备注：整体实力底盘从经营状况、盈利能力、成长潜力指标衡量；专业能力表现从物业低碳运营赛道的运营规模类、服务质量等指标衡量。

低碳领先企业数据来源：

以企业申报数据为基础，通过国家统计局、各地统计局统计数据、克而瑞物管行业数据库、中国物业管理行业年鉴、物业服务企业公开发布的年报、半年报、季报和各项公告等公开渠道获取信息数据，进行交叉证实。

2026中国物业低碳运营领先企业

企业名称

深圳市海博工程科技有限公司

上海明华智慧城市运营管理有限公司

西安经发物业股份有限公司

青岛国信智慧城市运营有限公司

万物梁行

上海东湖物业管理有限公司

中核物业服务有限公司

远洋服务控股有限公司

物业低碳运营研究聚焦物业管理企业在建筑节能改造、碳排放管理、绿色运营和ESG实践等方面的综合表现。在"双碳"目标驱动下，物业管理作为建筑能耗管理的关键环节，涵盖能耗监测、节能改造、新能源设施运维、绿色认证（LEED/WELL/绿色建筑标识）等核心服务内容。建筑运行碳排放占全社会碳排放比重较高，物业低碳运营通过智慧能源管理平台、光伏+储能系统、高效机电改造等手段，可实现建筑能耗降低15%至30%。头部企业通过建立碳管理体系、发布ESG报告、参与碳交易，将低碳能力打造为差异化竞争优势。

克而瑞物管测评矩阵（2026）

克而瑞物管是克而瑞集团旗下、围绕物业与社区场景打造的大物业领域专业研究平台，已连续九年开展物业服务企业综合实力测评，并联合中物研协构建起覆盖物业服务企业全谱系的测评体系。2020 年，克而瑞物管率先在行业提出"服务力"概念，至 2026 年，其已发布物业服务力百强、品牌价值 100 强、综合实力 500 强、国有物企 100 强，以及城市服务、交付力、ESG、优选服务商等系列研究成果，成为物业行业公认的研究风向标与权威榜单发布方。

克而瑞物管 2026 年围绕物业服务企业建立了由 11 大测评矩阵构成的综合评价体系，依托对物业服务行业及供应商生态的持续监测，从综合实力、服务力、品牌价值、上市公司表现、城市运营服务能力、城市服务、交付力、酬金制履约、保值力、ESG、优选服务商等维度，对物企的发展质量进行全谱系刻画。其对应的 11 项测评研究成果如下：