2026中国物业服务成长性研究报告|中国物业|克而瑞|成长性研究报告|物业服务|物业管理|物管

2026年5月，克而瑞物管发布了2026中国物业服务成长性领先企业榜单。其中，北京中电瑞达物业有限公司、湖北交投智城发展有限公司、银川中房物业集团股份有限公司、厦门地铁恒顺物泰有限公司等跻身前列。

2026中国物业服务成长性领先企业面向全国约37.5万家物业企业，精选邀约超5000家，最终近2000家企业参与，经严格筛选与数据复核后产生物业服务成长性领先企业名单。测评采取"整体实力底盘 + 成长性表现"的双层逻辑：既考察企业在运营规模、经营状况、盈利能力、服务质量上的整体实力底盘，又重点衡量其在成长性表现。

成长性领先企业评价体系： 5 大维度·16 项指标

运营规模：管理面积、管理项目总数
经营状况：经营总收入、净资产、偿债能力
盈利能力：净利润、利润总额、净资产收益率、毛利率
成长潜力：经营总收入增长率、管理面积增长率、净利润增长率
服务质量与社会责任：党建工作、安置就业再就业人员、纳税总额、业主满意度

备注：整体实力底盘从运营规模、经营状况、盈利能力、服务质量等指标衡量；成长性表现从成长潜力等指标衡量。

成长性领先企业数据来源：

以企业申报数据为基础，通过国家统计局、各地统计局统计数据、克而瑞物管行业数据库、中国物业管理行业年鉴、物业服务企业公开发布的年报、半年报、季报和各项公告等公开渠道获取信息数据，进行交叉证实。

2026中国物业服务成长性领先企业

企业名称

北京中电瑞达物业有限公司

湖北交投智城发展有限公司

银川中房物业集团股份有限公司

厦门地铁恒顺物泰有限公司

重庆渝开发物业管理有限公司

西安安居物业管理集团有限公司

西安沣东物业管理有限公司

陕西绿城华美物业服务有限责任公司

武汉天玥生活服务集团

深圳市金地物业管理有限公司

武汉万宜合物业管理集团有限公司

衡阳市颐民城市服务有限公司

安徽皖投产城服务运营有限公司

咸宁高投嘉业城市运营服务有限公司

物业服务成长性研究聚焦物业管理企业在规模扩张、营收增长、利润提升和市场份额获取等方面的成长能力与成长潜力。成长性是企业可持续发展能力的核心体现，涵盖经营总收入增长率、管理面积增长率、净利润增长率、新拓项目数量等关键指标。在行业从规模扩张转向质量提升的新阶段，成长性不仅看增速绝对值，更关注增长的含金量——包括市场化承接占比、非住业态拓展能力、增值服务渗透率和区域扩张深度等结构性指标。头部成长型企业普遍具备"主业扎实+多元化拓展+数字化赋能"的复合优势。

克而瑞物管测评矩阵（2026）

克而瑞物管是克而瑞集团旗下、围绕物业与社区场景打造的大物业领域专业研究平台，已连续九年开展物业服务企业综合实力测评，并联合中物研协构建起覆盖物业服务企业全谱系的测评体系。2020 年，克而瑞物管率先在行业提出"服务力"概念，至 2026 年，其已发布物业服务力百强、品牌价值 100 强、综合实力 500 强、国有物企 100 强，以及城市服务、交付力、ESG、优选服务商等系列研究成果，成为物业行业公认的研究风向标与权威榜单发布方。

克而瑞物管 2026 年围绕物业服务企业建立了由 11 大测评矩阵构成的综合评价体系，依托对物业服务行业及供应商生态的持续监测，从综合实力、服务力、品牌价值、上市公司表现、城市运营服务能力、城市服务、交付力、酬金制履约、保值力、ESG、优选服务商等维度，对物企的发展质量进行全谱系刻画。其对应的 11 项测评研究成果如下：