国家发钱装电梯，有你家吗|小区物业|旧住宅|楼栋|电梯|老旧小区

来源：市场资讯

（来源：广宁发布）

城市更新，既在楼宇面貌之变，更在百姓生活之便。有些改造看似只关乎一方楼道，却连着千家万户最真实的获得感；有些变化看似细微，却能让日常生活从此不同。

对老旧小区的高层住户尤其是老年居民而言，一部电梯，关系着日常出行的便利，也承载着晚年生活的安稳。电梯虽小，载的是民心；改造虽微，暖的是生活。近年来，广宁县把既有住宅加装电梯作为推进“百千万工程”、完善城市功能、增进民生福祉的重要抓手，借力国家超长期特别国债惠民政策，推动一项项民生愿景加快落地。

在城东清华园小区内，挖掘机有序作业、工人手持铁锹精细施工，2座住宅楼电梯基坑施工正式启动，标志着广宁县既有住宅加装电梯项目迈入实质性施工阶段。

作为县城的老旧小区，城东清华园建成已有约20年，楼栋层数高、老年住户多，长期没有配套电梯，“爬楼难”成为高层住户尤其是老年居民日常生活中的突出困扰。此次加装电梯工程落地，依托国家超长期特别国债惠民政策，正着力破解这一民生痛点，让老旧小区焕发新的活力。

这次加装电梯，分阶段有序推进。去年，小区通过业主自筹完成1座楼栋电梯加装，现已正常投入使用，既化解了居民出行难题，也为后续改造积累了实践经验。今年，小区2座、8座、9座三栋楼栋纳入国家超长期特别国债资金补助范围，成为广宁县老旧小区品质提升重点示范项目。

与传统加装电梯模式相比，本次项目依托国家超长期特别国债政策红利，实行“国债补助+业主自筹”相结合的资金分担模式，切实减轻居民经济负担。按照楼栋实际层数核算，城东清华园小区2座、8座、9座三栋楼栋每台电梯可享受30万元国债补助资金，剩余部分由对应单元业主按照楼层比例协商分摊，有效降低业主出资压力，让老旧住宅加装电梯这件民生实事落地更有温度。

对居住在小区8座7楼的业主陆金全（陆伯）而言，爬楼梯早已成为晚年生活的一大困扰。年事已高的他，日常买菜、散步、就医出行，往返七层楼梯格外费力，常年攀爬不仅劳累，也存在不小的安全隐患。和众多高层老年住户一样，加装一台便民电梯，是他期盼多年的心愿。

城东清华园小区业主陆金全

这次我们加装电梯纳入了超长期特别国债资金补助范围，这笔补贴大大减轻了业主的资金压力。住在高层的我们，平时每天爬楼梯十分辛苦，加装电梯之后，彻底告别爬楼难题，出入也方便了很多。

近年来，广宁县将老旧小区加装电梯作为完善城市功能、推进“百千万工程”、增进民生福祉的重要抓手，全域稳步推进加装电梯项目落地见效，呈现多点开花、有序推进的良好态势。目前，全县既有住宅加装电梯项目中，获得2026年超长期特别国债资金补助的加装电梯共23条，正在施工6条。

老旧小区加装电梯是惠及千家万户的民生工程，但项目涉及面广、诉求多元、流程繁琐，推进过程中面临现场施工条件复杂、审批环节多、邻里诉求差异化等诸多难题。

为打通民生服务“堵点”，推动项目高效落地，县住房城乡建设局、南街街道办及项目工作组主动靠前、精准攻坚。工作人员多次深入小区现场踏勘，结合楼栋结构、场地条件反复优化施工方案，最大限度减少施工扰民；主动对接各职能部门，打通审批流程堵点，落实一站式便民审批服务；耐心走访每一户居民，细致答疑解惑、协调邻里分歧，全力凝聚改造共识。历经数月深耕细作，逐一攻克各项难题，为项目顺利开工筑牢坚实基础。

同时，结合县域实际，借鉴先进地区经验，广宁县出台并完善既有住宅加装电梯工作方案，明确实施范围、审批机制与补助标准，让民生实事推进有章可循。

方案明确，加装电梯实施范围为县城合法合规建成、权属清晰、4层及以上无电梯非单一产权住宅，优先覆盖老旧小区改造规划楼栋，农村自建房、拆迁规划住宅、别墅等不在支持范围。

在惠民补助方面，实行分层级差异化定额补贴政策，政策红利精准直达群众。其中，4至6层楼栋每台电梯补助25万元，7层及以上楼栋每台补助30万元，同时优先推广平层入户设计，进一步提升居住便捷度与舒适度。

项目申报需满足四项核心条件，即完成楼栋结构安全与施工可行性评估、业主达成统一改造共识、签订正规加装合同、办结相关施工许可手续，全程规范流程、严控质量，保障每一个加装电梯项目安全合规、惠民有效。