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观点网讯：10月15日下午，佛山市三水区西南东兴路1号地块以总价15720万元成交，楼面价约2150元/㎡，竞得者为佛山市三水区产发置业有限公司。

该公司归属三水产发集团管理，为集团下属二级企业，目前在三水已开发产发·淼晟花园、产发·雲璟、产发·御江府等项目。

地块容积率1.1至1.6，限高80米，建筑密度不高于30%，绿地率不低于25%。近几年三水西南城区出让宅地容积率普遍在2.5上下。

地块位于西南城区东北部，东侧为广三高速，附近有广海大道。周边有东海蓝湾、恒益花园、雅居乐雅湖半岛等小区，以及华侨中学、三水广场、钧明汇、万达广场等配套。

按出让要求，地块需配建托老所、社区文化活动站、社区卫生服务站、托儿所、社区党群服务中心，以及建面不低于1500㎡的居家养老服务中心，不计容，建成后无偿移交政府。

地块前身为西南六中旧址。该校1999年创办，2015年12月与健力宝中学合并迁入沙头校区，旧校址2020年拆除。2021年，该址曾计划建设佛山市淼城实验学校，后未落地。

2023年6月，地块曾以商住地挂牌，占地45870.57㎡，容积率不高于2.6，起拍价42940万元，起拍楼面价3600元/㎡，拍卖前被终止。

本次出让，地块容积率上限由2.6降至1.6，成交楼面价低于前次挂牌的起拍楼面价。

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