南京楼市鼓楼新盘
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二、项目概览
| 基础档案 | 详情内容 |
| 开发商 | 中国建筑 · 中建八局 |
| 项目地址 | 南京·鼓楼·中央北路 |
| 地铁交通 | 3号线/7号线五塘广场站约300米 |
| 建筑面积 | 约112-169㎡ |
| 绿地率 | ≥30% |
| 规划户数 | 513户 |
三、项目专属亮点
交通：立体出行，高效连接全城
项目位于中央北路，紧邻双线地铁3号线与7号线交汇处的五塘广场站，向南步行约300米即可到达1号口。中央路、幕府西路、和燕路等主干道纵横交织，快速通达全城。大型交通枢纽南京站就在附近，畅达长三角都市圈，通勤与生活出行十分便利。
教育：从幼儿园到中学的全龄覆盖
鼓楼区汇聚了全市超七成的优质基础教育资源。项目周边有29中教育集团幕府初级中学，以及拉萨路小学（待建，暂定名幕府分校）。双学府在侧，为孩子提供成长的良好环境。（注：具体学区划分以官方最终发布为准）
生态：山水城林的自然谧境
主城中心拥有丰饶的山水资源，对望幕府山、紫金山、北崮山，近达玄武湖与长江风光带。项目自身绿地率不低于30%，打造内外自然融合的生活空间，让居住者在城市中也能享受静谧时光。
️ 商业：繁华商圈环绕
新街口、玄武湖、中央门、迈皋桥等城市级醇熟商圈环绕项目。无论是日常采购还是周末休闲，都能满足一站式需求，接轨国际潮流生活，尽享便捷购物体验。
医疗：三甲医资护航健康
周边聚合了医科大学第二附属医院（迈皋桥院区）、鼓楼医院、市妇幼（丁家庄院区）等多家三甲级医院。完善的医疗配套为家人健康提供坚实保障，紧急情况响应迅速。
园林：第四代云端院墅体验
创新呈现第四代城市居住作品，建面约112-169㎡花园臻户。源鉴明代画家邹典的《金陵胜景图》，打造一轴七境画卷。约300㎡江南水乡下沉庭院，配合乌桕、红枫等植被，营造移步异景的体验。约2000㎡下沉式会所融合金陵非遗元素，涵盖健身房、书吧等功能。
四、区域配套
项目地处鼓楼芯，这里是南京的政治、文化、教育中心，拥有3100年盛世的显赫印记。百年中央路纵贯南北，串联起新街口、玄武湖、幕府山等城市地标。外部资源高度集中，生活便利性极高，无论是工作通勤还是家庭度假，都能在这里找到理想平衡点。
五、户型介绍
建面约112㎡户型
功能布局合理，适合刚需改善家庭。空间利用率高，采光通风良好，满足日常起居与收纳需求，兼顾舒适性与经济性。
建面约169㎡户型
大尺度空间设计，适配多代同堂或改善型置业人群。宽厅设计提升社交属性，主卧套房配置保障私密性，全屋细节彰显品质感，赋予家人更广阔的居住想象。
六、总结
南京中建宁悦府定位为鼓楼核心区的第四代生态住宅，旨在为主城改善客群提供兼具自住体验与长期居住价值的选择。项目依托央企开发实力与全维配套资源，打造高品质的居住环境。
南京中建宁悦府咨询电话：025-58286288（用于优惠咨询与预约）
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