今日成都新房、二手房成交数据出炉，我们从商品房、二手房、非住宅三个维度拆解当日成交，仅做数据客观呈现。

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一、商品房（新房）成交

全市商品房当日成交总面积42452.74㎡，住宅成交240套，住宅成交面积27621.97㎡，新房住宅套均面积115.09㎡。

分区域来看，中心城区商品房总面积33429.53㎡，住宅成交177套，住宅面积21246.33㎡，中心城区新房住宅套均面积120.04㎡；

郊区新城商品房总面积9023.21㎡，住宅成交63套，住宅面积6375.64㎡，郊区新城新房住宅套均面积101.20㎡。

从住宅成交套数分布看，中心城区新房住宅177套，占全市新房住宅总套数的73.75%，是新房住宅成交主力区域。

套均面积层面，中心城区新房住宅套均面积高于郊区新城近19㎡，反映出中心城区当日成交的新房户型整体偏大，郊区新城成交户型偏小。

二、二手房成交

全市二手房当日成交总面积104187.6㎡，住宅成交966套，住宅成交面积87250.64㎡，二手房住宅套均面积90.32㎡。

分区域来看，中心城区二手房总面积84893.89㎡，住宅成交769套，住宅面积70333.21㎡，中心城区二手房住宅套均面积91.46㎡；

郊区新城二手房总面积19293.71㎡，住宅成交197套，住宅面积16917.43㎡，郊区新城二手房住宅套均面积85.87㎡。

二手房住宅成交体量显著高于新房住宅，当日二手房住宅成交套数966套，是新房住宅240套的4倍以上。

区域成交上，中心城区二手房住宅 769 套，占全市二手房住宅总套数79.61%，二手房成交高度集中在中心城区。

套均面积对比，二手房整体户型小于新房，中心城区二手房套均略大于郊区新城二手房，二者差距约5.59㎡，二手房成交户型普遍偏向中小面积段。

三、非住宅（商业等）成交

非住宅单独统计，商品房非住宅全市成交面积14830.77㎡。其中中心城区商品房非住宅12183.2㎡，郊区新城商品房非住宅2647.57㎡。

二手房非住宅全市成交面积16936.96㎡。其中中心城区二手房非住宅14560.68㎡，郊区新城二手房非住宅2376.28㎡。

当日非住宅总成交面积31767.73㎡，中心城区是非住宅成交的主要承载区域，新房、二手房的非住宅成交均集中于此。

住宅数据对比小结

当日新房住宅套均115.09㎡，二手房住宅套均90.32㎡，新房成交户型整体明显大于二手房。

区域上，无论是新房还是二手房，中心城区都是住宅成交的核心板块，成交套数占比均超过七成；同时无论新房还是二手房，中心城区住宅套均面积均高于郊区新城。

新房住宅总成交240套，二手房住宅总成交966套，当日住宅成交市场，二手房成交规模远超新房。

注：本文仅对10月13日单日成交原始数据做拆解与套均面积计算，不预判后续市场走势。

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