（来源：中国环境网）

转自：中国环境网

北京市规划和自然资源委员会日前印发《关于本市住宅公共空间品质提升的意见（试行）》（以下简称《意见》），聚焦提升社区公共空间品质，建设安全舒适绿色智慧的好房子。

据了解，《意见》的实施，将对提高住宅公共空间品质发挥3点作用，一是提升服务配套品质，小区更有活力。释放更多空间，结合居民需求灵活布局便民商业、文化休闲、健身运动、养老服务、停车等功能，拓展丰富便利的居民活动场景，持续提升社区宜居性。二是有助于塑造立体景观、丰富空间体验，环境更宜人。结合下沉庭院、屋顶绿化、垂直绿化等方式，塑造步移景异、开放多维、富有生机的花园底盘，实现居民推窗见绿、下楼入园的宜居体验。三是增强城市与社区连通性。鼓励社区衔接城市交通网络，倡导绿色低碳出行。居民可从地铁出入口、小区入口经风雨连廊或地下空间直达住宅楼栋，舒适便捷、不受天气干扰，打造“不湿鞋”的归家动线。

具体来说，为丰富住宅空间形态，《意见》提出，优先在存在地形高差、滨水沿线或位于轨道“微中心”的居住用地开展抬板设计。层数在七层及以上的住宅建筑可开展抬板设计，以此丰富住区配套、实现立体分层、达到人车分流，并提升住宅首层的景观效果，提升市场接受程度。

《意见》鼓励居民绿色出行，合理设置慢行连通空间。对于提升社区形象、丰富街道景观的社区入口大门，可不计入项目容积率。鼓励社区利用风雨连廊与城市公共空间进行衔接，通过风雨连廊与入口会客厅、公共服务用房，以及项目外公共活动空间、轨道站点、公交站点、公园绿地等公共空间实现连通的项目，风雨连廊不计入项目容积率。

在打造自然怡人、空间丰富的社区景观方面，《意见》鼓励采用下沉庭院、立体绿化等方式开展景观设计。鉴于抬板结构的特殊性，鼓励采用屋顶绿化、垂直绿化等方式，增加社区绿色空间，做到“推窗见绿”。

在创造开放城市空间营造良好人居环境方面，《意见》鼓励沿街设置面向城市行人的开放公共空间，或进行绿化景观设计，不得设置连续大面积封闭墙体。

《意见》还从消防安全、防洪排涝等方面推动安全社区建设。如在防洪排涝方面，提出结合绿化景观设计，强化排水系统与海绵设施统筹，增强覆土绿化蓄水能力，充分利用架空空间形成的高差，通过排水设施将雨水排入下沉庭院与雨水收集回用系统，强化雨水集蓄、渗透、净化功能，保障汛期安全。