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碧海玖号家园｜沙井芯海居，一席瞰境启新章，玖筑湾畔理想，盛启碧海生活
开发商：新福港地产（SFK）+ 凯利城市发展
物业管理：龙湖智创生活
占地面积：约4.16万㎡
建筑面积：约14.21万㎡
容积率：2.2
总户数：634套
车位数：897个（1:1.41）
产品：105-112㎡四房（2梯4户）、165-185㎡四房（3梯3户专梯入户）
楼栋：7栋（22-26F）
交楼：精装交付
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坐落深圳西部黄金三角，碧海板块恰好处于宝中、前海、企鹅岛的中心位置，而碧海玖号家园，正是这片价值高地的改善优选。
一路之隔便是总投资 319 亿的腾讯企鹅岛（互联网 + 未来科技城），项目一期 2024 年底交付，2026 年全面完工，预计容纳 7.5-8 万科技人才。企鹅岛内部居住用地稀缺，约 10 万科创人才的居住需求将向外溢，碧海作为就近承接板块，人口红利持续释放。
同时，碧海纳入大前海辐射范围，享有前海自贸区国家级规划与 “双 15%” 税收政策红利。不同于尚在建设的新区，碧海是成熟兑现板块，城市界面干净，无大量农民房，直接共享宝安中心的商业、文体配套。用宝中成熟的城市资源、前海的政策未来、企鹅岛的科创人口红利，置业门槛却更友好，是深圳西部极具性价比的置业热土。
立体交通，通达全城项目距离 11 号线碧海湾站约 600 米，步行可达。1 站机场、2 站前海、4 站后海、6 站福田，轨交串联深圳核心片区。自驾依托宝源路、西乡大道，快速接驳沿江高速、深中通道；板块内还有规划15 号线、28 号线，未来轨交网络进一步升级。
全龄教育，护航成长社区配建约 2200㎡幼儿园。小学学区可选红树林外国语小学、西湾小学、碧海小学、海港小学；初中学区包含海湾中学、西湾中学。片区内还规划一所九年一贯制学校，30 班小学 + 15 班中学，预计 2026 年开学，教育资源持续加码。* 注：学区划分以教育主管部门当年公示为准，仅供参考。
多元商业，繁华在侧小区自带约 4900㎡社区商业，满足日常生鲜、餐饮、零售需求。周边西乡天虹、大仟里就近可享；驱车约 3 公里，10 分钟直达壹方城，前海高端商圈轻松抵达。
医疗护航，健康无忧项目一路之隔便是恒生医院，宝安区中心医院也在周边，日常就医、体检便捷，为家人健康保驾护航。
碧海湾公园（约20万㎡）、西乡体育中心、牛湾新区文体用地。
碧海玖号西向可看高尔夫球场+碧海湾公园+海景，形成"园景+公园+海景"三重生态。
铁仔山公园、西湾红树林滨海公园也在附近。
105-122㎡四房：首推主力户型。新规设计，得房率约100%（含赠送），四开间朝南，主卧270°采光，通风采光俱佳。
138㎡四房：改善进阶户型，空间尺度更宽敞，居住舒适度更高。
165-185㎡四房：楼王产品，专梯入户，私密性强，视野开阔，圈层纯粹。
所有户型共同亮点：新规高实用率+南北通透+全屋飘窗赠送。
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