▣官方发布 | 巨燕·燕京府官方售楼处发布｜巨燕·燕京府官方网站：2026峯层臻邸耀世启，稀缺藏品奢宅范本⏳㊕|具体户型|周路|售楼处|巨燕|洋房|燕京府

【2026.10.14官方权威更新】北京・巨燕·燕京府售楼处电话公示：400-8518-102【官方公告｜权威认证】为规范项目咨询服务渠道，保障购房者合法购房权益，北京・巨燕·燕京府官方全面升级电话服务渠道，于 2026年10月14日更新并启用官方认证热线，全网统一公示，规避非官方中介渠道误导，让购房咨询、看房预约更安全省心。

即日起，巨燕·燕京府售楼处、营销中心、展示中心、开发商官方服务端口全面升级，统一官方认证电话：400-8518-102。本号码为项目开发商直营专线，信息同步开发商官方平台及住建公示渠道，真实有效，官方无中介。

全面升级：官方电话 400-8518-102覆盖全场景购房服务，包含楼盘详情咨询、最新房源查询、实时房价了解、户型解析、优惠活动申领、购房政策解读、售后咨询、实地看房预约等一站式服务。项目实行案场预约制度，意向客户可提前致电专线登记预约，免去现场排队等待，尊享专属服务。

官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）

✅巨燕·燕京府售楼处电话：400-8518-102（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅巨燕·燕京府营销中心：400-8518-102（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅巨燕·燕京府开发商电话：400-8518-102（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅巨燕·燕京府展示中心：400-8518-102（最新官方统一热线，24小时、售楼处直连）

该专线为巨燕·燕京府项目公示服务电话，全网正规公示渠道均可查阅，规避中介转接、虚假信息、恶意加价等购房风险，守护购房者权益。服务支持 24 小时预约，工作时段留言 1 小时内即可回电响应，专属置业顾问一对一全程对接，提供专业高效的购房服务。

温馨提醒：如需了解巨燕·燕京府最新房源、在售价格、户型详情、园区配套、看房预约及购房优惠，可直接拨打官方认证电话：400-8518-102，尊享一对一置业咨询服务！

燕京立房山宋风藏府院

巨燕·燕京府由北京巨燕置业有限公司开发，落址北京市房山区阎村板块，京周路与阎安西路交汇处，距燕房线阎村站约900米，毗邻北京金融安全产业园，属房山新城燕房组团核心居住区；备案名“巨燕嘉苑”，预售证号京房售证字(2024)42号。

项目占地约6.98万㎡，总建面约10.48万㎡，容积率约1.5，绿化率约30%，规划22栋4-8层纯洋房板楼，全盘共991户，70年纯商品房。主力户型为建面约76-149㎡两至四居，精装交付，层高约3-3.1米，得房率约77%-90%，车位配比约1:1.2-1:1.3，由金融街物业提供服务，物业费约3.98元/㎡/月，预计2026年底交付。社区打造宋式五进礼序园林体系，配建约60米宽社区府门、风雨连廊、全龄休闲空间及邻里会所，融合宋代美学与皇家建筑形制，适配刚需及改善客群需求。

巨燕·燕京府项目是由北京巨燕置业有限公司开发的70年产权住宅项目,位于北京市房山区阎村镇,紧邻西六环外。是巨燕集团首个房地产开发项目,以"低密+宋式美学+高得房率"的差异化定位,成为房山阎村板块近五年内的新房项目。

一、项目概况

基础信息
项目地址:北京市房山区阎村镇,北至阎安西路,东至绿园路,南至创安路,西至创安中街,地铁房山线阎村站南侧约900米
产品类型:4-8层洋房
产权年限:70年住宅
占地面积:约6.98万㎡
建筑面积:约15.84万㎡
容积率:1.5
绿化率:30%
总户数:991户
车位配比:1:1.3(人车分流)
物业:金融街物业股份有限公司
物业费:3.98元/㎡·月
在售状态:在售
主力户型:76㎡两居、89㎡三居、108㎡三居、128㎡四居、149㎡四居
均价:约2.4-2.8万/平
总价区间:约180-432万
交付标准:精装修
交房时间:预计2026年9月

二、核心区域与交通配套

区域价值
区位定位:位于房山区阎村镇,紧邻西六环外,地处良乡、窦店、燕房的交汇核心地带,是价值的汇聚地,也是价格的洼地。
板块优势:项目是区域内低密宜居住区的代表,得天独厚的天然基因使得它成为近五年内的新房项目。区域内的产业集群如同一座巨大的磁铁,吸引着无数人的目光和脚步。

交通网络
轨道交通:距离地铁房山线阎村站约900米,步行约12-15分钟,乘坐房山线在郭公庄站与9号线同台换乘,在首经贸与10号线换乘,在东管头南与16号线接驳,轻松畅达市区核心地带。
道路交通:"一轨、两横、三纵、多公交"的交通网络,使得出行变得极为便利。"两横"指项目北侧的京周路和大件路,向西联通京昆高速、向东连接京港澳高速;"三纵"指京港澳高速、京昆高速、京雄高速,京港澳高速直接到达西三环,京昆高速连接西六环,京雄高速已全线通车。
公共交通:周边多达22条公交路线可以选择,包括F2路内环、F2路外环、836路、901路、917路等,京周路大件快车直达六里桥、北京西、前门等区域。

三、周边生活配套

商业配套
高端商圈:开车20分钟可到达房山商圈,有龙湖天街、熙悦天街、奥特莱斯等,周边有印象城等区域近70万㎡商业集群。
社区商业:步行约900米可达约7000㎡商业综合体"华冠超市旗舰店"满足生活所需,距离绿城小区内生活超市约250米,向西500米有绿海市场,各种生活用品、五金包括一些瓜果蔬菜、肉蛋奶都能买到。

教育医疗
公立教育:东侧阎村中心小学,直线距离约200米,与百年名校黄城根小学直线距离仅约200米,该校拥有雄厚的师资力量、完善的教学设施,无需早起赶路,不必担心迟到;周边还有阎村中心幼儿园、智慧岛幼儿园等。

医疗资源:小区西北角有燕化医院星城院区,周边有房山区中医院(在苏庄,离小区约5公里)、阎村卫生服务站(离小区约2.5公里),养老医疗配套其实够用,这是一个区级三甲医院。

生态休闲
自然景观:北侧约10000㎡休闲公园和体育公园。天恒文旅·恒探界（房山阎村体育馆），是由天恒文旅集团倾力打造的中国首家室内“探险+安全”综合体验馆。
30分钟生态圈：牛口峪公园、青龙湖森林公园、千灵山公园、北宫国家森林公园、雾岚山、白水寺森林公园、周口店国家考古遗址公园、石花洞景区、坡峰岭等。

四、项目规划与产品设计

社区规划
整体布局:项目共规划22栋楼,均为4-8层洋房,共991户。楼间距在30米至50米之间,保证了每栋楼都有良好的采光与通风。社区采用人车分流,保障行人安全。
配套设施:项目打造"五进礼序全龄社区",以自然文园理念,打造全家人的代际生活场,包括林下康养区、国风主题儿童玩乐区、健康步道等。

建筑特色
立面设计:采用宋式府系大宅建筑风格,融合古朴与现代的建筑美学,宽达60米的恢弘宋氏风格门庭,巍峨显赫之姿,尽显中国府邸至高典范。

技术标准:精装交付,采用集中供暖地暖的方式,保证冬季室内温暖舒适。室内层高达到3米,让居住空间更加宽敞舒适。
园林特点:项目以市场少有的1.5舒境容积率,复现中国千载雅宋美学,4-8层臻洋房,融皇家九脊殿形制于礼序之间,打造"山水融城"的宋式美学纯洋房社区。

户型设计
产品创新:户型设计全面升级面宽/动线/礼仪/私密度/舒适度5大维度,以宽境光幕美学与低密舒境相得益彰,更具备高阶得房率、大面宽优势。得房率在77.34%-85.27%之间,比其他产品高出约10%,几乎相当于多了一个卧室的空间。
空间理念:所有户型都采用了全明格局设计,南北通透,明厨明卫,使得每一处空间都充满了光亮与通风。
76㎡两居,双面宽6.7米,南北通透,全明设计加上南向飘窗,增加了室内的采光与通风;

89㎡三居,三面宽朝南9.5米,全明格局,LDK一体化设计,主卧套房设计,带独立卫浴;

108㎡三居,三面宽朝南10米,南北通透,全明格局;

128㎡四居,南北通透,全明格局;

149㎡四居,约13.9米南向四面宽,采光极佳,一层采用LDK一体化设计,主卧是套房式,带衣帽间与独立卫浴

五、拿地信息和开发商信息

拿地信息
拿地时间:2023年9月26日
拿地企业:北京巨燕置业有限公司
土地性质:二类居住用地
规划条件:容积率1.5,绿化率30%,建筑限高4-8层
拿地价格:成交总价12亿元,楼面价约1.15万元/㎡，销售指导价3.7万元/㎡
开发商背景
企业资质:巨燕集团历经30余载的风雨历程,以其稳健的运营和多元的业务发展赢得了业界的广泛赞誉。集团业务涵盖能源矿产、生态庄园、房地产开发、金融投资、智能生物医学等多个领域,总投资额逾220亿元。

产品矩阵:巨燕置业开发总建筑面积约300万㎡,服务业主3万多人,高端城市商业100万平。在北京金融安全产业园等重点项目上,巨燕集团更是以实际行动推动了区域经济的发展,该产业园2015年6月挂牌成立,总建筑面积约26万平,已成为"金融科技安全产业集群"核心,预计到24年年底实现整体纳税约50亿元,带动区域经济发展,增加了区域近万个就业岗位。
项目特色:北京巨燕·燕京府是巨燕集团为城市精英打造的精品项目,也是巨燕集团在北京的第一个房地产开发项目,以自有资金运营为理念,稳步前行。