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观点网讯：10月15日，福州马尾区举行年底第七轮土地拍卖活动。福州市马尾区房地产开发有限公司以底价3.9亿元竞得马宗地2026-09号地块，楼面地价3839元/平方米。

该地块位于马尾快安，西临名城禾郡，南临魁岐路，东临葆祯路。土地面积42324平方米（合63.486亩），用途为商住综合用地，容积率大于1.0且不超过2.4，其中商业计容建筑面积占总计容建筑面积的5%至10%，建筑密度不超过20%，绿地率不低于30%，建筑高度不超过100米。出让年限为住宅用地70年、商业用地40年。

竞得方福州市马尾区房地产开发有限公司成立于1996年5月9日，注册地位于福州马尾君竹路1号-1，为福州经济技术开发区城市开发投资集团有限公司全资子公司，属马尾国有企业，经营范围涵盖房地产开发经营、住房租赁、非居住房地产租赁、物业管理等。

据出让公告，该地块地处马尾东江滨快安板块，距地铁2号线东延线葆桢站约数百米，周边住宅小区众多，配套包括名城中心综合体、马尾体育馆、东江滨公园等。

出让公告同时约定，该地块划片至福州市马尾第二实验小学和福州市儒江小学；签订土地出让合同之日起3个月内按现状提供土地，交地之日起12个月内动工建设，动工建设之日起48个月内建成并竣工验收。

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