“现在路平了，灯亮了，头顶上的‘蜘蛛网’也清了，连空调外头都装了一层新罩子，我们老居民住在这儿越来越舒心了！”10月13日上午，坐在吴家山烟火集市文化长廊，和邻居们唠嗑的李婆婆谈起这里的变化，笑得合不拢嘴。75岁的李婆婆是老吴家山人，在吴祁街望丰村住了30多年，亲眼见证了老街的焕新蝶变。
据悉，吴家山烟火集市项目是东西湖区首批“五改四好”重点项目，由东西湖区服投集团打造；区城市精细化专班统筹周边环境整治提升，区住更、城管、交管、联合吴家山街共同推进。该项目于9月底正式开街，开启试运营。
一、文化留根：不砍一棵老树，不改一缕乡愁
吴祁街地处吴家山老城核心，东接生活区、西连交通干线，周边常住人口约1.5万。数十年发展下来，墙皮脱落、管道堵塞、空中“飞线”纵横、交通拥堵频发，业态以小型副食店为主，与居民对品质生活的期待渐行渐远。
改造，不只动筋骨，首先要留住根魂。从临空港大道走进街区，一面《东西湖围垦赋》文化墙最是吸睛，仿佛推开了一扇时光之门。“吴家山因围垦而生、因围垦而兴。这一次，我们把‘拓荒、建城、兴商、聚烟火、共治、幸福’的文化脉络刻进街区。”服投集团项目责任人钱雄涛介绍道。
项目范围是吴祁街（临空港大道—四明路）和望丰路（吴祁街—东吴大道），涵盖纵向与横向共计约600米。改造前，设计团队走访了数十位老街坊、老商户，最终定下三条“铁律”：不砍一棵老树、不拆一栋有记忆的建筑、不赶走一家愿意留下的老商户。
“我们不搞‘大拆大建’，坚持‘小规模、微改造’，在存量中提质。”钱雄涛说。外立面整治仅做修补与美颜，保留“望丰里”“吴家山美食街”等牌坊记忆；道路出入口处设置“1958”“1978”等主题节点，展示民间字画与老物件；街区新增暖色调景观亮化8处、怀旧主题墙体彩绘3处、“东西湖围垦赋”字画1处，泛光改造29栋沿街立面，让围垦岁月的记忆在细节中延续。
二、修缮出品：里子实了，面子靓了，烟火更旺了
硬件升级上，改造聚焦“立面、管线、道路”三大举措。完成29户外立面整治、75户店招改造、190套空调外机加罩；管线清理入地400余米；改造道路、无障碍坡道及排水设施约8000平方米，新增树池坐凳等城市家具170余套。
改造后，曾经密布的“空中蜘蛛网”不见了，坑洼狭窄的人行道变成了平整舒适的彩色步道，“地下管网通了、地上路面平了、空中线网净了”。
商户们对老街改造赞不绝口。“我在这条街上做了这么多年生意，头一回见老街变这么亮堂。招牌统一了、灯也换了，客人看着舒心，我们心里也踏实。”新沟牛肉粉面馆的郁师傅笑着说。
环境变美了，业态也跟着“腾笼换鸟”。项目通过盘活闲置用房2200余平方米，重点引入特色餐饮、老字号小吃、休闲饮品等多元业态。
知名连锁餐饮杠叔砂锅串串是闲置用房盘活的代表之一，门店面积达195平方米，可容纳100余人同时用餐，已于9月底试营业。以前在吴中街开店的大众食堂，国庆节前搬来后，日均营业额增长四成以上。
目前，改造的闲置用房一楼基本招商完毕，零食很忙、蜜雪冰城、监利早酒等品牌商户已签约入驻，让老街焕发出新机。更难得的是，街上经营多年的劲松老字号松滋鸡、京山汤面馆等老店仍在原址经营，与新入驻的品牌商户比邻而居，共同构成吴祁街“老味新颜”的独特生态。
精细管护同步跟上。街区实施生活垃圾定时定点清运、重点区域巡回保洁，规范非机动车停放，落实商户“门前三包”，建立群众监督与快速响应机制，让老街常洁常新。
从“老城旧街”到“老味新颜”，从“烟火气”到“经济活力”，吴家山烟火集市以围垦文化为根、以精细管理为笔，正书写着老城更新与民生幸福交融的新篇章。
（来源：东西湖区城市精细化管理专班办公室 记者：奚伟 通讯员：汪玉平、刘文婷）
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