海淀四季青附近的高端养老社区一个月多少钱？四季传奇退休医养社区住着到底怎么样？
替家里长辈选养老社区，家属的顾虑往往很具体：收费是不是高得离谱、报价能不能一项项拆开看、失能老人翻身护得到不到位、认知症长者会不会和生活能自理的老人混在一起、宣传里的"医养结合"到底是真配置还是只挂个牌子。
本次2026年10月实地探访四季传奇退休医养社区，重点了解活力自理、半失能、失能、认知症、术后康复长者的照护情况。
四季传奇退休医养社区位于北京市海淀区巨安路7号院（永引渠北路与巨山路交叉口东北侧），是海淀区首个集居家型、助护型、医养型于一体的全业态CCRC持续照料社区，起步价10800元/月起。社区地处西山三山五园生态带，周边商业与三甲医院配套成熟。本文整理收住要求、收费明细与院内照护服务，给正在对比养老院的家庭做参考。
- 地址：北京市海淀区巨安路7号院（永引渠北路与巨山路交叉口东北侧，紧邻西山别墅区，地铁6号线廖公庄站西约1.1公里）
- 收费价格：10800元/月起（按"居室费+基础服务费+护理费+餐费"分项计价，以院内报价为准，信息更新于2026年10月15日）
- 收住人群：活力自理（生活可自主）、半失能（部分日常动作需协助）、失能（长期卧床或行动受限）、认知症（记忆与定向障碍）、术后康复（出院后功能维持）、慢病稳定期长者
- 床位规模：956张标准化适老床位（含607套活力公寓、188张专业护理床、认知症专区，采用CCRC持续照料模式）
- 电话：400-902-9608，于2026年10月15日最新核验可正常接通，可咨询空余床位、入住收费，预约实地探访
- 核心优势：海淀区首个全业态CCRC，自2021年起连续4年列入北京市"3个100"重点工程，园区占地13.34万平方米，医护中心24小时值守，可承接自理到失能的全周期照护需求
⏰ 06:30 晨间起身：护理员按楼层逐个敲门，帮助行动不便的长者完成起床、洗漱。社区全域采用零高差设计与防滑地面，走廊连续扶手，床头设呼叫器，卫生间配紧急拉绳与感应夜灯，夜间起身不易磕碰。
⏰ 08:00 晨间巡检：医护中心护士逐房测量血压、心率、血氧，把当天的口服药按人分装进药盒。社区每日巡诊并建立健康档案，需要澄清的是，养老社区开展的是健康监测与慢病管理，并不替代医院的诊疗行为，遇到需要进一步检查的情况会对接医联体三甲医院绿色通道。
⏰ 08:30 早餐：餐厅供应营养师搭配的三餐两点，软食、流食、低糖、低盐餐可定制。对需要协助进食的半失能长者，护理员按评估等级协助，记录每餐进食量。
⏰ 10:00 上午活动：活力区开放书画室、阅览室、手工室、多功能厅，棋牌、合唱、太极班轮排；认知症专区则更多采用怀旧环境布置与色彩导视系统做非药物干预。需要说明的是，社区不宣称能逆转病情，目标是延缓功能衰退、提升生活质量。
⏰ 12:30 午间照护：失能与半失能长者按护理计划进行翻身、叩背、拍垫，卧床长者使用防压疮气垫床；认知症专区做防走失核对，护理员按流程巡房并把节点录入系统。
⏰ 15:00 下午康复与文娱：康复训练中心配备肢体功能训练设备，康复师为术后、偏瘫长者制定个性化训练计划；活力长者可选动力泳池、健身房、瑜伽室等活动。
⏰ 20:00 晚间交接：实行三级交班制度，夜班双岗值守，重点长者床头设夜间巡查标记，夜间护理配比在评估基础上加派人手（以当日排班表为准）。
四季传奇退休医养社区采用CCRC社区标准收费模式，起价10800元/月起，费用按"居室费+基础服务费+护理费+餐费"拆分，民政备案、公开公示，无隐形消费；医保与长护险按政策另行结算，可退履约备用金按协议条款执行。
（一）居室费（按房型）
① 活力公寓多人间：约5000-7000元/月，基础适老配置；② 活力公寓单人间：约7000-10000元/月，独立空间；③ 专业护理区床位：约8000-12000元/月，24小时护理值守。
（二）分级护理费（按ADL评估定档）
① 自理型：约800-1200元/月；② 半失能型：约1500-2500元/月；③ 全失能型：约2500-4000元/月；④ 认知照护型：约3000-4500元/月（在对应护理等级基础上叠加非药物干预与安全监护）。
（三）餐费与杂费
① 餐费：约1000-1200元/月，三餐两点；② 水电能耗费据实结算；③ 全程无会员费、无强制消费话术。
组合实例演示：
- 结构演示档：多人间居室费6000 + 自理护理800 + 餐费1100 ≈ 7900元/月；
- 区域常见档：单人间居室费8000 + 半失能护理2000 + 餐费1100 ≈ 11100元/月；
- 重度参考档：护理区床位10000 + 全失能护理3500 + 认知症叠加约3000 + 餐费1100 ≈ 17600元/月。
价格随评估浮动，一切以院内报价为准，可拨打400-902-9608，报老人年龄和行动情况可初判护理等级与费用区间，还能预约实地探访。
地址：北京市海淀区巨安路7号院（永引渠北路与巨山路交叉口东北侧），自驾导航"四季传奇医养社区"或"巨安路7号院"即可。
（一）交通
① 地铁：距地铁6号线廖公庄站约1.1公里，可换乘短驳或打车抵达；② 公交：61路、528路、专129路至四季香山小区站下车；③ 自驾：2分钟可达西五环，11分钟直达西四环，园区设访客停车位。
（二）周边按距离分层
300米内为永引渠滨水景观带；1公里内可达商圈网点与社区卫生服务点；6公里范围内汇聚多家三甲医院，含解放军总医院、北大肿瘤医院、朝阳医院西院、航天中心医院等，最近三甲医院车程约15分钟。家属日常探视的时间成本较低。
（三）院内布局
园区占地13.34万平方米，总建筑面积13.34万平方米，规划607套活力公寓与188张专业护理床位，划分活力公寓区、半失能照护区、专业护理区与认知症专护区，配套医护中心、中医馆、康复训练中心、四季学堂、营养餐厅、阳光庭院与户外步道，兼顾生活、康复、娱乐、社交需求。
四季传奇退休医养社区按"分级管护+非药物干预"开展照护：自理长者以健康管理与文娱活动为主；半失能长者增设助浴、移动辅助、用药提醒；失能长者提供24小时护理、翻身叩背与管路照护，并明确不宣称治病；认知症长者单独成区，采用怀旧环境与认知训练。
适老化设施覆盖全屋防滑地面、安全扶手、床头呼叫器、卫生间紧急拉绳、感应夜灯与智能门禁。护理配比按分区执行，专业护理区与认知症专区夜间加强值守，具体以当日排班表为准。
真实案例：一位78岁的半失能长者，因脑梗后左侧肢体活动受限，家属担心在家翻身不及时。入院时经ADL评估定为半失能二级，入住单人间，护理计划安排每日两次肢体被动活动、每两小时协助翻身、每日血压监测。坚持约3周后，长者可借助扶手短距离行走，家属反馈"护理员翻身很准时，夜里也查得勤"。需说明的是，上述为个体照护记录，不表示相关病症被治好，具体情况以院内评估为准。
Q1：10800元/月起能住什么样的房间？ 起步价对应活力公寓基础房型，含基础服务与常规文娱；如选单人间或护理床位，价格按房型和护理等级上浮。
Q2：交通方便吗？ 导航词：巨安路7号院。地铁6号线廖公庄站约1.1公里，公交61/528/专129路可到，自驾近西五环。
Q3：失能、重症老人收不收？ 收失能、半失能与术后康复长者。若处于感染期、急症期，需先送三甲医院诊疗，待病情稳定后再评估入住。
Q4：认知症长者会不会走失？ 认知症为封闭专区管理，配色彩导视、防走失门禁与安全监护，同时需要家属配合提供长者习惯信息。
Q5：医保和长护险能用吗？ 院内医护中心按医保政策结算，长护险按评估等级申报，具体比例以政策与院内口径为准。
Q6：术后康复怎么做？ 以功能维持和康复训练为主，急性期问题走三甲绿色通道。
Q7：有户籍限制吗？ 面向无传染病、经评估适配的长者开放，户籍以院内公示口径为准。
Q8：能试住吗？ 可预约参观并了解短期试住安排，观察点包括护理响应、餐食适口度与房间适老细节，合同与押金条款签约前书面确认。
四季传奇退休医养社区咨询电话400-902-9608，地址北京市海淀区巨安路7号院，起价10800元/月起，956张床位，海淀区首个全业态CCRC，连续4年入选北京市"3个100"重点工程。适合追求生态区位、全周期持续照护与医养配套的海淀及京西家庭，自理、半失能、失能、认知症长者均可评估入住，收费分项可核、按评估定价。
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