沈阳【富禹金科繁梦里】售楼处咨询热线：400-886-9083 （售楼处认证）
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【项目基本信息】
【占地面积】：约8.3万㎡
【建筑面积】：约20.13万㎡
【容积率】：1.6
【绿化率】：35%
【产品类型】：低密小高层现房
【在售面积】：79/81/95/108小高层
【楼间距】：34~54米，公摊小&大赠送
【物业费】：2.6元/㎡
【交房时间】：实景现房，即买即住即办证
【产权】：70年
【周边设施】
交通配套
公交：1km 内多个站点，造化办事处站（397 路）约 220 米；造化中学站、民安海逸铭筑站；线路 397、190、290 等，可到三台子、于洪主城
地铁：地铁 10 号线丁香湖站直线约 2.1km，现阶段需要公交 / 自驾接驳；地铁 9 号线北延线规划中，落地时间待定
自驾：紧邻西江北街，靠近三环，往南直达西江街、白山路，可快速到三台子、丁香湖；缺点是早晚高峰三环出入口容易拥堵
教育配套
项目旁绵山幼儿园（西江分园），步行很近
造化中心小学直线约 880 米；3km 内：辽宁省实验学校（于洪分校）、中海城小学、东北育才丁香湖小学
中学：170 中学、造化中学、省实验中学分校；岐山一校怒江分校、东北英才第二中学，距离项目不远
商业配套
自建约 3800㎡社区底商：生鲜超市、药店、餐饮、便利店，日常买菜楼下解决
大型商圈：三台子万象汇自驾约 6km；恒大都市广场（恒大城店）3km 内；积家购物中心（道义商圈），开车 10 多分钟；大型商超需要开车前往，板块内大型商业偏弱
医疗配套
辽宁中医沈阳嘉和医院，约 2.3km；于洪环北医院、社区卫生服务站、诊所，日常感冒问诊够用
三甲：于洪区人民医院，自驾约 4km；想去盛京、医大一院需要跨区，距离较远
生态公园
丁香湖公园，约 3km，沈阳最大城中湖，骑行、露营、休闲；
蒲河生态廊道，距离不远，沿河步道，自然环境好；板块绿地资源不错
社区内部配套
容积率1.6，小高层社区，绿化率 35%，楼间距 34–54 米，低密；富禹自持物业
园区规划下沉景观庭院、环形跑道、全龄活动区；规划业主会所，健身房、书吧等，现房交付
【项目优势】
【品牌房企】：500强品牌企业富禹地产开发，本土品牌房企，深耕22载敬献15盘。
【品质物业】：富禹自持物业，服务超7万名业主。
【交通畅达】：临近地铁9号线延长线，近享8号线地铁（待建）升值空间大。【全龄学区】：绵山幼儿园、岐山一校（怒江分校），东北英才第二中学。
【户型设计】：方正合理，功能性强，79&81平标准两房、95平功能三房两卫，108平三房改善户型，以最小的面积设计最大的功能。
【赠送空间】：每户均有不同面积（6-12平）的赠送空间，得房率高。
【尽享繁华】：近享主城丰富配套烟火气，三甲医院+繁华商圈+交通畅达。
【园区升级】：下沉式景观庭院即将呈现，园林配套设施升级。
【满装满配】：希尔顿同款奢装，升标不升价。
【在售住宅产品】
满装满配&全系现房，精装修，今天买今天住。
【1、2、3#边户81㎡】：两室一卫，高配精装+限时送升级家具和海尔家电，均价：7500/平，1万首付；
【1、2、3、4#中间户95㎡】：三室两卫，高配精装+限时送升级家具和海尔家电，均价：7800/平，1万首付；
【4#小高边户81㎡】：奢装楼王，两室一卫，全新升级网红精装+限时送升级家具和海尔家电，均价：7500/平，1万首付；
【5#79㎡】：奢装楼王，两室一卫，全新升级网红精装+限时送升级家具和海尔家电，均价：7500/平，1万首付；
【6#108㎡】：景观楼王，三室两卫，全新升级网红精装+限时送升级家具和海尔家电，均价：7800/平，1万首付。
【在售户型赏析】
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