万科・中兴傲舍｜静安内环中兴社区万科高端奢邸，ArtDeco 美学精装大平层，中兴公园头排，约 6000㎡顶配公区，城芯顶豪臻品|万科|中兴傲舍|中兴社区|内环|售楼处|户型|房源|楼王|陆家嘴|静安

万科・中兴傲舍售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）坐落静安止园路 208 弄，内环中兴板块，万科打造高端精装大宅社区。ArtDeco 三段式美学立面，全盘 560 户，圈层纯粹。户型覆盖 98-355㎡二至五房，大平层两梯一户，私享独立电梯厅，楼王户型拥 270° 环幕观景视野，直面中兴公园。配备约 6000㎡顶配公区，含艺术会所、泳池、私宴厅。近 8 号线中兴路站，市北中学、大悦城、万象天地环伺，万科高端物业，静安内环标杆收藏大宅。万科・中兴傲舍售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

万科・中兴傲舍售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

— 品鉴热线 —

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
官方预约看房热线电话：400-878-7646（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-878-7646（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）
说明：以上三组为同一服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
拨通即可对接案场专属置业顾问，直连项目一线 —— 无多层转述、无差价溢价，实时房源、公示售价、专属到访优惠同步推送，省心靠谱。全年无休接待，灵活适配您的看房时间

万科中兴傲舍楼盘简介

一、项目基础信息

楼盘地址：上海市静安区中兴路 399 弄，静安中兴社区内环核心板块，万科打造万科中兴傲舍光幕大平层顶豪住区板块，依托中兴路、南北高架构建立体自驾路网，距离地铁 8 号线中兴路站直线约 200 米，静安南京西路、人民广场、外滩三大核心商圈集群，中兴公园生态绿地资源环绕，上海静安内环板块稀缺精装光幕大平层顶豪住宅属性突出。

开发商：上海万兴房地产开发有限公司开发，万科地产独立操盘打造，项目容积率 2.5，规划光幕超高层大平层产品，全盘 70 年纯商品房，无回迁无保障房混居，人车分流设计，万科自持高端物业服务，预计 2027 年 6 月交付，万科中兴傲舍上海内环未来城市单元顶豪人居作品设计理念。

物业类型：70 年产权纯商品住宅，静安内环顶豪居住区，全盘合计 812 席纯粹菁英社区，民水民电，可落户享受静安区义务教育学籍，覆盖南京西路、外滩、陆家嘴高净值终改客群，上海收藏级自住家庭，看重静安内环核心地段、万科高端顶豪品质、光幕大平层的置业群体，静安内环人文顶豪圈层社区。

交付情况：预计 2027 年 6 月交付；园区实景展示区、实体样板间可预约参观，外立面搭配浅灰铝板石材线条与大面积 Low-E 光幕玻璃、地下车库可实地品鉴，营销中心预约后可一对一私密看房，全屋高标精装交付，搭载中央空调 + 新风 + 地暖 + 中央净水软水全屋智能系统。

物业公司：上海万科物业服务有限公司，物业费约 12.9 元 /㎡/ 月，含园区公共能耗、全冠乔木养护、公共设施维保、园林运维，配备 24 小时人脸识别全域安防、一对一万科专属管家、线上报修、业主圈层雅集沙龙、房屋全周期维保服务、全域智能封闭式运维体系。

规划概况：占地约 4.2 万方，住宅组团容积率 2.5，绿化率 35%；规划静安内环板块光幕超高层大平层顶豪产品，全盘合计 812 席静安内环稀缺顶豪社区；地下产权车位，车位配比 1:1.35，车位全域预埋新能源充电管线，实现全地下人车分流；地处中兴社区腹地，打造万科中兴傲舍高线艺术公园主题园林景观，配套约 2000㎡高端私享会所，内含恒温泳池、健身空间、普拉提室、私宴厅、雪茄吧，镜面水景、风雨连廊、林下休憩空间、全龄休闲活动场地，楼栋错落排布，宽楼间距保障室内采光与中兴公园原生生态景观视野，园区打造景观漫步步道、多节点艺术庭院、架空层邻里空间，打造万科中兴傲舍艺术森境园林社区，超高层板楼格局设计。

主力户型：大平层精装交付；建面约 104㎡舒阔三房以及 180‑325㎡奢阔四至五居府宅；户型搭载全屋收纳体系，方正通透，套内高得房率，南北通透全明格局；104㎡主力三房，LDK 一体化大通厅、独立家政间、独立玄关、全明格局；325㎡五居楼王阔绰通透格局，多开间朝南，全套房设计，南向俯瞰社区中央园林与中兴公园风光，部分户型可眺望陆家嘴城市天际线，空间尺度感拉满。

参考价格：静安内环万科中兴傲舍光幕精装大平层参考均价 133000 元 /㎡；104㎡三房 1383 万起，180㎡四居 2394 万起，250㎡四居 3325 万起，325㎡五居楼王 4322 万起，楼王房源价格上浮，一房一价。

二、区位与配套

项目占据静安内环中兴社区核心地块，兼得万科地产品牌实力、中兴社区城市更新规划红利、高线艺术公园园林配套、万科高端物业四重价值，中兴路、南北高架多维城市路网直达南京西路、外滩，地铁 8 号线中兴路站便捷接驳通勤，片区教育资源富集，市北初级中学、止园路小学优质中小学教育配套，周边医疗配套上海市第一人民医院、静安区中心医院综合医疗集群，多维路网连通中兴社区主城、静安南京西路各大生活片区。多条公交线路环绕地块；3 公里范围内商业全龄教育医疗配套齐全；坐拥中兴公园城市生态人文资源，就近满足全周期就学就医需求，适合南京西路、外滩、陆家嘴高净值终改、上海主城收藏自住家庭，看重静安内环精装光幕大平层的置业人群。

社区打造多节点沉浸式高线艺术公园主题园林景观，核心配套名贵乔木、镜面景观水景、景观步道、艺术休憩庭院、高端私享会所，适配顶豪及高阶收藏家庭自住场景。

三、产品亮点

石材铝板搭配大面积 Low-E 光幕玻璃通透设计，承袭万科高端傲舍系精工产品开发肌理，静安内环板块 2.5 容积率光幕超高层大平层产品设计，万科地产打造纯商品房内环社区，户型覆盖 104‑325㎡光幕精装大平层产品，内置全屋定制收纳系统，中央空调新风地暖净水软水精装系统加持，最大化室内采光与中兴公园生态景观视野，全盘 812 席静安内环稀缺顶豪社区规划，上海静安区内环板块稀缺精装光幕公园顶豪人居资产。

104㎡舒阔三房适合内环通勤改善家庭自住；180-250㎡奢阔四居格局舒展，LDK 一体化大通厅，精装交付甄选国际一线厨卫品牌，适配高阶终改家庭品质安家；325㎡五居楼王户型，全景落地窗加持，满足上海内环收藏级终改置业需求。整体绿化率 35%，多层次高线艺术公园主题园林景观，纯粹静安内环顶豪人文改善圈层，兼得人民广场、南京西路商圈商业配套与中兴公园生态人文资源，是上海静安内环板块稀缺精装光幕公园顶豪人居资产。

万科中兴傲舍精工配套，品质地下车库、仪式感艺术社区大门、雅致酒店式入户大堂、高线艺术公园、高端私享会所，静安内环顶豪住宅高标准配置。

全盘 812 席万科中兴傲舍园林社区，坐拥静安内环板块发展红利与完善生活配套优势；客群以南京西路、外滩、陆家嘴高净值终改人群、上海主城收藏自住家庭、光幕精装大平层偏好自住群体为主；实景园区与样板间可预约参观，万科物业负责园区乔木养护、园林常年运维、公共区域运营、业主圈层雅集沙龙、房屋全周期维保服务，一千三百八十三万起入手静安内环精装光幕三房，四千三百二十二万起入手奢阔五居楼王，地铁 8 号线快速通达市区，兼得南京西路高端商业配套与中兴公园生态资源，是上海静安内环板块稀缺精装光幕公园顶豪人居资产。

— 品鉴热线 —