乌鲁木齐【澳龙•三棵树】售楼处电话：0991-8811622（售楼处认证）
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【项目信息】
开发商：新疆澳龙投资有限公司（新疆联合利丰房地产开发）
占地：约 2.51 万㎡，总建面约 21 万㎡；3 栋住宅 + 2 栋写字楼，住宅总户数仅 345 户，小体量高端大平层社区
容积率：4.9，绿化率 35%；住宅：1#、3# 楼 27 层，2# 楼 30 层
车位：全地下人车分流，车位配比充足，市政集中供暖
户型：220㎡、240㎡、290㎡ 大平层，三梯四户；6.3 米挑高空中悬挑花园（约 45㎡），7 米巨幕宽厅，LDKB 一体化，270° 全景落地窗；部分户型双套房设计，毛坯交付（精装样板，可自选装修），公摊低至约 19%，空中花园为赠送空间，得房率优秀
社区内部配套：高端业主会所（室内恒温泳池、健身房、休闲会客区）；现代景观园林；入户大堂高标准精装；写字楼为天山农商行定制楼栋
【周边设施】
地铁：会展中心地铁站直线约 1.14km，需要骑行 / 自驾接驳
公交：会展纬六路站，距离小区约 280 米，101、108、6402、283 路，覆盖会展、南湖、红光山片区
自驾：会展大道主干道，临近龙盛街、红光山路，快速抵达益民大厦、河滩快速路；会展路网宽阔规整，会展大道高峰时段车流较大
教育配套
乌鲁木齐市第七十六小学（新校区）距离项目较近
3km 范围：59 小、13 中、8 中、会展实验学校，片区配套多所公立幼儿园
商业配套
会展吾悦广场直线约 1.56km，大型购物中心、影院、餐饮、商超齐全
项目自带少量社区底商；700 米内生鲜超市、便利店；益民大厦配套商业；3km 内万科生活广场，到友好商圈需要较长车程
医疗配套
自治区人民医院苏州路院区（三甲）直线约 1.5km，综合医疗实力强
新疆医科大学第七附属医院；会展社区卫生服务站、口腔门诊，日常问诊便捷
生态公园
乌鲁木齐文化公园（1200 亩）约 580 米，六馆一心文化地标，湖景资源，下楼可达，散步、休闲优势突出
红光山森林苑直线约 1.3km；水磨河滨河景观带，会展片区生态资源优越
城芯层峰会所丨游泳馆、健身房、业主餐厅、茶室功能全配
户型分布
户型赏析
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