2026年10月14日成都楼市成交数据出炉，本文将按照商品房、二手房、商业（非住宅）三大板块拆分当日成交信息，仅做原始数据客观呈现，不预判市场走势。

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一、商品房（新房）成交

全市商品房当日成交总面积40246.2㎡，住宅成交170套，住宅成交面积21998.35㎡，新房住宅套均面积129.40㎡。

分区域来看，中心城区商品房总面积33803.5㎡，住宅成交124套，住宅面积16967.18㎡，中心城区新房住宅套均面积136.83㎡；

郊区新城商品房总面积6442.7㎡，住宅成交46套，住宅面积5031.17㎡，郊区新城新房住宅套均面积109.37㎡。

从住宅成交套数分布来看，中心城区新房住宅成交124套，占全市新房住宅总套数72.94%，是新房住宅成交的核心区域。

套均面积维度，中心城区新房住宅套均面积高于郊区新城约27.46㎡，当日中心城区成交新房户型整体偏大，郊区新城成交户型相对更小。

二、二手房成交

全市二手房当日成交总面积102305.57㎡，住宅成交1012套，住宅成交面积92123.73㎡，二手房住宅套均面积91.03㎡。

分区域来看，中心城区二手房总面积82209.88㎡，住宅成交807套，住宅面积73229.95㎡，中心城区二手房住宅套均面积90.74㎡；

郊区新城二手房总面积20095.69㎡，住宅成交205套，住宅面积18893.78㎡，郊区新城二手房住宅套均面积92.16㎡。

二手房住宅成交体量远高于新房住宅，当日二手房住宅成交1012套，约为新房住宅170套的5.95倍。

区域成交上，中心城区二手房住宅807套，占全市二手房住宅总套数79.74%，二手房成交集中在中心城区。

套均面积对比，二手房整体户型明显小于新房。和新房区域特征不同，郊区新城二手房住宅套均面积略高于中心城区二手房。

三、商业（非住宅）成交

商品房项下非住宅全市成交面积18247.85㎡，其中中心城区商品房非住宅16836.32㎡，郊区新城商品房非住宅1411.53㎡。

二手房项下非住宅全市成交面积10181.84㎡，其中中心城区二手房非住宅8979.93㎡，郊区新城二手房非住宅1201.91㎡。

当日全市非住宅合计成交面积28429.69㎡，中心城区是非住宅成交主要区域，商品房非住宅成交规模高于二手房非住宅。

住宅数据深度对比小结

当日新房住宅套均面积129.40㎡，二手房住宅套均面积91.03㎡，新房成交户型整体显著大于二手房。

区域成交结构上，新房住宅、二手房住宅的成交主力都在中心城区，中心城区住宅成交套数占比均接近七成或更高。

户型区域分化存在差异：新房住宅中心城区套均面积明显大于郊区新城；二手房住宅则是郊区新城套均面积略高于中心城区。

当日住宅成交总量方面，二手房住宅成交1012套，新房住宅成交170套，二手房住宅成交规模占据住宅成交市场的主体。

注：本文仅对2026年10月14日单日成交原始数据做拆解与套均面积计算，不做市场趋势预判。

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