近日，惠阳区秋长街道居民黄氏夫妇将一面锦旗送到惠阳区不动产登记中心，感谢该中心联合深圳市坪山区相关部门，化解其位于惠深交界处自建房近两年的办证难题。该宗地因区划调整形成跨市域历史遗留问题，经两地多轮协同对接，于2026年上半年办结并完成不动产登记。
“房子卡在惠深边界，来回跑了将近两年，证一直办不下来，心里一直悬着。”黄氏夫妇说。其自建房位于惠阳区秋长街道与深圳市坪山区交界处，受跨市域行政边界因素影响，房屋权籍调查、不动产登记工作一度陷入停滞。
据了解，该宗地早年在惠阳办理权属登记，后续因行政区划调整被划入深圳辖区。档案保管、属地管辖分属两地，导致档案调取、权籍核查等工作推进受阻。2024年6月，黄氏夫妇通过信访渠道反映该办证诉求。
惠阳区不动产登记中心副主任谭国颖表示，面对此类跨市域历史遗留积案，该中心实地核查地块现状，主动对接深圳坪山业务部门会商研判，结合实际拟定解决方案，逐项破解办证堵点。
收到信访诉求后，工作人员赴现场踏勘、核实情况。惠阳区不动产登记中心窗口工作人员陈志锦介绍，该事项的难点在于跨区域业务壁垒：惠深交界地块早期管辖认定存在差异，加上原始坐标资料年代久远、跨区域数据不互通，宗地落位、权籍调查工作难以推进。“跨市域问题无法单打独斗解决，历史遗留问题也不能机械套用现有规定。”陈志锦说，办理过程中，工作人员尊重历史事实、灵活处置问题，持续推进两地对接，及时向群众通报办理进度，稳步推进问题处置。
经过多轮跨市沟通协调，两地业务部门逐一攻克档案调取、宗地落位、权籍测绘等难点，于2026年上半年办结该信访事项，完成不动产登记。
谭国颖表示，将梳理总结本次处置形成的工作经验，完善毗邻地区不动产登记联动办理机制；针对交界区域同类历史遗留问题，力争提前介入、协同处置，减少群众跨市往返，方便交界区域群众办事。
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