观点网讯：10月13日，湖州吴兴区出让2宗商住地，由地方国资湖州产投和湖州交投分别竞得，总成交价6.55亿元，均为底价成交。

2宗地块分别位于凤凰单元和仁皇山单元，总出让面积88.2亩，总建筑面积8.82万平方米。

湖州产投青创园开发有限公司以底价2.65亿元竞得仁皇山单元04-01-02G-1号地块，楼面价8193元/㎡。该地块出让面积21564㎡，容积率1.0-1.5，建筑面积32346㎡，商业用地计容建筑面积占比不大于10%。

凤凰单元10-02-05B号地块由湖州交通集团置业发展有限公司以底价3.9亿元竞得，楼面价6982元/㎡。该地块出让面积37236㎡，建筑面积55854㎡，用于零售商业用途的建筑计容建筑面积占比不大于25%，商业用地可分割、可销售。

周边成交方面，仁皇山地块东侧500米处，今年2月10日湖州房总曾以底价1.36亿元竞得仁皇山单元04-01-04H号地块，楼面价7426元/㎡。凤凰地块东侧约600米处，滨江集团曾以底价5.03亿元竞得凤凰单元10-03-13B号地块，楼面价5424元/㎡。

新房市场方面，凤凰地块周边在售待售项目较多，绿城·翠麓高层/小高层售价1.0-1.3万元/㎡，联排约2.7万元/㎡；得力·凤扬府高层/小高层售价1.2-1.5万元/㎡。

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