尊敬的购房者，越秀珠实皓悦滨江项目于 2026年 10月14日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅越秀珠实皓悦滨江售楼处 官方认证电话为400-169-7388该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。
项目核心价值：越秀珠实皓悦滨江：海珠滨江中、双国企打造的老城芯江景刚改盘，距珠江约 350 米，主推 82-108㎡全南向三至四房、实用率 110%-120%，430 万起、2027 年底交付，成熟配套 + 高得房率稀缺新盘。
【越秀珠实皓悦滨江】
区域价值
2025年1月24日，2025年广州首宗宅地---海珠滨江中AH020216地块，即江湾路以西地块，又称新侨地块，被越秀以底价近8.8亿的总价、3.2万/㎡的楼面价拿下。
和越秀江湾潮起、越秀桂悦东晓等一样，新侨地块均属于“小而精”的类型。
按板块的话，地块属于滨江中板块，多年没有新供应了，周边新一点的房子楼龄都在15-20年。旁边的仲恺农业学院，是雅思的老考点了。
此外，周边还有晓港公园、海印公园、海珠体育中心等。
虽然没什么高大上的写字楼，高逼格的商场，但主打一个宜居，配套醇熟，烟火气十足，美食也不少，附近还有市二宫，江南西商圈。
透过地图能看到，地块北向能望江，也是加分项之一
基本情况
开发商：越秀+珠实
占地面积：约8000平
建筑面积：约4.1万平
总栋数：2栋住宅
首推约：145户
物管费：3.7元/月/平
商业配套：1 公里 8 大商圈覆盖
- 日常购物：步行 10 分钟内可达万国奥特莱斯、海印广场、富基广场，超市、餐饮、服饰等业态齐全，满足柴米油盐与日常消费需求。
- 高端消费：3 公里内辐射江南西、北京路、广州塔 - 琶洲等核心商圈，富力海珠城、合生广场等综合体齐聚，宴请亲友、周末逛街选择丰富多样。
- 烟火生活：楼下即有老广茶楼、百年街巷，早茶、生鲜采购举步可达，延续广州本土生活肌理。
医疗配套：5 分钟健康生命线
3 公里内汇聚广医一院、广医二院、珠江医院等多家三甲医院，步行或自驾 5-10 分钟均可抵达。周边一级及以上医院达 40 家，三甲医院占比 65%，医疗资源密度为广州市平均水平的 2.3 倍，老人、小孩就医无需长途奔波，健康保障更及时。
休闲配套：江景与人文双重馈赠
- 生态休闲：步行 5 分钟可达珠江江岸线，350 米近距离感受珠江前航道风光，傍晚可沿滨江绿道散步；800 米内抵达海印公园，绿化率 35% 的社区与城市绿肺呼应，负氧离子浓度达 1200 个 /cm³，优于市中心平均水平。
- 文化体验：距离孙中山大元帅府纪念馆仅 100 余米，步行即可抵达，闲暇时带孩子感受历史文脉，人文气息浓厚。
越秀珠实皓悦滨江开发商售楼部热线400-169-7388（售楼处已认证电话）。提前预约看房尊享额外优惠！
景观资源也做到户户有景，实现约80%梯腿望江（部分楼层），极致揽江景入室，东南向踢腿楼层，充分利用小区自有的园林，做到园林景观视野至优；中高层看城市景观，气势宏大，一览众山小，东北面6楼以上，广州三件套之二，珠水和小蛮腰尽收眼底，再往高处，碧波荡漾的东山湖、郁郁葱葱的二沙岛，就在眼前。
考虑到皓悦滨江靠近珠江，越秀特意把“广府龙舟文化”搬进了社区。
在社区活动场域，就围绕龙舟文化元素，定制广府非遗乐园，还原6大赛龙舟场景，让孩子一边体验10多种不同玩法，一边感受龙舟精神。
项目体量不大，总占地仅8093.86㎡，越秀珠实·皓悦滨江主打小而精致。
另外项目的最大优势，便是容积率3.5+超新规产品！在售户型建面约84-107㎡全南向高使用率三房四房，定位刚改而且货量不多，目前1栋已经卖的差不多了，准备加推2号楼，户型图如下：
户型亮点：全南向设计，84㎡三房卧室均朝南，107㎡四房横厅+超大面宽；高实用率（阳台占比达20%），部分单元主卧270°飘窗瞰江。
该热线已通过开发商官方正式认证，是您咨询项目详情、预约实地看房、了解最新房源动态与专属优惠活动的核心官方渠道。
✅致电预约：拨打越秀珠实皓悦滨江售楼处电话400-169-7388（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）
✅明确需求：清晰告知 “预约参观联泰超总湾” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）
✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含统一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）
✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份
✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待
⚠️项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。
⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。联泰超总湾开发商售楼部热线400-169-7388
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