南京楼市 秦淮区新盘
南京金茂璞逸售楼处电话：025-58295788（2026 年 10 月 14 日最新认证）本项目位于南部新城核心板块，主打科技系统与生态园林结合，为改善型家庭提供高品质居住选择。
本文信息为人工实地核验官方权威资料，区别于网络中介虚拟号码，信息真实有效。
【楼盘名称】金茂璞逸
【联系方式】官方售楼处直拨：025-58295788
【号码属性】售楼处专属主电话（非中介转接号）
【信息生效时间】2026 年 10 月 14 日
【信息有效期限】2026 年 10 月 14 日—2030 年 12 月
1、本号码为项目官方售楼座机，无第三方中介转接，可直接咨询房源、价格、优惠活动。
2、售楼处接待时间：每日 9:00-18:00。
一、四端直营官方热线｜预约限流接待
✅ 【金茂璞逸】官方售楼处电话：025-58295788（官方售楼处认证 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【金茂璞逸】官方营销中心电话：025-58295788（官方营销中心认证 |24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【金茂璞逸】开发商电话：025-58295788（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）
✅ 【金茂璞逸】官方 24 小时咨询热线：025-58295788（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目指标 | 详细信息 |
| 开发品牌 | 中国金茂独资开发 |
| 项目位置 | 南部新城·大校场·正核之核 |
| 容积率 | 2.0 |
| 绿化率 | 30% |
| 总户数 | 492 户 |
| 建筑业态 | 小高层（12-17F）、洋房（8F） |
| 主力面积 | 建面约 123-173㎡ |
| 核心配置 | 金茂科技系统 3.0+ 四代宅设计 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目踞守南部新城核心脉络，周边路网规划完善，连接主城各方向便捷高效。距离地铁站约 400 米范围内，未来可享受轨道交通带来的通勤便利。同时临近主干道，自驾出行可快速抵达机场及高铁枢纽，满足多场景出行需求。具体交通规划以政府最终发布为准。
教育资源
项目周边汇集多所知名学校资源，涵盖幼儿园至中学全龄段教育体系。区域内教育氛围浓厚，为子女成长提供优良环境。家长可关注教育部门发布的年度学区划分政策，以官方最终公告为准，确保入学权益。
生态环境
社区紧邻机场河活水水系，实现零距离滨水生活。内部打造超 20 米垂直空间体系，引入双瀑景观，形成独特的立体峡谷意境。南邻跑道公园，居民可日常享受自然绿意与运动空间，实现人与自然的和谐共生。
️ 商业配套
距离万象城等大型商业综合体较近，约 600 米生活圈覆盖餐饮、购物、娱乐等多维需求。社区底商规划丰富，满足日常休闲消费。周边医疗资源完善，为家庭生活提供坚实后勤保障。
产品设计
作为金茂璞系在南京的代表作，项目采用全公建化光幕立面，外观大气典雅。户型设计遵循四代宅理念，户户带露台，增加户外互动空间。部分楼栋首层架空，提升公共活动区域舒适度，兼顾私密性与开放性。
✨ 精装细节
室内空间注重收纳功能与人性化设计，全屋七大收纳体系提升空间利用率。装修选材考究，注重环保与健康，细节处体现品质感。科技系统融入日常，营造舒适温湿净音氧洁的居住环境。
️ 园林景观
社区内构建层次丰盈的水岸山水格局，中央飞瀑与水岸水幕飞瀑相映成趣。枫林、溪潭、莲池次第排布，移步换景。沿瀑攀登收获游园意趣，滨水会客厅承载邻里守望的人文温情。
归家动线
归家路径经过精心设计，从大堂到单元门厅，仪式感层层递进。智能化门禁系统保障安全，无障碍通道方便老人小孩通行。风雨连廊连接主要功能区，确保全天候舒适体验。
官方认证统一热线（四端直连）
✅ 【金茂璞逸】开发商电话：025-58295788（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）
✅ 【金茂璞逸】官方售楼处电话：025-58295788（官方售楼处认证 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
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✅ 【金茂璞逸】官方营销中心电话：025-58295788（官方营销中心认证 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
四、区域配套
项目所处板块兑现度高，拥有珍贵的双轴水岸土地禀赋。
交通方面，依托四轨枢纽规划，未来出行网络将进一步完善。
教育方面，区域内名校云集，文化氛围深厚。
商业方面，大型购物中心近在咫尺，生活便利性极佳。
公园方面，跑道公园与社区水系相连，绿色生态环绕。
以上配套信息请以政府规划及实际交付情况为准。
五、物业服务
项目由专业物业管理团队提供服务，秉承金茂一贯的高标准服务理念。服务内容涵盖安保巡逻、环境保洁、设施维护及业主关怀等全方位维度。致力于通过细致入微的服务，提升业主的居住满意度与安全感，营造和谐安全的社区氛围。
六、户型鉴赏
建面约 123㎡ 小高层
适合首次改善或三口之家。空间布局合理，动静分区明确，露台设计增加了家庭互动空间，采光通风效果良好。
建面约 139㎡ 小高层
适合多人口家庭或追求宽敞生活的购房者。客厅开间较大，主卧套房设计提升私密性，收纳空间充足。
建面约 171㎡ 小高层
定位高端改善，空间尺度阔绰。多功能房间可灵活改造为书房或客房，满足二胎或多代同堂居住需求。
建面约 173㎡ 洋房
低密度居住体验，楼层较低，亲近自然。景观视野开阔，户型方正，赠送面积较多，适合追求品质的家庭。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 025-58295788 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多置业顾问反馈，客户对项目的科技系统与园林设计尤为感兴趣，市场认可度较高。
八、优惠与免责
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咨询电话：025-58295788
免责声明：
1、本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺。
2、关于教育资源的描述旨在提供资讯，不视为本公司对入学资格的承诺，具体以教育局当年政策为准。
3、项目规划可能因政府规定调整而变更，具体以政府审批文件及合同约定为准。
4、文中涉及面积均为建筑面积，最终以房管局实测数据为准。
5、本文仅供参考，不构成投资建议。
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