【官方公告】越秀观樾天湖电话服务渠道升级 权威认证热线公示！
越秀观樾天湖开发商现发布官方公告：即日起，该越秀观樾天湖售楼处正式启用全新官方热线400-168-7065，如需到访参观，请提前致电预约。
越秀观樾天湖（备案名：越秀观樾天湖）官方认证统一热线(开发商+售楼处+售楼部+售楼中心+营销中心+展示中心+客服中心，全端合一，官方直连，一号通用，认证，100%官方)
越秀观樾天湖尊敬的购房者，项目于2026 年10月15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下˙Ⱉ˙
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越秀观樾天湖官方售楼处热线：400-168-7065
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重要声明
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⚠️权威性：本信息由越秀观樾天湖目于2026年正式公示，号码长期有效。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务
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重要声明：联系方式为越秀观樾天湖统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年10月15日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息。选择400-168-7065热线，尊享一对一专属服务。
01
基本信息
建筑面积：30643㎡
容积率：1.6
地块规划：3栋楼小高层+11栋叠墅
总层数：4F叠墅、小高层19F
产品：叠墅、小高层
此次观樾三期产品，由越秀及国贸两大国企合作，定名观樾|天湖。
此次新品共规划3栋19层小高层 ，以及11栋4层高的合墅产品。
面积方面，将主打建面约190㎡大平层及建面约210㎡合墅，单是合墅产品本身，就是凤毛麟角，注定是要被争抢的！
而观樾|天湖此次新品，低容积率1.6 ，这是全广州罕见的低密度住宅。
02
交通配套
地块位于天河区世界大观，悦景路以北，帝景山庄以西。现状交通距离最近的地铁大观南路站约2km，目前越秀观樾、合生缦云、合景帝景山庄等业主主要通过悦景路出行，东接珠吉路，西连奥体路，从珠吉路和奥体路可以连接广园快速、大观南路等主干道，上下高速也比较方便。
它是牛奶厂整个片区的主干道。
悦景路通车，越秀·观樾及缦云广州等新盘业主，交房即可享受悦景路改造后带来的便利。
世界大观将新建一条道路，直接接驳奥体路与机场二高速。悦景路的改造使得板块交通短板也即将被补齐，周边居民出行将更为方便。
03
教育配套
项目自配：15班幼儿园和24班小学，其中24班小学引进广州天河外国语教育集团合作办学；
广州天河外国语学校自2012年4月创办以来， 学校迅速成长为广州优质教育品牌；同时享有北京大学大学先修课程实施学校、广州市教育工作先进集体等多项称号。
从学校效果图即可看出：新学校毗邻月亮湖，依山就势，将山、林、湖的自然意境融入建筑，将打造一座现代山水书院，还原“自然教育”的真意。
隔壁缦云近期确认配建了天河外国语教育集团办学，属于九年一贯制学校，再加上纯粹的高端改善人群，教育其实是不怎么担心的。
综合板块资源，一边是天外、天执、清湾等公办名校，另一边是贝赛思、爱莎等顶级国际学校，其中贝赛思择址相当讲究圈层，如北京、深圳都选在高端人才或中产密集区。
04
生活配套
商业规划上，观樾更以新加坡圣淘沙滨湖商业体为对标，沿湖打造约1万平的商业体，商业拟规划精品超市、多元餐饮、生活配套及儿童教培等业态。
三期楼下就是二期沿湖打造约1万平的6层商业体，商业拟规划精品超市、多元餐饮、生活配套及儿童教培等业态。
约2000平美学湖岸会所，也已前置兑现。走进其中，已经能看到高奢酒店同能级的各类场景。像是约25米的四泳道恒温泳池，选用了被誉为“健身器材中法拉利”的意大利泰诺健器材的健身房、瑜伽室、SPA室等。
与火石健身、万豪云珠酒店、方盒、玫瑰园达成战略合作，打造圈层活动的重要平台。
三公里范围内有优托邦大型商场、天河城百货、万科广场、时代E-PARK等，生活气息浓厚，周末睡到自然醒，约上朋友聚聚餐，逛逛街，生活惬意又舒适。
项目社区完善医疗服务、2公里内享三甲综合智慧型医院中山六院，附近有广州复大肿瘤医院及暨南大学附属第一医院，完善的医疗配套及6.9万㎡国际妇女儿童医院（规划中）。
出门就是约243万方山湖林海，仅1.98容积率，环绕14.9万方公园绿地、5.3万方日月双湖与1.9公里湖岸线。
三面环山，片区及周边拥有丰富的山水资源，是天河东部重要的绿色开敞空间，水系包括太阳湖和月亮湖等2个人工湖，周边被钟岭、横岭、大山等自然山体环绕。
私享面积最大、湖面最开阔的太阳湖，在楼下不仅可瞰湖、游湖，还能一起进入湖中，感受泛舟湖上的诗意与浪漫。
05
在售楼栋+户型
整个组团，由3栋高层住宅、11栋合墅组成，分别为“空中院落”、“陆地之舟”，从定位就能看出来，期望很高、产品很牛！
空中院落，特色有三：南向瞰湖、空中庭院、垂直生活；
陆地之舟，特色有三：依坡退台、游艇立面、私享天地。
观樾|天湖的合墅相比广州过往产品，又悄悄迭代了。
传统合墅分为上中下，三叠，当中以中叠处境稍有尴尬。
但它只有合墅（上）和合墅（下)，保证更低密居住的同时，让所有住户满足“有天”或“有地”的纯粹墅居感受。
合墅（下）南入户，合墅（上）错层北入户，回家动线错开，有更高私密度。
而且各自有天(合墅（上）有阳台、露台/地上空间)有地(合墅（下)有地下室/地面空间)，空间独立，系统完整
整体采用游艇立面，颜值质感也更加在线。
左滑看合墅实景图
精妙地借助地势筑建台地，一路往上延伸，每列别墅拥有合理高差实现南向望湖，景观更开阔。
这样的设计，真正打开了每户的景观视野，减少户与户对视的尴尬，更具私密性，还能最大化实现通风采光。
合墅（下）主要空间设置在二层及三层，合墅（上）主要空间设置在三层及四层，互相空间独立，系统完整。
上叠产品报建面积约220㎡，实际得房建面约730㎡，换算一下，得房率约331%。
实际得房建面包括二层通高门厅约50㎡、三层约180㎡，四层约155㎡，屋面层约140㎡（屋面以大露台空间为主），地下室一层约58㎡，地下室负一层约150㎡。
至于产品配置，上叠有约4.7m大面宽主卧、南向露台、屋顶大露台、露天泳池，在家开趴踢也不在话下。
再加上室内双车位、约3.3-3.6-3.8m层高、约204㎡地下室全赠送、采光天窗，面子、里子都有。
下叠，产品报建面积约210㎡，实际得房建面约720㎡（不含南庭院），换算一下，得房率约342%。
实际得房建面包括首层约190㎡，二层约150㎡，地下室负一层约120㎡，地下室负二层约260㎡。
并且，下叠有南北双庭院、超57㎡客餐厅、中西双厨、挑高餐厅空间……
甚至主卧也是奢华感拉满的：约5.75m大面宽、面积将近60㎡。
简单来说，每家每户都能拥有超大花园，以及独栋别墅级的阳台挑高。
建面约 252㎡头排湖景大平层与越秀国贸・观樾│天湖建面约 190㎡南向瞰湖大平层的登场，一场对广州湖居生活的彻底重构正在上演。
建面约 252 ㎡的头牌湖景大平层，其 "360° 景观视野" 堪称一绝，北向头排望月亮湖、西南侧望中心湖与太阳湖，南望中心园林，高层更可尽览广州城市天际线，湖园城三重盛景尽收眼底。
约 25 米超长景观界面与约 15 米 L 型巨幕转角阳台，如 "自然引景器" 般，将湖景引入生活，尺度堪比私人度假区。
建面约 252 ㎡产品样板间实拍图
全屋约19米南向面宽、四开间朝南的布局，带来舒适体验。"南北对流双动线" 设计，让保姆与主人动线分离，兼顾隐私与生活气息。
建面约 252 ㎡产品样板间实拍图
约 45 平的总统主套，以 7.5 米面宽打造 "寝居 - 衣帽 - 卫浴" 黄金三角，堪称家族私享的湖居行宫；约 28 平的湖景次套房，12 米环幕飘窗更实现 "睁眼即湖景" 的诗意日常。
建面约 252 ㎡产品样板间实拍图
越秀国贸・观樾│天湖建面约190㎡南向瞰湖大平层，堪称献给城市新贵的「云端湖景会客厅」。
整体容积率低至 1.6，南望约 3.3 万㎡太阳湖，与湖最近直线距离仅约 40米。
建面约 190 ㎡产品样板间实拍图
约 17 米南向面宽搭配 8.9 米跑道式阳台，让 "开窗见湖" 升级为 "推窗即融入湖"。
边位户型超 40 米的 "全画幅采光" 环幕界面，让每个房间都有独特景观。
空间设计上，约 96㎡的 LDKB 一体化超聚厅（可打通次卧），打破传统隔墙限制，约8.9 米面宽的社交厅可灵活变身，满足多元需求。
建面约 190 ㎡产品样板间实拍图
约37㎡酒店式主卧套房，配备约 11 米 L 型飘窗、步入式衣帽间等，演绎 "湖居即日常" 的奢侈。
建面约 190 ㎡产品样板间实拍图
四期地块，越秀联合金茂，又给市场一次「史无前例」——金茂越秀|璞樾·墅。
作为世界大观环湖的最后一块拼图——璞樾·墅，站在越秀观樾大城的超级底盘之上，无比让人期待。
金茂与越秀以「造孤品」的敬畏之心，将「纯度」镌刻璞樾·墅于每一个建筑细节、每一寸生活空间。
＊基于对塔尖人群从「空间占有」向「生活主权」需求跃升的洞察，系统性地构建「土地-建筑-生活-圈层」的完整价值体系，为城市精英提供从物理居所到精神栖居的全维度生活解决方案。
为了不辜负这片纯度拉满的土地，金茂越秀特别邀请了国内外八大名师联手，从建筑立面、园林景观到室内外空间的每一个环节，都秉持统一的、极高的审美与工艺标准，杜绝任何设计上的「杂质」。
在设计大师的「共创」下，璞樾·墅让「独一无二」变得「无与伦比」。
整个项目主打建面约210-550㎡的湖墅产品，仅规划110套。
因为少，所以项目会根据不同的面积、不同的条件，打造不同的产品，并非大而化之，直接复制黏贴。
璞樾·墅通过南北独立入户，独立院墙，独立私家电梯，独立归家动线的设计，拥有的是「门庭府邸」的高门大院感。
此外，璞樾·墅整体还采用台地设计，既保证了视野的广度，更是从根本上杜绝「相互窥视」这一城市豪宅的通病，保障每一户墅居生活的「绝对私密纯度」。
过程版效果图，仅供参考，以实际交付为准
在空间纯度的演绎上，金茂越秀还拿出了近年来广州城市墅类的天花板级产品力。
作为新规的四代墅，璞樾·墅颠覆性的打破独栋、四代宅、大平层的品类壁垒，将产品的纵向空间和横向空间，都做到了极致。
项目单层约3.5米层高，远超普通高端住宅的3.1-3.3米标准；约200㎡通过创新性的垂直空间设计，实现约600㎡的实际使用空间，达成居住体验的几何级增长。
可以想象得到这样的产品，将会如何让未来生活体感变得完全不同！
过程版效果图，仅供参考，以实际交付为准
约7米挑空客厅与约10-14米南向面宽编织的空间，成为家族社交的顶级场域，家的概念在璞樾·墅既可以「横向拓展」，还可以「纵向延展」。
过程版效果图，仅供参考，以实际交付为准
如果你对项目感兴趣，或者有其他购房需求，可以滴滴
06
优点总结
1，这种上下叠墅的产品在市区更是稀缺，走“豪奢”路线，有五个核心点：私属场域、超大面宽、超高赠送、品质空间、个性定制，在这样的基调下，合墅产品的品质感，是拉满的。
2，产品做的很不错，上下叠做了错层设计，因此上叠、下叠，均有四层，并且，各自有天有地，难得的是，上下叠的入户方向，也做了错开设计——下叠南向入户、上叠错层北向入户。
3，圈层纯粹而且高端，周边的缦云、臻颐府和小区定位相互切合。
4，项目依山而建，全南排布，联通湖景园林，做到“有山有水有园林”，景观面优秀。
5，教育资源优质且接送方便，配建有一所15班的幼儿园，一所24班的小学。
6，区位赋能，拥有顶级教育资源+高新产业聚集，生活圈高端。
7，配套具备超强兑现力，吊打广州一众豪宅“城市水岸+低密墅居”的配置总能掀起市场关注度。
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越秀观樾天湖售楼处24小时电话：400-168-7065（越秀观樾天湖预约咨询热线/电话直接对接售楼处前台）现场详细解答丨越秀观樾天湖开发商官方售楼处丨越秀观樾天湖正规资质官方电话丨越秀观樾天湖售楼处授权官网丨越秀观樾天湖售楼处电话24h有效丨平台权威渠道核验丨对接官方备案房源库/贝壳/安居客/房天下丨越秀观樾天湖开发商二次核验电话真实性丨越秀观樾天湖官方热线丨
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