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近日，

邳州市市场监督管理局

对徐州德田置业有限公司

（以下简称“德田置业”）云溪雅院项目

涉嫌虚假价格、

虚假宣传作出65万的行政处罚。

为买房人提供

虚假的价格和广告违法！

近日，邳州市市场监管局对德田置业云溪雅院项目下达了处罚决定书。

据显示，“云溪雅院”项目商品房的实际结构未达到“一梯一户”标准，销售人员仍然通过现场口头介绍、个人抖音号等方式按照“一梯一户”进行宣传，德田置业向相关部门备案在前，宣传销售在后，明知房屋的实际结构未达到“一梯一户”标准，仍然按照“一梯一户”进行宣传，主观故意明显，违背诚实信用的原则，引起众多购房者误解。

该行为违反了《中华人民共和国反不当竞争法》第八条第一款的规定，邳州市市场监管局对此处以45万元的罚款。

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其次，德田置业在销售商品房时使用两个价格依据，一是相关部门批复的备案价，已在云溪雅院营销中心内公示；二是内部制定的价格，未予以公示。在2023年7月22日至11月5日期间，德田置业共开展11次促销活动，对36套房源使用“一口价”、“原单价”、“原总价”、“惠后单价”和“惠后总价”的价格术语，属于标价且未能提供原单价和原总价的相关依据。

对此，邳州市市场监管局认为，按照普通消费者的理解，所谓“原单价”、“原总价”就是该商品原来销售的价格，但实际上，商品房由于其特殊性，每一套房源都是不同的商品，不存在法律概念上“原价”，其标示的“原单价”、“原总价”是虚假的价格。

经查证，已售出的9套促销房源实际成交价格低于促销期间的“惠后单价”和“惠后总价”。德田置业宣传的“一口价”、“原单价”、“原总价”、“惠后单价”和“惠后总价”与消费者的直观理解严重不符，误导消费者作出的错误判断，损害消费者合法权益。邳州市市场监管局对此处以20万元的罚款。